Гражданский кодекс часть 1

ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО4 к администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление ЖКХ Кировского района» <...> лица <данные изъяты>, управление Росреестра, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4(далее истцы) обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление ЖКХ Кировского района» г.Ростова-на-Дону (далее ответчики), 3 лица <данные изъяты>», управление Росреестра, о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали следующее.

На основании Постановления Главы Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону № 689 от 20 мая 1997 года «Об утверждении списка кандидатов на закрепление жилой площади, предоставленной Главным управлением Центрального банка РФ по РО» был утвержден список кандидатов на закрепление жилой площади в доме по адресу: <адрес> была закреплена за истцам. Данным постановлением квартотдел Кировского района был обязан выдать ордер. Согласно полученному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истцов была предоставлена квартира по ул.греческого <адрес>, в которой истцы прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по настоящее время.

Согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону, истцам данная квартира была передана собственность в порядке приватизации. Однако Федеральной регистрационной службой в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие предоставления на государственную регистрацию права на приватизируемое жилье заявления о проведении государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилье и заявления о переходе права собственности данного жилого помещения к истцам.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений то есть, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права в судебном порядке.

Истцы просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по № доли за каждым в порядке приватизации, на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.( с учетом холодных помещений) ; общей площадью - № кв.м. кв.м., в том числе жилой № кв.м., по № доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования истцов, просит признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по № доли за каждым в порядке приватизации, на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, по <адрес>, общей площадью № кв.м.( с учетом холодных помещений) ; общей площадью - № кв.м. кв.м., в том числе жилой № кв.м., по № доли за каждым в праве общей деловой собственности, прекратить право муниципальной собственности на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, по <адрес>.

Ответчики, 3 лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело в отсутствие рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.

Действительно на основании Постановления Главы Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону № 689 от 20 мая 1997 года «Об утверждении списка кандидатов на закрепление жилой площади, предоставленной Главным управлением Центрального банка РФ по РО» был утвержден список кандидатов на закрепление жилой площади в доме по адресу: <адрес> была закреплена за истцами.

На основании данного постановления и полученного ордера от ДД.ММ.ГГГГ в пользование истцов была предоставлена квартира по ул.греческого <адрес>, в которой истцы прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года и проживают по настоящее время.

Согласно договору на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Кировского района гор.Ростова-на-Дону, истцам данная квартира была передана собственность в порядке приватизации.

Однако Федеральной регистрационной службой в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Причиной отказа послужило отсутствие предоставления на государственную регистрацию права на приватизируемое жилье заявления о проведении государственной регистрации ранее возникшего права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилье и заявления о переходе права собственности данного жилого помещения к истцам.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, это установлено п.2 ст.4 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в котором говорится об установлении обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Истцы ранее не получали жилое помещение в собственность в порядке приватизации, их право на получение спорной квартиры в собственность ни кем не оспаривается, их права нарушены, поэтому имеются основания для признания права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по № доли за каждым в порядке приватизации, на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, по <адрес>, общей площадью № кв.м.( с учетом холодных помещений) ; общей площадью - № кв.м. кв.м., в том числе жилой № кв.м., по № доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере по № доли за каждым в порядке приватизации, на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, по <адрес>, общей площадью № кв.м.( с учетом холодных помещений) ; общей площадью - № кв.м. кв.м., в том числе жилой № кв.м., по № доли за каждым в праве общей деловой собственности.

Прекратить право муниципальной собственности на четырех комнатную <адрес>, расположенную № этаже жилого <адрес>, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение судом принято 27 мая 2013г.

И.о. Судьи :