Гражданский кодекс часть 1

Моисеевой Г.Ф. к Манаковой Т.Ю., Архипову А.В., Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области, Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Администрации Муниципального Образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Обществу с Ограниченной Ответственностью «Агро-Инвест» Новоспасского района Ульяновской области, Федеральному Государственному учреждению «Земельная Кадастровая Палата» по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе о признании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 26 мая 2009 года недействительным с момента его подписания, то есть, с 26 мая 2009 года

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Манаковой Т.Ю., Архипову А.В., Сельскохозяйственному Производственному Кооперативу (СПК) имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области, Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, ООО «Агро-Инвест» Новоспасского района Ульяновской области, Федеральному Государственному учреждению «Земельная Кадастровая Палата» по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе о признании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 26 мая 2009 года недействительным с момента его подписания, то есть, с 26 мая 2009 года.

В подтверждение своих исковых требований истица указывала, что она является сособственником земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева» (ранее ПКП «Лесное») Новоспасского района Ульяновской области, и ей согласно свидетельства о праве собственности на землю серия *** ***, регистрационная запись *** от ***, принадлежит земельная доля 12,5 га (1/181) сельхозугодий, в том числе пашни 8,8 га, из земель ПКП «Лесное», расположенных по адресу: Ульяновская область Новоспасский район д. Рокотушка (в настоящий период времени СПК имени «Н.П. Соловьева»). 24 апреля 2009 года собственником земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», Манаковой Т.Ю. в газете «Ульяновская правда» *** от *** было опубликовано информационное сообщение о проведении общего собрания собственником земельных долей ПКП «Лесное» (в настоящий период времени СПК имени «Н.П. Соловьева») Новоспасского района Ульяновской области 26 мая 2009 года с повесткой дня собрания: определение местоположения части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; определение местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельной доли. После опубликования вышеуказанного информационного сообщения о проведении общего собрания собственником земельных долей ПКП «Лесное» Новоспасского района Ульяновской области, Моисеевой Г.Ф. 20 мая 2009 года было направлено в адрес Манаковой Т.Ю., в Территориальный межрайонный отделом № 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в Новоспасском районе (в настоящий период времени Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе) письменное возражение о проведении вышеуказанного собрания 26 мая 2009 года, поскольку Манаковой Т.Ю. в данном извещении не было указан размер долей, в счет которых Манакова Т.Ю. намерена выделять земельные участки, площадь земельных участков, их точное местонахождение. Вместе с тем, как последующем стало известно представителю Моисеевой Г.Ф. - Игонину Н.С., общее собрание собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева» 26 мая 2009 года якобы было проведено, вопросы повестки дня собрания были решены положительно и оформлены протоколом от 26 мая 2009 года. Однако протокол общего собрания собственников земельный долей СПК имени «Н.П. Соловьева» от 26 мая 2009 года, как утверждает представитель истца - Игонин Н.С., является недействительным и противоречит требованиям ст. ст. 13, 14 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, поскольку 26 мая 2009 года общее собрание собственников земельных долей фактически не проводилось. В вышеуказанный день 26 мая 2009 года в 10 часов 10 минут около здания СДК села *** собрались Севастьянов В.Н. при отсутствии доверенности для предоставления интересов Манаковой Т.Ю., Шкердин А.В. с соответствующими доверенностями от имени Манаковой Т.Ю., имеющей 90 земельных долей, Архипов А.В. с соответствующими доверенностями от имени 36 собственников земельных долей, Игонин Н.С. с соответствующей доверенностью от имени Моисеевой Г.Ф., имеющей 1 земельную долю, при этом, Манакова Т.Ю. не присутствовала, регистрацию присутствующих никто производил, в том числе и Манакова Т.Ю., список присутствующих никто не оформлял и никто в нем не расписывался, в списке присутствующих, приложенного к протоколу, подпись ему - Игонину Н.С. не принадлежит. Затем Севастьяновым В.Н. было заявлено, что он будет председателем собрания, секретарем - Архипов А.В., при этом, ими уже определены какие земельные участки подлежат выделу в первоочередном порядке в счет земельных долей, и какие земельные участки будут выделены Манаковой Т.Ю. Однако какие-либо документы, карты месторасположения земель земельных участков представлены не были, голосование по данным вопросам также не проводилось. Кроме того, вопрос об определении и выделении земельных участков в счет 36 земельных долей Архипову А.В. на данном собрании вообще не обсуждался и решение по нему не принималось. Затем 26 мая 2009 года в 10 часов 20 минут от здания СДК *** уехал Архипов А.В., в 10 часов 25 минут уехали Севастьянов В.Н. и Шкердин А.В. Кроме того, ознакомившись с протоколом общего собрания собственников земельных долей, оказалось, что кроме вышеуказанных нарушения, также незаконно были выделены и земельные участки Манаковой Т.Ю. под ***, Архипову А.В. под № ***, поскольку данные земельные участки находятся в фонде перераспределения земель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, решения по выделению которых, собственники земельных долей в соответствии со ст. 214 ГК РФ принимать не вправе. Поскольку принятые решения общим собранием участников долевой собственности от 26 мая 2009 года нарушают права истца, что и явилось основаниям для предъявления к ответчикам настоящего иска в суд.

Представитель истица Моисеевой Г.Ф. - Игонин Н.С. исковые требования истца в суде поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика СПК имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явился и в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Манакова Т.Ю. в суде заявленные исковые требования истца не признала, указывая, что на собрании собственников земельных долей 26 мая 2009 года она присутствовала, протокол собрания соответствует действительности, решения принятые данным собранием 26 мая 2009 года являются законными и обоснованными.

Представители ответчика Манаковой Т.Ю. - Шкердин А.В. в суде заявленные исковые требования истца не признал, указывая, что собрание собственников земельных долей 26 мая 2009 года было проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 13, 14 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, решения принятые на данном собрании являются законными и обоснованными.

Ответчик Архипов А.В. в суде заявленные исковые требования истца не признал, указывая, что собрание собственников земельных долей 26 мая 2009 года было проведено в соответствии с действующем законодательством, решения принятые на данном собрании являются законными и обоснованными.

Представитель ответчика Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд признает его неявку по неуважительной причине и считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие последнего.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Ульяновской области Полякова Л.Н. в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования истца не признала, указывая, что решениями данного собрания от 26 мая 2009 года их права нарушены не были, поскольку на настоящий период времени она не может пояснить, в каком месте и в каком количестве, в землях СПК имени «Н.П. Соловьева» находиться районный фонд перераспределения земель, являющихся муниципальной собственностью МО «Новоспасский район» Ульяновской области.

Представитель ответчика Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд признает его неявку по неуважительной причине и считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие последнего.

Представитель ответчика ООО «Агро-Инвест» Новоспасского района Ульяновской области в суде заявленные исковые требования истца не признал, указывая, что собрание собственников земельных долей 26 мая 2009 года было проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 13, 14 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, решения принятые на данном собрании являются законными и обоснованными.

Представитель ответчика Федерального Государственного учреждения «Земельная Кадастровая Палата» по Ульяновской области в судебное заседание не явился и в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился и в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе в судебное заседание не явился и в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Иванов П.П. в судебном заседании разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывалось в исковом заявлении, а также в судебном заседании представителем истца - Игониным Н.С. общее собрание собственников земельных долей из земель СПК имени «Н.П. Соловьева» 26 мая 2009 года фактически не проводилась, регистрацию участников собрания никто не осуществлял, в том числе и Манакова Т.Ю., вопросы повестки дня собрания не обсуждались и решения по ним не принимались, голосование не проводилось, в списке участников собрания, приложенного к протоколу напротив его (Игонина Н.С.) фамилии подпись ему (Игонину Н.С.) не принадлежит, поскольку данный список на собрании ему никем не предоставлялся, и он в нем не расписывался. Указанные в данном протоколе участники собрания Архипов А.В. от здания СДК д. Рокотушка уехал 26 мая 2009 года в 10 часов 20 минут, Севастьянов В.Н. и Шкердин А.В. уехали 26 мая 2009 года в 10 часов 25 минут.

Вышеуказанные обстоятельства с достоверностью подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р.В., М.С., Г.М., чьим показаниям у суда нет оснований не доверять, причем, двое первых из которых являются владельцами земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева» и, соответственно, имели права принимать участие в собрании 26 мая 2009 года.

В свою очередь, представители ответчиков каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных доводов представителя истца суду не представили, а у суда исчерпаны возможности добыть иные доказательства, при этом, утверждения представителей ответчиков об обратном, являются голословными и ничем не подтверждаются.

Из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельств о регистрации и постановке на регистрационный учет в налоговом органе, Уставов ПКП «Лесное», СПК «имени Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области видно, что СПК имени «Н.П. Соловьева» является правопреемником ПКП «Лесное» Новоспасского района Ульяновской области.

Из свидетельства о праве собственности на землю серия *** ***, регистрационная запись *** от *** видно, что истцу принадлежит земельная доля 12,5 га (1/181) сельхозугодий, в том числе пашни 8,8 га, в общей долевой собственности на земельный участок площадью 21610000 кв. м из земель ПКП «Лесное», расположенного по адресу: *** ***

Порядок выделения земельных участков в счёт земельных долей в праве общей собственности на земельный участок регламентирован ст.ст. 13, 14 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Так, согласно ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьёй 14 Закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьёй 14 Закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

Согласно ст. 14 Закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Манаковой Т.Ю. 24 апреля 2009 года осуществлена публикация сообщения в газете «Ульяновская правда», из содержания которого усматривается, что она, как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 21610000, находящийся в д. Рокотушка СПК имени «Н.П. Соловьева», извещает о проведении общего собрания собственников земельных долей 26 мая 2009 года с повесткой дня: определение местоположения части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; определение местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельной доли.

20 мая 2009 года Моисеевой Г.Ф. в адрес Манаковой Т.Ю., а также в адрес Территориальный межрайонный отделом № 11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в Новоспасском районе (в настоящий период времени Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе) были направлены письменные возражения о проведении вышеуказанного собрания 26 мая 2009 года, поскольку Манаковой Т.Ю. в данном извещении не был указан размер доли, в счет которой Манакова Т.Ю. намерена выделять земельные участки, площадь земельных участков, их точное местонахождение.

А в соответствии п.4 ст. 13 вышеуказанного закона в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешается участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

С учетом наличия спора между Манаковой Т.Ю. и Моисеевой Г.Ф. по поводу местоположения выделяемых земельных участков, их площади, количество выделяемых земельных долей, Манаковой Т.Ю. в данном случае были нарушены требования ст. 13 вышеуказанного Закона.

Кроме того, из содержания протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в границах землепользования СПК имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области от 26 мая 2009 года усматривается, что на данном собрании была изменена повестка дня собрания, выделялись земельные участки Манаковой Т.Ю. 69 земельных долей, дополнительно принималось решение о выделении Архипову А.В. земельных участков в счет 36 земельных долей участников долевой собственности (Абашина А.Н., Абашиной А.П. и т.д., а всего в отношении 36 собственников земельных долей) с указанием их местоположения и площади.

Так, на общем собрании участников долевой собственности от 26 мая 2009 года были приняты решения:

По первому вопросу повестки дня:

определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей следующим образом:

в 4598 метрах по направлению на юг от деревни Рокотушка, в счет 7 земельных долей, площадью 61 га пашни;

в 2590 метрах по направлению на юго-запад от деревни Рокотушка, в счет 8,6 земельных долей, площадью 76 га пашни;

и т.д., а всего в количестве 20 земельных участков, обозначенных нумерацией 1-20, в счет 69 земельных долей, общей площадью 601,9 га пашни;

а также земельные участки:

I) в 3703 метрах по направлению на северо-запад от ориентира по улице *** р.п. Новоспасское ***), в счет 11 земельных долей, площадью 100 га пашни;

II) в 865 метрах по направлению на северо-запад от ориентира по улице *** р.п. Новоспасское ***), в счет 5 земельных долей, площадью 41 га пашни;

и т.д., а всего в количестве 8 земельных участков, обозначенных нумерацией I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, в счет 45,1 земельных долей, площадью 395,4 га пашни.

По второму вопросу:

- определено местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих Манаковой Т.Ю., в частности,

- 1) в 4598 метрах по направлению на юг от деревни Рокотушка, в счет 7 земельных долей, площадью 61 га пашни;

- 2) в 2590 метрах по направлению на юго-запад от деревни Рокотушка, в счет 8,6 земельных долей, площадью 76 га пашни; и т.д., а всего в количестве 20 земельных участков, обозначенных нумерацией 1-20, в счет 69 земельных долей, общей площадью 601,9 га пашни, с прилегающими к выделяемым земельным участкам пастбищами площадью в пределах 3,7 га, с каждой используемой для выделения земельных участков доли и согласно прилагаемой схеме;

- определено местоположение земельных участков, выделяемых Архипову А.В. в счет 36 земельных долей участников долевой собственности (Абашина А.Н., Абашиной А.П. и т.д.), в частности,

- I) в 3703 метрах по направлению на северо-запад от ориентира по улице *** р.п. Новоспасское (***), в счет 11 земельных долей, площадью 100 га пашни;

- II) в 865 метрах по направлению на северо-запад от ориентира по улице *** р.п. Новоспасское (***), в счет 5 земельных долей, площадью 41 га пашни; и т.д., а всего в количестве 8 земельных участков, обозначенных нумерацией I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, в счет 45,1 земельных долей, площадью 395,4 га пашни, с прилегающими к выделяемым земельным участкам пастбищами площадью в пределах 3,7 га, с каждой используемой для выделения земельных участков доли и согласно прилагаемой схеме.

Право собственности на земельные участки, выделенные на основании решения участников долевой собственности от 26 мая 2009 года зарегистрировано:

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1360020 кв. м, расположенный в 343 метрах по направлению на юго-запад от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест».

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 119995 кв. м, расположенный в 38 метрах по направлению на запад от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 520000 кв. м, расположенный в 1230 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 839998 кв. м, расположенный в2583 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 130052 кв. м, расположенный в 3007 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 470026 кв. м, расположенный в 4125 метрах по направлению на юго-восток от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 390021 кв. м, расположенный в 5451 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 90020 кв. м, расположенный в 1686 метрах по направлению на юго-восток от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 170016 кв. м, расположенный в 446 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 122274 кв. м, расположенный в 923 метрах по направлению на юг от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия 73-АА *** от ***).

- на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 40007 кв. м, расположенный в 1464 метрах по направлению на юго-восток от д. *** за Манаковой Т.Ю., основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время Манаковой Т.Ю. данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной регистрации права серия *** *** от ***).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что из содержания опубликованного Манаковой Т.Ю. сообщения явно не следует, что на собрании будет решаться вопрос о выделении ей земельных участков в счет 69 земельных долей, с указанием размеров земельных участков и их местоположении в землях СПК имени «Н.П. Соловьева». Кроме того, в опубликованном сообщении Манаковой Т.Ю. сведения о выделении земельных участков Архипову А.В. в счет 36 земельных долей участников долевой собственности (Абашина А.Н., Абашиной А.П. и т.д.) вообще отсутствует. При этот, из содержания протокола от 26 мая 2009 года следует, что Архипову А.В. были выделены земельные участки не в счет 36 земельных долей участников долевой собственности (Абашина А.Н., Абашиной А.П. и т.д.), а в счет 45 земельных долей, при этом, в счет чьих 9 земельных долей были выделены земельные участки Архипову А.В. в содержании вышеуказанного протокола сведения вообще отсутствуют.

Тем самым, по мнению суда, была нарушена процедура уведомления участников долевой собственности на земельный участок о предстоящем проведении собрания, на котором планируется рассмотрение вопроса о выделе земельных участков. В силу Закона каждый участник долевой собственности имеет право на выдел земли, однако такой выдел должен осуществляться в соответствии с установленной процедурой, предусматривающей обязательное уведомление других сособственников о соответствующем намерении. Данное нарушение является существенным, поскольку каждый из участников долевой собственности вправе знать, кем заявляется намерение о выделе, в счет какого количества земельных долей, какого размера земельный участок планируется к выделению, каково его местоположение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что инициирование Манаковой Т.Ю. вопроса о выделении земельных участков самой Манаковой Т.Ю., а также Архипову А.В. не соответствовало предусмотренному ст. 13 Закона об обороте земель порядку.

Так, согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении № 1-П от 30 января 2009 года, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством. С тем чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка. Для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения.

Из государственного акта на право собственности на землю № УЛО-11-1-86 и приложений к нему, решения Малого Совета Новоспасского районного Совета народных депутатов № 90 от 4 ноября 1992 года видно, что в коллективно-долевую собственность ПКП «Лесное» было передано 3090 га, в коллективную совместную собственность - 868 га, в фонд перераспределения земель Новоспасского района Ульяновской области - 65 га, с определением места расположения тех или иных полей в коллективной совместной собственности, фонда перераспределения земель Новоспасского района Ульяновской области и т.д. с приложением соответствующей карты (экспликации земель).

Из договора № 98 от 14 января 1997 года видно, что Администрацией Новоспасского района Ульяновской области ПКП «Лесное» был передан земельный участок площадью 942 га для сельскохозяйственного использования с приложением экспликации земель (карты).

Постановлением Главы Новоспасского района Ульяновской области *** от ***, имеющегося в деле, был произведен обмен равновеликими земельными участками ПКП «Лесное» и фонда перераспределения земель Новоспасского района Ульяновской области площадью 187 га согласно прилагаемого плана, которое в последующем было отменено решением Новоспасского райсуда Ульяновской области от 8 июня 2004 года.

При сравнении вышеуказанных документов с кадастровыми выписками на тот или иной земельный участок с экспликацией земель (картами) по расположению земель ПКП «Лесное» (СПК «имени Н.П. Соловьева»), представленных представителем истца Игониным Н.С. видно, что одни земельные участки (поля) в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, земельные участки (поля) выделенные в счет земельных долей Манаковой Т.Ю., Архипову А.В. находятся в фонде перераспределения земель Новоспасского района Ульяновской области, а также на земельном участке, выделяемых в счет земельных долей сособственников земельных долей и наоборот, соответственно, определить конкретное месторасположение земельных участков для выделения в счет земельных долей (сособственников земельных долей), а также фонда перераспределения земель Новоспасского района Ульяновской области и в каком количестве на настоящий период времени не представляется возможным, на что указывала в судебном заседании и представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области Полякова Л.Н., а также свидетель Б.О. - специалист Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе.

Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, общее собрание собственников земельных долей ПКП «Лесное» (СПК «имени Н.П. Соловьева») Новоспасского района Ульяновской области от 26 мая 2009 года, оформленное протоколом от 26 мая 2009 года являются незаконным.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами и исследованных в судебном заседании.

Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании, сторонами представлено не было.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Сельскохозяйственного Производственного Кооператива (СПК) имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области от 26 мая 2009 года недействительным, с момента его подписания, то есть, с 26 мая 2009 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток.

Судья

Новоспасского райсуда С.Ю. Максимов

Кассационным определением Ульяновского областного суда от 10 июня 2011 года решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 22 марта 2011 года отменить.

Постановить по делу новое решение:

В удовлетворении исковых требований Моисеевой Г.Ф. к Манаковой Т.Ю., Архипову А.В., СПК имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области, администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, ООО «Агро- Инвест», ФГУЦ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра им картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Сельскохозяйственного Производственного Кооператива (СПК) имени «Н.П. Соловьева» Новоспасского района Ульяновской области от 26 мая 2009 года, с момента его подписания - отказать.

Председатель

Новоспасского районного суда А.Н. Балуков