Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Первомайский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Первомайский» обратилось в суд к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 проживая по договору найма в квартире <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и задолженность перед истцом за период с 1 января 2005 года по 1 сентября 2012 года составила 80 729 рублей 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, показала, что с учетом поступившего в суд от ответчика заявления об отмене заочного решения она уточняет исковые требования и считает возможным сделать перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2005 года по 1 сентября 2012 года и взыскать с ответчика задолженность, с учетом исковой давности, начисленную за последние три года, исключив из суммы долга плату за электроснабжение. Задолженность за отопление возможно было исключить в случае предоставления ответчиком доказательства, подтверждающих отсутствие радиаторов отопления в квартире, а именно - акт обследования квартиры. Заявление о снятии оплаты за отопление от ответчика в ООО «УК «Первомайский» не поступало. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за три года, предшествующие обращению в суд, то есть за период с 1 сентября 2009 года по 1 августа 2012 года в сумме 40 558, 05 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 500 рублей, а всего 41 058рублей 05 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что с мая 2005 года она не проживает в <адрес>, никаких вещей в ней не хранит, так как она находится в аварийном состоянии. Данный дом на основании постановления Октябрьской городской Думы был признан аварийным и ветхим жильем. В указанном доме и квартире отсутствуют окна, двери, полы, батареи отопления, электроэнергия. По ее просьбе ООО «УК «Первомайский» была предоставлена выписка из лицевого счета на данную квартиру за период с января 2006 года по июнь 2013 года, где указано, что ей начислялась плата за электроснабжение на общую сумму 12 354 рубля 12 копеек. Считает, что в данной квартире, где никто не проживал и которая находится в непригодном для жилья состоянии, услуги электроснабжения, отопления, содержания и ремонта не предоставлялись. В ООО «УК «Первомайский» с заявлением по отоплению она не обращалась и доказательств, подтверждающих отсутствие радиаторов отопления в данной квартире, у нее нет. Она согласна оплатить задолженность за 3 последних года. С учетом того, что истцом сделан перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и исключена сумма платы за электроснабжение, она с иском о взыскании с неё задолженности за последние три года в размере 40 558,05 копеек и госпошлины в размере 500 рублей согласна.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании, показала, что они с ФИО2 бывшие соседи. Ответчик проживала в <адрес>, а она проживала этажом выше. В 2005 году в квартиру ответчика кто-то проник и снял радиатор отопления. Это ей известно, так как по данному факту ее вызывали в полицию в качестве свидетеля. С 2005 года ответчик не проживает в <адрес>, так как и дом и квартира являются аварийными, непригодными для проживания. Во всех комнатах квартиры ответчика отсутствовали радиаторы отопления.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, а так же в соответствии с п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в <адрес>. Указанный дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, что подтверждается актом № от 18.05.2006 года и заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от 18.05.2006 года.

Согласно заявлению ФИО4 (после регистрации брака ФИО2) в ЖУ МУП г. Октябрьска от 01.08.2008г. она просит не взыскивать плату за жилье, так как в данной квартире не проживает с мая 2005г., что подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО1, в связи с чем истцом обоснованно исключена из общей суммы задолженности задолженность за электроснабжение. Доказательств, подтверждающих отсутствие радиаторов отопления в период с 01.09.2009г. по 01.08.2012г. в <адрес>, ответчиком не представлено. Кроме того, в судебном заседании ФИО2 показала, что с заявлением об обследовании её квартиры на предмет отсутствия в ней отопления в ЖУ МУП она не обращалась, в связи с чем задолженность за отопление с ФИО2 подлежит взысканию.

За период с 1 сентября 2009 года по 1 августа 2012 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги без учета суммы платы за электроснабжение в размере 40 558рублей 05 копеек, что подтверждается выписками из лицевого счёта № и № от 07.09.2012г. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком, являющимся нанимателем <адрес>, в указанный период не оплачивались платежи по коммунальным услугам. С учётом изложенного, а также с учетом признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания «Первомайский», с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма оплаченной им государственной пошлины в сумме 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Первомайский» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Первомайский», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2009 года по 1 августа 2012 года в сумме 40 558, 05 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 500 рублей, а всего 41 058 (сорок одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья = Т.А. Голова =