Решение № 2-460/17 от 13.06.2017 Ростовского районного суда (Ярославская область)

мотивированное решение

изготовлено 13.06.2017г.

Дело № 2-460/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

08 июня 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 и администрации городского поселения Ростов о признании объекта недвижимости за единицу строения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 является собственником 20/28 доли жилого <адрес>. Собственником 2/14 указанного жилого дома является ФИО2, и 2/14 доли являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обратился в суд с иском, просит прекратить право общей долевой собственности на дом, признать принадлежащую ему 20/28 долю жилого дома за единицу строения, и признать на него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 настаивали на удовлетворении заявленного иска.

ФИО7 пояснил суду, что ФИО4 по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность 20/28 доли жилого <адрес>. Собственником 2/14 доли дома является ФИО2, и 2/14 оставшейся доли принадлежала ФИО3, после смерти которой, наследников не установлено. Принадлежавшая ФИО2 и ФИО3 часть жилого дома, обозначенные под литерой Б, пришла в ветхое состояние и разрушилась. Поэтому доля жилого дома, принадлежащая ФИО4 по сути является единицей строения.

Ответчик – ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – администрация городского поселения Ростов, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность 20/28 доли жилого <адрес>. Собственником 2/14 доли дома является ФИО2, и 2/14 оставшейся доли принадлежала ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников ФИО3 не установлено.

Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ, принадлежащая ФИО3 доля жилого дома, выморочным имуществом не признана.

В соответствии с данными технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доля жилого дома, принадлежавшая ФИО2 и ФИО3 уничтожена.

Согласно положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается в том числе в случае гибели или уничтожении имущества.

Объект недвижимости № по <адрес>, исходя из данных технического паспорта на жилой дом, составленный АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, литер А, принадлежащий ФИО4, является единым жилым домом.

То есть с учетом данных о том, что доли ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, то доля ФИО4 является единицей строения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нераздельной составная вещь становится благодаря приданию ей тем же оборотом или правопорядком значения функционально определенной единицы.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО4 принадлежит единица строения – жилой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилой дом за единицу строения - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с технико-экономическими показателями указанными в техническом паспорте на жилой дом, составленном АО <данные изъяты> производственный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4ФИО10, ФИО2, и ФИО3, в отношении жилого <адрес>.

Признать за ФИО4 Гамид оглы право собственности на жилой <адрес> с технико-экономическими показателями указанными в техническом паспорте на жилой дом, составленном АО <данные изъяты> производственный участок, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин