Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4611/2016 по иску Андреевой ФИО10 к Кунавиной ФИО11, Кунавину ФИО12, третьему лицу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.М.. обратилась в суд с иском к Кунавиной О.В., Кунавину А.В. об установлении границ земельного участка, указав, что 19 октября 2015 года Железнодорожный районный суд удовлетворил ее исковые требования к ответчикам Кунавиной О.В. и Кунавину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли дома в натуре, признание права собственности на реконструированную часть жилого дома и признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Согласно решения суда было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м жилой дом, признание за Андреевой В.М. права собственности на 250 кв.м., категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование « под строительство жилого дома». Кадастровым инженером был изготовлен межевой план и участок площадью 250 кв.м и поставлен на кадастровый учет, как вновь образованный с <данные изъяты> В феврале 2016 года Андреева В.М. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но ей было отказано в связи с тем, что земельный участок 250 кв.м был преобразован в результате выдела из земельного участка 1000 кв.м с <данные изъяты>, о чем в решении суда и в кадастровым паспорте не указано. Она обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда и 14 марта 2016 года суд разъяснил, что земельный участок 1000 кв.м, из которого Андреевой В.М. было выделен земельный участок 250 кв.м, имеет кадастровый номер №. Кадастровый инженер изготовила ей межевой план из которого следует, что необходимо внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно: внести в графу «предыдущие номера «кадастровый номер исходного земельного участка с кадастровым номером №». 01.06.2016 года кадастровая палата приостановила осуществление кадастрового учета и указала, что действующим законодательством данная процедура не предусмотрена и рекомендовала снять с кадастрового учета земельный участок 250 кв.м, а затем обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет этого же земельного участка с номером № образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. 12.07.2016 года земельный участок 250 кв.м с номером 63:01:0121007:590 был снят с кадастрового учета. Андреева В.М.Я вновь обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о изготовлении межевого плана, но ей отказали в связи с тем, что необходимо изготовить межевой план на земельный участок 1000 кв.м, уточнить его местоположение (установить его координаты), а затем изготовить план на 250 кв.м образуемый путем выдела. Для этого необходимо обратиться всем собственникам земельного участка 1000 кв.м в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ земельного участка 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчики Кунавина О.В. и Кунавин А.В. не вступили в права наследования после смерти своей матери <данные изъяты>. являющейся собственником 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем уточнить границы вышеуказанного земельного участка не возможно. Отсутствие вышеперечисленных документов на земельный участок с кадастровым номером № и отсутствие наличия второго собственника данного земельного участка препятствует выполнению землеустроительных работ по земельному участку. Исполнить решение суда о выделе земельного участка 250 кв.м из земельного участка 1000 кв.м также не представляется возможным.

В судебном заседании представитель Андреевой В.М. - Евдокименко Л.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Кунавина О.В., Кунавин А.В. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Андреевой В.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 9 статьи 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года местоположение земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно свидетельства о праве собственности 63- АЕ № 083452 от 02 июня 2010 года выданного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Андреевой Валентине Михайловне принадлежит 1/4 доли земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под строительство индивидуального дома, кадастровый номер 63:01:0101001:789, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Тульская, дом 22 (л.д. 20).

Согласно решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 19.10.2015 года (решение вступило в законную силу 24.11.2015года), прекращено право общей долевой собственности между Андреевой В.М. (? доли) и Караевой Л.В., умершей 13.08.2010г. (наследники Куавина О.В., Кунавин А.В. ? доли) на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> Произведен Андреевой В.М. выдел ? доли земельного участка и признано за ней право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Из кадастровой выписки на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного расположенный по адресу: <адрес> следует, что земельный участок имеет ориентировочную площадь, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастрового паспорта на 13 января 2016 года, земельный участок площадью 250 кв.м поставлен на кадастровый учет как вновь образованный с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 12-13).

Согласно отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 250 кв.м, от 03.02.2016 года № № указанный участок образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, о чем в кадастровом паспорте сведения отсутствуют.

Как следует из ответа №24 от 09.08.2016г.ООО «<адрес>» изготовить межевой план на земельный участок 1000 кв.м по ул<адрес> возможно только при согласие второго собственника. Учитывая, что другого собственника нет, установить границы земельного участка возможно только в судебном порядке

Ответчик Кунавина О.В., в предварительном судебном заседании пояснила суду, что ее мать Караева Л.В. умерла 13.08.2010 года, а она и ее брат и Кунавин А.В. являются наследниками, при этом в права наследования они не вступили, несмотря на то, что все документы на земельный участок у наследодателя были в порядке.

Согласно акту согласования границ земельного 1000 кв.м., местоположение границ согласованы с соседними земельными участками, разногласий нет (л.д. 31).

Как следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» № 27467 от 07.09.2016г. пересечений границ земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН не выявлено (л.д.35)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, регулирующий защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. принадлежащего Караевой ФИО13 и Андреевой ФИО14, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного ООО «<данные изъяты>», согласно координатам:

Х У

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено 19 октября 2016 года

Судья И.Н.Вельмина