Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Усыниной Т.И. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о снятии обременения в пользу продавца на квартиру,

установил:

Усынина Т.И. обратилась в суд с иском к Администарции г.о. Октябрьск Самарской области снятии обременения в пользу продавца ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 06.07.2011 года.

В судебном заседании представитель истицы Усынина Г.Г., действующая по доверенности, полностью поддержала исковые требования своей доверительницы Усыниной Т.И. и показала, что истица 6 июля 2011 года приобрела у ФИО5<адрес> по <адрес><адрес> на социальную выплату как жене умершего участника Великой Отечественной войны, выданную на основании постановления Администрации г.о. Октябрьск Самарской области № от 29.06.2011 года. Сделка по закону была проведена с обременением в пользу продавца на указанную квартиру до полного расчета по условиям сделки. До полного расчета путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца ФИО5 с Администрации г.о. Октябрьск после предоставления «Покупателем» договора купли-продажи. После поступления денежных средств на счет продавца, последний должен был снять обременение, но этого не произошло, а ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла. Расчет был произведен полностью путем перечисления денежных средств в сумме 1 080 000 рублей на вклад ФИО5 «Универсальный», что подтверждается выпиской из лицевого счета. После смерти продавца окончилось ее право распоряжаться имуществом, в том числе снять обременение. Просит снять обременение в пользу продавца ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Больничный, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Усыниной Т.И.

Представитель ответчика Администрации г.о. Октябрьск Самарской области Порецкова А.В., действующая по доверенности, в судебное заседание предоставила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, своих возражений против иска Усыниной Т.И. не предоставила, с иском согласилась.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был уведомлен о слушании дела, своих возражений против иска Усыниной Т.И. суду не предоставил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материала дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО5 продала Усыниной Т.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.07.2011 года. Квартира была оценена сторонами в 1 100 000 рублей. Сумма в размере 20 000 рублей была передана продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора, 1 080 000 рублей будут перечислены на лицевой счет продавца ФИО5 Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области на основании постановления Администрации № от 29.06.2011 года в виде социальной выплаты жене умершего участника Великой Отечественной войны.

Согласно имеющейся в материалах дела сообщения Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области на расчетный счет №, открытый в Поволжском банке Сбербанка РФ на имя ФИО5 14 июля 2011 года были перечислены денежные средства в сумме 1 080 000 рублей, что подтверждается выписками из лицевого счета № Администрации г.о. Октябрьск. Таким образом, расчет между сторонами договора купли-продажи произведен в полном объеме.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Усыниной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 558 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как указано в статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что все условия договора купли - продажи между ФИО5 и Усыниной Т.И. выполнены в полном объеме, в том числе и, в части оплаты суммы сделки.

Суд, учитывая вышеизложенное и, принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Усыниной Т.И. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о снятии обременения в пользу продавца на квартиру, - удовлетворить.

Снять обременение в пользу продавца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении <адрес>, общей площадью 47,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Больничный, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Усыниной И.И..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =