Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 54 529руб. 11коп. за период с 01.12.2017г. по 31.10.2020г., задолженность по пени за жилищные услуги в размере 8 383руб. 32коп. за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 121 196руб. 99коп. за период с 01.12.2017г. по 31.10.2020г., задолженность по пени за коммунальные услуги в размере 18 632руб. 94коп. за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г., расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, указав, что многоквартирный жилой по договору управления от 24.08.2015г. находится в управлении автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами. АТСЖ Ленинского района прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Должники уклоняются и не производит оплату по спорному жилому помещению.

Определением суда от 24.02.2022г. производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено, в связи со смертью ответчика до подачи иска в суд (л.д.121).

Определением суда от 29.09.2022г. производство по делу в части требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с 01.01.2014г. по 30.11.2017г., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 01.12.2013г. по 10.12.2017г., производством прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, пункт 29 Постановления Пленума ВС РФ).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой по договору управления от 24.08.2015г. находится в управлении автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера». Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.4 договора АНО «Сфера» имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами. АТСЖ Ленинского района прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: , что следует из выписки ЕГРН.

Остальные ответчики в спорный период зарегистрированы по указанному адресу.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Что касается указания ответчика ФИО3 о разделе долга за ЖКУ между всеми ответчиками в долях, то взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке не предусмотрено действующим законодательством, собственником является спорной квартиры является ФИО2, ФИО3 является ее бывшим супругом,, ФИО4 является сыном ФИО2 и ФИО3, в данном случае имеет место солидарная ответственность участников правоотношений.

Доказательств не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, а также несение указанных расходов по иному жилому помещению суду не представлены.

Учитывая начисленные ответчикам за спорный период платежи, порядок исчисления пени, предусмотренных положениями ст.155 при отсутствии иного расчета, суд признает расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени верным, однако приходит к выводу о необходимости применения положений ст.333 ГК РФ к пени, и учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, периода и обстоятельств образования задолженности, полагает справедливым снизить размер подлежащей взысканию с ФИО2 пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г. до 2 000руб., подлежащей взысканию солидарно с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г. до 5 000руб.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца с учетом снижения размера пени до указанного выше размера.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложность рассмотрения дела. Исходя из объема выполненной представителем работы, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать 12 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, по 4 000руб. с каждого.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 54 529руб. 11коп. за период с 01.12.2017г. по 31.10.2020г., пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение в размере 2 000руб. за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 121 196руб. 99коп. за период с 01.12.2017г. по 31.10.2020г., пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в размере 5 000руб. за период с 11.12.2017г. по 31.03.2020г.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» расходы по оплате услуг представителя по 4000руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 1 618руб. с каждого.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Судья