Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают уже не члены его семьи: бывшая супруга ФИО2, /дата/ года рождения, а также её дочь ФИО3, /дата/ года рождения. Брак с ответчицей прекращен /дата/. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета в ближайшее время, однако обязательство не выполняет, так же как и бывшая падчерица - ФИО3. Ответчицы выехали весной /дата/ года сразу после расторжения брака на другое постоянное место жительство, забрав принадлежащие им вещи и мебель, однако с регистрационного учета не снялись. Попыток вернуться и вселиться в дом истца, у соответчиков не было, бремя расходов по содержанию жилого дома они не несут, какой-либо материальной помощи не оказывают. Регистрация ответчиц по вышеуказанному адресу нарушает законные права истца, как собственника – он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Проживание ответчиков в другом месте жительства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, дает все основания считать, что они утратили право пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчицы не снимаются, другое их фактическое место жительства истцу неизвестно. Просит суд признать ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства ответчика, однако почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства ответчика, однако почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно.

Определением Асиновского городского суда Томской области от 17.09.2020 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен представитель - адвокат Носиков А.Н.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Носиков А.Н., действующий на основании ордеров №. № от /дата/, иск не признал и пояснил, что в случае его удовлетворения может быть нарушено право ответчиков на жилище.

Прокурор Дунбинская К.А. в заключении полагала исковые требования, предъявленные к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из анализа указанных норм права следует, что в основе права пользования жилым помещением лица, проживающего в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат его семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывшего члена семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от /дата/.

ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке с /дата/, который был прекращен /дата/ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается сведениями из паспорта ФИО1, свидетельством о расторжении брака от /дата/.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в соответствии со справкой паспортного отдела администрации Асиновского городского поселения от /дата/, зарегистрированы, в числе прочих ФИО2 (не родственница) с /дата/, ФИО3 (не родственница) с /дата/.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО8 и ФИО7

Так, свидетель ФИО8 показал, что истец приходится ему соседом. ФИО1 (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с /дата/. В /дата/ года истец вступил в брак с ответчицей ФИО2, которую, вместе с её дочерью – ФИО3, он зарегистрировал в указанном доме. Летом /дата/ года истец и ответчик ФИО2 брак расторгли, но еще до расторжения брака, примерно в /дата/ года, ответчик и её дочь ФИО3 добровольно выехали из дома и вывезли все принадлежащие им вещи, но с регистрационного учета не снялись. Ответчики более 1,5 лет не проживают по адресу: <адрес>, и не предпринимают попыток вселиться. Бремя расходов по содержанию имущества несет только истец. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает законные права, так как он не может оформить субсидию. Соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Из показания свидетеля ФИО7 следует, что истец приходится ему соседом. ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в /дата/ году и зарегистрировал свое право собственности на данный дом. В /дата/ года истец зарегистрировал брак с ответчицей ФИО2, которую, вместе с её дочерью – ФИО3, он (истец) зарегистрировал в указанном доме. С /дата/ года истец и ответчик ФИО2 перестали проживать как одна семья, т.к. ФИО2 постоянно отсутствовала дома и находилась в разъездах. Летом /дата/ года истец и ответчик ФИО2 брак расторгли, но еще до расторжения брака, примерно в /дата/ года, ответчик и её дочь ФИО3 добровольно выехали из дома истца и вывезли все принадлежащие им вещи, но с регистрационного учета не снялись. Ответчики более 1,5 лет не проживают по адресу: <адрес>, и не предпринимают попыток вселиться. Бремя расходов по содержанию имущества несет только истец. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает законные права, так как он не может оформить субсидию. Соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме истца не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Наличие у ФИО2 и ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчиков в доме истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

копия верна:

судья О.А. Уланкова

секретарь с/з О.А. Вахрушева