Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Саркисян ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к Саркисян ФИО9 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире прописана, но не проживает ответчик Саркисян АФИО10. В 2014 году истец зарегистрировал брак с ФИО2 ФИО12, и после регистрации брака в июне 2014 года разрешил зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире своей супруге и её дочери Саркисян ФИО13.. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 ФИО11 расторгнут. После расторжения брака по обоюдному согласия бывшая супруга и её дочь выехали из квартиры. ФИО2 ФИО16 сразу же снялась с регистрационного учёта, а её дочь Саркисян ФИО14 до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялась. Место жительства ответчика ему не известно, как и номер мобильного телефона. Со слов её матери, её дочь Саркисян ФИО15 вышла замуж, но место ее жительства не сообщает, а только обещает, что она снимется с регистрационного учета. До настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета. В настоящее время истец решил распорядиться своим имуществом, продать квартиру, и купить другое жилье, чтобы улучшить свои жилищные условия, но факт регистрации ответчицы по вышеназванному адресу препятствует осуществлению его законного права. Ответчик уже 4 года не проживает в квартире, в квартире нет ее вещей, не оплачивает проживание в ней, таким образом, утратила право на жилую площадь, и обязана сняться с регистрационного учета по требованию собственника.

Просит признать Саркисян ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края утратившей право на жилую площадь в квартире по адресу <адрес>.

Обязать Отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> Новороссийска снять с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес> Саркисян ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция вернулась ввиду истечения сроков хранения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ЦО г. Новороссийска в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2005г.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по квартире следует, что Саркисян ФИО19 зарегистрирована в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 ФИО20. и ответчиком ФИО2 ФИО21 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от 20.10.2017г.

Как следует из доводов истца, после расторжения брака по обоюдному согласию бывшая супруга и её дочь выехали из квартиры. Бывшая супруга ФИО2 ФИО22 сразу же снялась с регистрационного учёта, а её дочь Саркисян ФИО23 до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялась.

Истец подтвердил отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что Саркисян ФИО24 из спорной квартиры выселилась добровольно в 2017 году, следовательно она утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом и регистрация Саркисян ФИО25 в указанной квартире носит формальный характер, не является её постоянным местом жительства, а потому она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Саркисян ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края утратившей право на жилую площадь в квартире по адресу <адрес>.

Обязать Отделение в <адрес> ОУФМС России по <адрес> Новороссийска снять Саркисян ФИО27ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2021 г.