Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерусланова Сергея Владимировича к ООО «Аркада» о взыскании по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику и договорам участия в долевом строительстве неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Истец Ерусланов С.В. обратился в суд с иском к ООО «Аркада» о взыскании по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику и договорам участия в долевом строительстве неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец Ерусланов С.В. указал, что 29.04.2017г. между истцом (Участник), ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик) и ООО «Аркада» (Новый Застройщик) заключены соглашения о передаче функций Застройщика Новому застройщику по договорам участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г., №117П.-27-0314-Д13 от 18.03.2014г., №798.11.0515.К14 от 22.05.2015г., №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г.. Объектами долевого строительства по Договорам являются квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>. В соответствие п.4 указанных соглашений участник долевого строительства согласен на продление срока передачи объекта долевого строительства до 01.10.2017г.. Согласно актам приема передачи объекты долевого строительства сданы участнику долевого строительства 17.11.2017г.. Просрочка исполнения обязательств по Договору №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. составила 47 календарных дней и 67 045 рублей 21 копейка. Просрочка исполнения обязательств по Договору №117.П.-27-0314-Д13 от 18.03.2014г. по состоянию на 17.11.2017г. составила 47 календарных дней и 52 631 рубль 99 копеек. Просрочка исполнения обязательств по Договору №798.11.0515.К14 от 22.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. составила 47 календарных дней и 136 261 рубль 46 копеек. Просрочка исполнения обязательств по Договору №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. составила 47 календарных дней и 97 045 рублей 21 копейку. Итого неустойка по 4-м соглашениям составила 382 983 рубля 87 копеек. Моральный вред оценивает в 30 000 рублей. Штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составляет 191 491 рубля 94 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по соглашениям от 29.04.2017г. о передаче функций Застройщика Новому застройщику по договорам участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов, заключенным на основании договоров участия в долевом строительстве №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г., №117П.-27-0314-Д13 от 18.03.2014г., №798.11.0515.К14 от 22.05.2015г., №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. в размере 382 983 рублей 87 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 191 491 рубля 94 копеек, моральный вред 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от 28.08.2020г. в размере 40 000 рублей (л.д.3-7).

Представитель истца на основании доверенности Грекова Ю.А. (л.д.52) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Аркада» на основании доверенности Лазарев С.А. (л.д.57) в судебном заседании исковые требования признал частично, предоставил возражения на заявленные требования (л.д.63-66), просил применить ст.333 ГК РФ, признал исковые требования в части неустойки в размере 20 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 1 000 рублей, штрафа в сумме 10 000 рублей, судебные расходы на представителя – 10 000 рублей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту переходу права.

Судом установлено, что 18.03.2014г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник) заключен договор №117.П-24-0314-Д13 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус № по адресу: <адрес> (<адрес> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.26-30). Цена договора составила 1 976 170 рублей (п.3.1 договора). Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01 мая 2016г. (п. 4.1 договора).

29.04.2017г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), Еруслановым С.В. (Участник), ООО «Аркада» (Новый Застройщик) заключено Соглашение о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по Договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> №117.П-24-0314-Д13 от 18.03.2014г. (л.д.23), в соответствии с которым все права и обязанности перешли Новому Застройщику ООО «Аркада».

23.03.2016г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), и Еруслановым С.В. (Участник) подписано дополнительное соглашение к договору №117.П-24-0314-Д13 от 18.03.2014г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> (л.д.25) в соответствии с которым изменен срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 28.02.2017г..

30.09.2017г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), и Еруслановым С.В. (Участник) подписано дополнительное соглашение к договору №117.П-24-0314-Д13 от 18.03.2014г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> (л.д.24) в соответствии с которым изменен срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01.10.2017г..

17.11.2017г. между ООО «Аркада» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи (л.д.22), в соответствии с которым Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает: квартиру №, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>.

Из п.4 указанного акта следует, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи у Участника долевого строительства имеется задолженность по Договору №117.П-24-0314-Д13 от 18.03.2014г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 37 730 рублей, которую Участник долевого строительства обязуется погасить в срок до 01.09.2018г..

22.05.2015г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник) заключен договор №794.П.0515.К14 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус № (л.д.33-37) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена договора составила 3 643 750 рублей (п.3.1 договора). Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01 мая 2016г. (п. 4.1 договора).

29.04.2017г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), Еруслановым С.В. (Участник), ООО «Аркада» (Новый Застройщик) заключено Соглашение о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по Договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус К-13) по адресу: <адрес><адрес> №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г. (л.д.31), в соответствии с которым все права и обязанности перешли Новому Застройщику ООО «Аркада».

17.11.2017г. между ООО «Аркада» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи (л.д.32), в соответствии с которым Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает: квартиру №, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из п.4 указанного акта следует, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи у Участника долевого строительства имеется задолженность по Договору №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 184 250 рублей, которую Участник долевого строительства обязуется погасить в срок до 01.09.2018г..

05.05.2015г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник) заключен договор №65.П.0515.К14 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) (л.д.39-43) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 5 116 200 рублей (п. 3.1 договора). Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01 мая 2016г. (п. 4.1 договора).

29.04.2017г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), Еруслановым С.В. (Участник), ООО «Аркада» (Новый Застройщик) заключено Соглашение о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по Договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. (л.д.38), в соответствии с которым все права и обязанности перешли Новому Застройщику ООО «Аркада».

17.11.2017г. между ООО «Аркада» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи (л.д.44), в соответствии с которым Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает: квартиру №, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из п.4 указанного акта следует, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи у Участника долевого строительства имеется задолженность по Договору №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 151 800 рублей, которую Участник долевого строительства обязуется погасить в срок до 01.09.2018г..

22.05.2015г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник) заключен договор №798.П.0515.К14 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус № (л.д.17-21) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 3 643 750 рублей (п.3.1 договора). Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01 мая 2016г. (п. 4.1 договора).

29.04.2017г. между ООО «ПКФ Стройбетон» (Застройщик), Еруслановым С.В. (Участник), ООО «Аркада» (Новый Застройщик) заключено Соглашение о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по Договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус К-14) по адресу: <адрес> №798.П.0515.К14 от 22.05.2015г. (л.д.15), в соответствии с которым все права и обязанности перешли Новому Застройщику ООО «Аркада».

17.11.2017г. между ООО «Аркада» (Застройщик) и Еруслановым С.В. (Участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи (л.д.16), в соответствии с которым Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает: квартиру №, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Р. Ф., <адрес>.

Из п.4 указанного акта следует, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи у Участника долевого строительства имеется задолженность по Договору №798.П.0515.К14 от 22.05.2015г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 167 750 рублей, которую Участник долевого строительства обязуется погасить в срок до 01.09.2018г..

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика 01.09.2020г. претензию о добровольном возмещении неустойки по четырем объектам недвижимости в размере 382 983 рублей 87 копеек (л.д.45-48), которая оставлена ответчиком без внимания.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом произведен расчет неустойки по вышеуказанным объектам недвижимости за период с 02.10.2017г. по 17.11.2017г., в указанный период обязательства Застройщика по передаче квартир Участнику долевого строительства исполнены не были.

Истцом произведен расчет неустойки, в соответствии с которым:

Просрочка исполнения обязательств по Договору №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. за период с 02.10.2017г. по 17.11.2017г. (47 дней) составляет 97 045 рублей 21 копейка, из расчета: 3 643 750 рублей (цена договора) х 8,5% (ключевая ставка) / 300 х 47 дней х 2.

Просрочка исполнения обязательств по Договору №117.П.-27-0314-Д13 от 18.03.2014г. по состоянию на 17.11.2017г. за период с 02.10.2017г. по 17.11.2017г. (47 дней) составляет 52 631 рубль 99 копеек, из расчета: 1 976 170 рублей (цена договора) х 8,5% (ключевая ставка) / 300 х 47 дней х 2.

Просрочка исполнения обязательств по Договору №798.11.0515.К14 от 22.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. за период с 02.10.2017г. по 17.11.2017г. (47 дней) составляет 136 261 рубль 46 копеек, из расчета: 5 116 200 рублей (цена договора) х 8,5% (ключевая ставка) / 300 х 47 дней х 2.

Просрочка исполнения обязательств по Договору №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. по состоянию на 17.11.2017г. за период с 02.10.2017г. по 17.11.2017г. (47 дней) составляет 97 045 рублей 21 копейка, из расчета: 3 643 750 рублей (цена договора) х 8,5% (ключевая ставка) / 300 х 47 дней х 2.

Общий размер неустойки по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику от 29.04.2017г. и договорам участия в долевом строительстве № 794.П.0515.К14 от 22.05.2015г., №117.П-27-0314-Д13 от 18.03.2014г., № 798.11.0515.К14 от 22.05.2015г., № 65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. составляет 382 983 рубля 87 копеек.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки за рассматриваемые нарушения со стороны ответчика явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствие с действующим законодательством, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е. является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, периода просрочки исполнения обязательства, требований разумности и справедливости, доводов стороны ответчика в том, что задержка с вводом объекта в эксплуатацию и передаче объекта долевого строительства произошла по вине прежнего застройщика – ООО «ПКФ Стройбетон», строительство жилых домов осуществлялось с нарушением границ земельного участка, нарушением утвержденного проекта планировки территории, возникли проблемы с подключением к инженерным сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации, так как прежний застройщик не выполнил технические условия по подключению к инженерным сетям, суд считает необходимым снизить размер общий размер неустойки до 210 000 рублей, т.е. по договору №794.П.0515.К14 от 22.05.2015г. до 50 000 рублей, по договору №117.П.-27-0314-Д13 от 18.03.2014г. до 30 000 рублей, по договору №798.11.0515.К14 от 22.05.2015г. до 80 000 рублей, по договору №65.П.0515.К14 от 05.05.2015г. до 50 000 рублей.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статья 15), поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» эти отношения не регулируются.

Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом всех обстоятельств дела, продолжительности нарушения прав истца, суд считает необходимым снизить заявленную истцом компенсацию морального вреда и определить ее в размере 20 000 рублей, т.е. по 5 000 рублей по каждому договору.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Общая сумма штрафа с учетом порядка, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет 115 000 рублей из расчета: 210 000 рублей + 20 000 рублей = 230 000 рублей / 2, который суд с учетом тех же вышеуказанных обстоятельств считает необходимым снизить по правилам ст.333 ГК РФ до 60 000 рублей.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Статья 94 ГПК РФ определяет виды судебных издержек, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

28.08.2020г. между ООО «СИЛА ПРАВА» в лице директора Воронова Р.А. (Исполнитель) и Еруслановым С.В. (Заказчик) заключен договор №7895 об оказании юридических услуг (л.д.49-50), в соответствии с которым Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать следующие юридические услуги: представление интересов по взысканию неустойки по ДДУ с ООО «Аркада»; стоимость услуг составила 40 000 рублей (п. 3.1 договора), которая в полном объеме оплачена истцом (л.д.51,62).

В соответствии с п.2.3 договора Исполнитель имеет право оказывать услуги, обусловленные заданием Заказчика как силами своих сотрудников, так и с привлечением третьих лиц (в т.ч. адвокатов и экспертов) без письменного согласования с Заказчиком.

Интересы истца на основании доверенности представляла Грекова Ю.А. (л.д.52).

Учитывая обстоятельства дела, количество участия представителя в судебных заседаниях в суде, объем оказанной юридической помощи, суд с учетом требований разумности полагает возможным в силу положений ст.100 ГПК РФ снизить размер судебных расходов на представителя до 30 000 рублей, поскольку их несение подтверждается вышеуказанными документами и в этой части они являются разумными.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Ерусланова С.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Ерусланова Сергея Владимировича к ООО «Аркада» о взыскании по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику и договорам участия в долевом строительстве неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аркада» в пользу Ерусланова Сергея Владимировича по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику от 29.04.2017 года и договорам участия в долевом строительстве № 794.П.0515.К14 от 22.05.2015 года, №117.П-27-0314-Д13 от 18.03.2014 года, № 798.11.0515.К14 от 22.05.2015 года, № 65.П.0515.К14 от 05.05.2015 года неустойку в размере 210 000 рублей, штраф 60 000 рублей, компенсацию морального вреда 20 000 рублей, судебные расходы на представителя 30 000 рублей, всего взыскать 320 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ерусланова Сергея Владимировича к ООО «Аркада» о взыскании по соглашениям о передаче функций застройщика новому застройщику и договорам участия в долевом строительстве неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –25 декабря 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: