Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд Н.Новгород в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Кудриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1. о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных исковых требований указал, что Дата между сторонами спора заключен договор возмездного оказания услуг по продаже квартиры, расположенной по адресу : гАдрес

Истцом в соответствии с условиями договора, выполнены все его существенные условия, а именно составлен и заключен договор оказания услуг, проведена рекламная компания объекта недвижимости, осуществлен поиск потенциальных покупателей, организованы, проведены 17 показов объекта потенциальным покупателям, обеспечен сбор документов, необходимых для продажи недвижимости, найден покупатель недвижимости.

Вместе с тем, Дата ответчик уведомила истца о досрочном расторжении договора и об отказе продавать квартиру найденному покупателю и исполнять обязательства по договору.

В соответствии с п. 4.2 Договора в случае невозможности заключения договора отчуждения недвижимости, вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) заказчиком своих обязательств, или досрочного расторжения договора заказчиком, последний обязуется возместить исполнителю фактически произведенные затраты, связанные с подготовкой указанной недвижимости к отчуждению, в соответствии с прейскурантом исполнителя, с которым ознакомлен заказчик.

Фактически понесенные в связи с досрочным прекращением договора оказания услуг составили <данные изъяты> руб.

Дата в адрес ответчика направлено требование об оплате и акт сдачи-приема выполненных работ, которые ответчик проигнорировал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и руководствуясь ст. 781, 782 ГК РФ истец просил суд взыскать с ФИО1. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за оплату фактически произведенных расходов и оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг от Дата, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дела в отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседание иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на отсутствие подтверждающих документов и невозможность исполнения договора, по причине отсутствия прав собственности у заказчика на квартиру, являющуюся предметом договора оказания услуг.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участие представителя, ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, третьего лица, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора.

При этом, обязанность доказывания фактически понесенных расходов возложена на исполнителя услуг.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дата между сторонами спора заключен договор возмездного оказания услуг по продаже квартиры, расположенной по адресу : Адрес

Дата ответчик уведомила истца о досрочном расторжении договора и об отказе продавать квартиру найденному покупателю и исполнять обязательства по договору

В качестве понесенных расходов на сумму <данные изъяты> руб. по договору истцом указано, что им проведена рекламна компания объекта недвижимости, в связи с чем по его поручению поданы 200 рекламных объявлений в интернете, что подтверждается договором на информационно-абонентское обслуживание от Дата между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО4, техническими заданиями Номер от Дата, Номер от Дата, актами выполнения работ от Дата, Дата квитанциями ( л.д. 16-24), организован и произведен показ объекта семнадцати потенциальным покупателям, что подтверждается протоколом осмотра объекта, подписанного заказчиком и произведен сбор документов, получена выписка из ЕГРЮЛ, кадастровый паспорт, в связи с чем уплачена государственная пошлина ( л.д. 15).

Согласно пунктам 10, 13, 22 прейскуранту цен на оказание услуг ИП ФИО4, стоимость 200 рекламных объявлений в интернете составляет <данные изъяты> руб., стоимость организации и показа объекта недвижимости 17 покупателям составляет <данные изъяты> руб., исходя из расчета <данные изъяты> на одного потенциального покупателя, получение выписки и кадастрового паспорта составляет <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины, в связи с получением выписки и кадастрового паспорта составили <данные изъяты> руб.

Оценив представленные истцом доказательства, представленные в обоснование понесенных расходов, суд приходит к выводу о том, что расходы по проведению рекламной компании объекта недвижимости, в виде подачи 200 рекламных объявлений в интернете подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты> руб., исходя из размера ответственности указанного в п. 4.2 договора по ценам прейскуранта.

Основания для взыскания данных расходов исходя из стоимости оплаченных ООО «<данные изъяты>» отсутствуют, поскольку при отказе от исполнения договора стороны установили размер расходов подлежащих возмещению.

Подлежат взысканию в пользу истца и расходы по организации и показу объекта недвижимости потенциальным покупателям, в заявленном истцом размере, поскольку факт несения данных расходов подтвержден подписью ответчика в протоколе просмотра объекта недвижимости, а ответчиком не опровергнут факт несения данных расходов в заявленном истцом размер.

Данные расходы подтверждены и свидетельскими показаниями ФИО3, являющейся агентом по заказу ФИО1 на выполнение услуг, которая подтвердила факт организации и показа объекта недвижимости потенциальным покупателям в заявленном размере.

Вместе с тем, подлежат отклонению требований истца о взыскании с ответчика расходов по получению выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта и государственной пошлины в общем размере <данные изъяты> руб., поскольку квитанции об оплате государственной пошли не подтверждают несения данных расходов в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом продажи по договору возмездного оказания услуг.

Не подтверждает факт несения данных расходов и представленная в судебное заседание копия кадастрового паспорта, поскольку последняя представлена в ненадлежащем образом заверенной копии и не подтверждает факт получения данного документа в кадастровом органе. При этом суд не исключает возможность получения данного документа от ответчика.

Доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по мотиву невозможность исполнения договора со ссылкой на оформление права собственности на ответчика после расторжения договора, не освобождают заказчика заключившего договор оказания услуг при данных обстоятельствах от выплаты обязанности по возмещению фактически понесенных расходов при его одностороннем отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг, поскольку последний не представил доказательств того, что он действовал при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота и принял все меры для надлежащего исполнения обязательства, в том числе путем информирования заказчика о данном обстоятельстве.

Более того, истцом представлены доказательства принадлежности объекта исполнения услуги ФИО1 и факта представления данных документов при заключении договора.

Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из принципа пропорциональности установленного данной статьей с ответчика в пользу истца, как стороны, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО4 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за оплату фактически произведенных расходов и оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг от Дата, в том числе расходы по подачи рекламных объявлений в интернете в размере <данные изъяты> руб., расходы по организации и показу объекта недвижимости покупателям в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: К.К. Косолапов