Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4602/2017 по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Самарагаз» к Бельской Т.В. о расторжении договора поставки газа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Самарагаз» обратились в суд с указанным иском к ответчику Бельской Т.В., мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключён договор газоснабжения от ***№ помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по поставке газа для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд. *** актом проверки условий газопотребления было зафиксировано нецелевое потребление газа по указанному адресу - для предпринимательских нужд под кафе «Логово». В период действия договора газоснабжения от *** ответчика производила оплату исходя из розничных цен на газ. Учитывая, что ответчиком по договору поставки газа от *** газ используется для отопления нежилых помещений - в коммерческих целях, следовательно, розничные цены, установленные для населения Приказом Минэнергетики и ЖКХ, не могут применяться при расчётах за газ, используемый не для удовлетворения личных потребностей населения. На территории г.Самара ОАО «Самарагаз» не является организацией, осуществляющей поставку газа коммерческим потребителям, использующим газ в коммерческих целях, по оптовым ценам. Таковой организацией является ООО «Газпром межрегионгаз Самара». Из вышеуказанного следует, что изначально договор поставки газа в целях газоснабжения кафе «Логово» по розничным ценам с ответчиком не мог быть заключён в принципе. Более того, используемая сторонами схема договорных отношений (порядок учёта газа, приостановления/ возобновления подачи газа, оплаты, цена на газ и т.д.) противоречит действующему законодательству. В связи с чем, ОАО «Самарагаз» обратилось к ответчику с предложением расторгнуть договор. Однако на уведомление о намерении расторжения договора в добровольном порядке ответчик не отреагировал. Ссылаясь на изложенное, просили расторгнуть договор газоснабжения от ***№ между ОАО «Самарагаз» и ответчиком, взыскать расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 6000 рублей.

Представитель истца ОАО «Самарагаз» Ланцевич С.А., действующий на основании доверенности (л.д. 50), в судебном заседании исковые требования уточнил, исковые требования с учётом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что между истцом и ответчиком был заключён договор газоснабжения помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по поставке газа для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (коммерческой) деятельности (п.1.1. договора). Газоиспользующее оборудование - котёл Viessman 100 60 кВт. Первоначально установлен прибор учёта газа СГМН G6, заводской №, который *** был заменён на прибор учёта газа СГМН G6, заводской №, что подтверждено актом на замену. *** актом проверки условий газоснабжения было зафиксировано нецелевое потребление газа по указанному адресу - для предпринимательских (коммерческих) нужд - комплекс отдых «Логово», а именно: гостиницы. На сайте комплекса отдыха «Логово» размещена информация, в частности, о том, что «в отдельно стоящем гостиничном комплексе имеются уютные и благоустроенные номера: TV, кондиционер, бар-холодильник, Wi-Fi, туалет, душевая кабина, внутренний телефон. Стоимость завтрака составляет 100 рублей, указаны категории номеров: «комфорт», «премиум», стандарт+», «стандарт». Гостиница оформлена в охотничьем стиле. Всё сделано для того, чтобы человек после напряжённого рабочего дня и важных встреч мог расслабиться и отдохнуть. Есть номера для курящих и некурящих гостей!». Согласно агентскому договору №, заключённому между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (принципиал) и ОАО «Самарагаз» (агент) под абонентами понимается население (физические лица), использующие газ в качестве топлива для личных нужд, а также управляющие организации, жилищные и иные специализированные кооперативы, товарищества собственников жилья, приобретающие газ для личного потребления физических лиц. Агент обязуется, но за счёт принципиала заключать, изменять, расторгать договоры поставки газа с абонентами, вести договорную переписку и оформлять документы, связанные с исполнением указанных договоров. Согласно ст.3 Устава ООО «Самарагаз» целью деятельности общества является бесперебойное газоснабжение населения, основным видом деятельности общества является реализация газа населению. В период действия договора газоснабжения от *** ответчик проводила оплату исходя из розничных цен за газ. Учитывая, что ответчиком по договору поставки газа от *** газ используется для отопления нежилых помещений - в коммерческих целях, следовательно, розничные цены, установленные для населения Приказом Минэнергетики и ЖКХ, не могут применяться при расчётах за газ, используемый не для удовлетворения личных потребностей населения. Просил исковые требования с учётом уточнения удовлетворить.

Ответчик Бельская Т.В. в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения не признала, пояснив суду, что на принадлежащем ей земельном участке находится жилой дом, а не гостиница. Газ использует как физическое лицо, коммерческую деятельность не ведёт, за газ производится оплата. За то, что размещено в Интернете, не отвечает. Фотографии мог размесить кто угодно. Комнаты не совпадают, первый этаж похож на их. В удовлетворении уточнённого иска просила отказать.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Средневолжская газовая компания» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 61), предоставлены пояснения по исковому заявлению, согласно которым во исполнение п.9 пп. «к» Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года №549 (ред. от 09.09.2017 года) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» для дальнейшего заключения договора газоснабжения *** между ООО «СВГК» и Бельской Т.В. был заключён договор № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в помещении по адресу: <адрес>. В соответствии с карточкой техобслуживания в указанном выше помещении имеется оборудование - газовый котёл Viessman 100 60 кВт, установлен прибор учёта газа СГМН G6, №, который впоследствии был заменён на СГМН G6, №, 2013 года выпуска. В 2014 году указанный выше договор приостановлен и впоследствии расторгнут в одностороннем порядке в связи с неоплатой. В ходе обхода установлено, что по адресу: <адрес>, расположен гостиничный комплекс, состоящий из нескольких зданий и сооружений. Просили исковые требования ОАО «Самарагаз» к Бельской Т.В. удовлетворить в полном объёме (л.д. 62).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии с нормами ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым после придания ему условленной формы.

В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Договор энергоснабжения, заключённый на определённый срок, считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора.

В соответствии с п.3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» «газ, поставляемый для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» - являющийся предметом договора природный газ, поставляемый по газораспределительной сети, либо сжиженный углеводородный газ, поставляемый из резервуарной или групповой баллонной установки; «поставщик газа» - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества; «абонент» - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

Судом установлено, что *** между ОАО «Самарагаз» и Бельской Т.В. был заключён договор газоснабжения № по поставке газа по адресу: <адрес>, для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, что подтверждается договором газоснабжения от *** (л.д. 10-16).

Согласно п.1.1. договора газоснабжения № от *** следует, что ОАО «Самарагаз» (поставщик) обязуется обеспечивать подачу газа абоненту для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (бытовое потребление газа), а абонент обязуется принимать и оплачивать газ на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 10).

Стороны не оспаривали, что ОАО «Самарагаз» со своей стороны надлежащим образом исполняет обязанности по газоснабжению ответчика природным газом в необходимых количествах.

В ходе проведения проверки условий газопотребления, согласно акту проверки условий газопотребления от *** сотрудником ОАО «Самарагаз» было установлено, что на земельном участке по указанному выше адресу находится нежилое помещение, в котором располагается кафе «Логово» (л.д. 7-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ***, Бельский В.В. является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 17).

Согласно свидетельству о регистрации права, выданному ***, Бельская Т.В. является собственником земельного участка площадью 628,90 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 18).

Строение, находящееся на земельном участке, принадлежащем Бельской Т.В., не оформлено надлежащим образом.

Для проверки обстоятельств дела, *** состоялось выездное судебное заседание по адресу: <адрес>.

В ходе выездного судебного заседания судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, и <адрес>, фактически территориально является одним и тем же земельным участком, а расположенный на нём объект недвижимости одним и тем же объектом недвижимости. На земельном участке по указанному выше адресу находится нежилое здание, три срубовых беседки. На первом этаже здания находится бильярдный стол, барная стойка; на втором этаже - с двух сторон длинного коридора расположены двери, на которых имеются таблички с номерами. Двери закрыты на замки. На просьбу представителя истца показать одну из пронумерованных комнат, последовал отказ. С правой стороны от входа в здание, расположено помещение, в котором находится газовое оборудование, которое указано в акте на замену прибора учёта от *** у потребителя Бельскиого В.В. по адресу: <адрес>, а именно: котла, прибора учёта газа СГМН G6, №, 2013 года выпуска (л.д. 71).

В ходе выездного судебного заседания производилось фотографирование, фотоматериалы приобщены к материалам дела (л.д. 97-106).

Таким образом, в результате выезда на место по адресу: <адрес>, подтвердился факт использования ответчиком газа в целях коммерческой деятельности с использованием вышеуказанного газового оборудования, для эксплуатации здания под гостиничный комплекс «Логово».

К утверждениям ответчика о том, что на участке расположен жилой дом, а не комплекс «Логово» суд относится критически, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами.

Согласно агентскому договору №, № от ***, заключенному между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (Принципиал) и ОАО «Самарагаз» (Агент) под абонентами понимается население (физические лица), использующие газ в качестве топлива для личных нужд, а также управляющие организации, жилищные и иные специализированные кооперативы, товарищества собственников жилья, приобретающие газ для личного потребления физических лиц. Агент обязуется, но за счёт Принципиала заключать, изменять, расторгать договоры поставки газа с абонентами, вести договорную переписку и оформлять документы, связанные с исполнением указанных договоров.

Согласно п.3 Устава ОАО «Самарагаз» целью деятельности общества является бесперебойное и безаварийное газоснабжение населения, основным видом деятельности общества является реализация газа населению.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п.5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года №549, договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик использует поставленный газ с нарушением назначения, указанного в договоре, не в бытовых личных целях, а для осуществления предпринимательской деятельности: для размещения и эксплуатации в нежилом здании по вышеуказанному адресу гостиничного комплекса «Логово».

Нецелевой использование газа ответчиком является нарушением п.1.1 условий договора газоснабжения, которое суд признаёт существенным, поскольку ОАО «Самарагаз» не может выступать в качестве стороны по договору газоснабжения с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так как не наделено соответствующим правом поставки газа для коммерческих нужд.

Договор газоснабжения от ***№ заключался с ответчиком как с физическим лицом, истец принял на себя обязательство по обеспечению подачи газа в жилые дома. На момент заключения договора газоснабжения информацией о намерении ответчиком эксплуатировать здание под гостиницу «Логово» истец не обладал, ответчик скрыла указанное обстоятельство от истца, поскольку в этом случае договор газоснабжения на вышеуказанных условиях с ней не был бы заключён.

Ответчику направлялось уведомление о намерении расторжения договора поставки газа, а также проект соглашения о расторжении договора поставки газа (л.д. 36, 37). Данные предложения истца не были рассмотрены ответчиком, ответчик по указанному вопросу к истцу не обращалась.

Таким образом, истцом был соблюдён досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора газоснабжения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Самарагаз» подлежит удовлетворению, договор № от ***, заключённый с ответчиком Бельской Т.В. на газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит расторжению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, оплаченная истцом при подаче иска (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Самарагаз» к Бельской Т.В. о расторжении договора поставки газа и судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор газоснабжения от ***, заключенный между Открытым акционерным обществом «Самарагаз» и Бельской Т.В..

Взыскать с Бельской Т.В. в пользу Открытого акционерного общества «Самарагаз» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2017 года.