Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользования по гор.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

В суд обратилась истец с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка расположенного в пос.... в гор.Улан-Удэ с кадастровым номером 0,10 га. При жизни отец не оформил участок в собственность инее получил свидетельство о праве собственности. После смерти отца ею принято иное его имущество в порядке наследования, однако участок она оформить не имеет возможности, т.к. он не включен в наследственную массу. В связи с указанным, просит суд признать её собственником указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Б. пояснила, что после смерти отца было открыто наследственное дело к его имуществу, она является единственным наследником принявшим наследство отца. В пользовании отца при его жизни находился спорный земельный участок, который отец при жизни не оформил в собственность, хотя с его слов ей было известно, что документы на регистрацию права в Росреестр он сдавал. Поскольку права отца на участок зарегистрированы не были, она лишена возможности оформить его в свою собственность. В связи с чем просит включить имущество в наследственную массу и признать её собственником участка.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию гор.ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ - при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Суду представлены доказательства тому, что истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГБ. и ею принято иное имущество умершего отца, о чем нотариусом Кяхтинского нотариального округа РБ выдано 1 ноября 2012 года свидетельство о праве на наследство по закону.

Суду представлено Решение Иволгинского районного Совета народных депутатов от 29 августа 1990 года № 152 из которого следует, что Б. отведен земельный участок под индивидуальное строительство в ... площадью 0,10 га. Из сообщения Администрации МО «Иволгинский район» от 21 января 2013 года следует, что указанное решение не отменялось. Также суду представлен кадастровый паспорт спорного земельного участка с указанием на то, что участку присвоен кадастровый номер .

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что в настоящее время истец лишена возможности приобрести принадлежащее наследодателю имущество в виде земельного участка в порядке наследования, т.к. последний при жизни не оформил своих прав на указанное имущество, принимая во внимание, что суду представлено достаточно доказательств тому, что наследодатель при жизни и на момент смерти на законном основании владел спорным имуществом, при этом доказательств, что решение о предоставлении участка было отменено или признано незаконным, либо земельный участок был изъят у Б., суду не представлено, а из пояснений истца следует, что участок не изымался из владения отца и прав третьих лиц на него не имеется, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и включить названный выше участок в наследственную массу после смерти её отца Б..

При этом отсутствие регистрации права собственности наследодателя не является основанием для отказа его наследника в приобретении прав на имущество по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года (подлежавшего применению в силу Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 25.04.1990г.) предоставление земельного участка осуществлялась на основании отвода, который в свою очередь производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего совета народных депутатов. Действительно, в силу ст. 18 ЗК РСФСР от 01.07.1970г. документом, удостоверяющим право землепользования являлся государственный акт на право пользования. Аналогичная норма содержалась в ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. Вместе с тем, ни ЗК РСФСР от 01.07.1970г., ни ЗК РСФСР от 25.04.1990г., ни инструкция о порядке выдачи государственных актов на право собственности, пожизненного наследования, бессрочного пользования землей, утвержденной Роскомземом от 09.03.1992г., ни какой-либо иной нормативно-правовой акт не устанавливал сроков получения государственного акта. По смыслу ст. 219 ГК РФ, подлежащей применению с 1994 года право собственности, в том числе на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Однако, ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» также не предусматривает сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество. Анализ норм названного закона, норм, регулирующих порядок получения государственного акта на право пользования землей свидетельствует о том, что обращение за регистрацией своего права либо получение государственного акта, удостоверяющего права пользования земельным участком является и являлось правом, а не обязанностью собственника либо иного пользователя или установлен срок для регистрации права. Более того, по смыслу абзаца 2 п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок может считаться предоставленным в собственность не только на основании документа, удостоверяющего право пользования (к каковым относился государственный акт на право пользования), но и иных документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок к каковым, суд относит решение № 152 от 29 августа 1990 года об отводе земельного участка Б.. Таким образом, Б. имел право зарегистрировать данный участок в свою собственность, либо получить государственный акт на право собственности в любое время, однако не осуществил данное действие вследствие смерти. Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника признанного за ним права. Поэтому земельный участок, отведенный Б. должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

Указывая на необходимость включить земельный участок в наследственную массу, истец просит признать её собственником спорного земельного участка.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 г. N 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, учитывая представленные суду доказательства, суд считает, что требования истца о признании её собственником участка подлежат удовлетворению. В доказательство тому, что именно спорный участок был предоставлен в пользование Б. суду представлено приложение к решению № 152 от 29 августа 1990 года – экспликация плана ... с указанием на расположение спорного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Б. удовлетворить.

Признать Б. собственником земельного участка, расположенного в ..., пос....ю с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ

Судья: И.Ю.Богданова