Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского административного округа города Омска, выступающего в интересах Кузьминой Светланы Георгиевны, к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» о возложении обязанности выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского административного округа города Омска обратился в Ленинский районный суд г. Омска в интересах Кузьминой Светланы Георгиевны с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» о возложении обязанности выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой округа по обращению Кузьминой С.Г. проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов в жилищном комплексе «<данные изъяты>», по результатам которой установлены нарушения. Застройщиком многоквартирного дома № по улице <данные изъяты> является ООО «Гранд-Бизнес Групп». Строительство многоквартирного дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим застройщику на праве аренды сроком до 31.05.2020 на основании разрешения на строительство от 21.05.2015 №, сроком действия до 16.12.2018. Строительство объекта ведется подрядчиком ООО <данные изъяты>. Степень строительной готовности объекта - 65%. 08.07.2015 между ООО «Гранд-Бизнес Групп» с одной стороны и ООО <данные изъяты> с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № по улице <данные изъяты>№, предметом которого является жилое помещение (квартира № общей площадью 19,36 кв.м. (с учетом балкона), расположенное в подъезде на 2 этаже многоквартирного дома № по улице <данные изъяты>. 17.07.2015 между ООО <данные изъяты> с одной стороны и Кузьминой С.Г., <данные изъяты> года рождения, с другой стороны заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 08.07.2015 №, согласно которому все права и обязанности по данному договору переходят к Кузьминой С.Г.. Срок сдачи дома в эксплуатацию, согласно п. 3.3 договора участия в долевом строительстве от 08.07.2015 № - не позднее 30.06.2016. Срок передачи объектов долевого строительства в соответствии с п. 3.4-3.4.2 договора - в течение 90 календарных дней с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Таким образом, первоначальным сроком завершения строительства данного дома являлся 2 квартал 2016 года. Далее срок завершения строительства дома неоднократно переносился на 2, 3 квартал 2017 года, 4 квартал 2018 года. Однако в связи с нарушением графика строительных работ со стороны подрядной организации, а также отсутствием денежных средств у застройщика, срок сдачи дома в эксплуатацию нарушен. В настоящее время планируемый срок завершения строительства дома - 3 квартал 2019 года. Ранее по факту нарушения срока строительства многоквартирного дома прокуратурой округа 07.02.2017, 03.05.2018 директору ООО «Гранд-Бизнес Групп» внесены представления. При этом ООО «Гранд-Бизнес Групп» не принимается конкретных мер, направленных на завершение строительства многоквартирного дома. Частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Федеральный закон №214-ФЗ) устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану. Сроки сдачи данного многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства его участниками неоднократно переносились, соответствующие строительно-монтажные работы в полном объеме и сроки, определенные договорами участия в долевом строительстве, не выполнены. Таким образом, непринятие ООО «Гранд-Бизнес Групп» мер, направленных на завершение строительства данного многоквартирного дома, влечет нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию, нарушение прав граждан-участников долевого строительства. Обращается в суд в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в интересах Кузьминой С.Г., <данные изъяты> года рождения, являющейся пенсионером по возрасту, юридически неграмотным человеком, в связи с чем, не может самостоятельно защищать свои права и законные интересы в судебном порядке. Просит суд обязать ООО «Гранд-Бизнес Групп» завершить строительство многоквартирного жилого дома № по улице <данные изъяты>; обязать ООО «Гранд-Бизнес Групп» передать жилое помещение № в многоквартирном жилом доме № по улице <данные изъяты> Кузьминой С.Г., <данные изъяты> года рождения; взыскать с ответчика государственную пошлину в установленном порядке.

Помощник прокурора Ленинского административного округа города Омска Арапова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска, поскольку непринятие ответчиком мер, направленных на завершение строительства данного многоквартирного дома, влечет нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию, нарушение прав граждан-участников долевого строительства, в данном случае, Кузьминой С.Г..

Истец Кузьмина С.Г. в судебном заседании исковые требования также поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Гранд-Бизнес Групп» по доверенности Дорожкин А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №214-ФЗ) предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. При этом в законе не указаны средства уведомления, в связи с чем, заказчик вправе выбирать способ информирования дольщика о переносе сроков строительства по договору долевого участия. В адрес Кузьминой С.Г. ответчик направил телефонограмму с предложением изменить договор в части продления срока завершения строительства многоквартирного дома № по улице <данные изъяты>, что в ходе судебного заседания 29.11.2018 Кузьмина С.Г. подтвердила. Как следует из пп. 1, 3 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ обязанность ответчика заключается в том, чтобы в предусмотренный договором срок построить жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (Кузьминой С.Г.) соответствующий объект, а участник договора долевого участия обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Договор долевого участия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор долевого участия № от 08.07.2015 зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительные соглашения о переносе сроков строительства, заключенные ранее по соглашению сторон, являются документами, с помощью которых стороны внесли изменения в первоначальные условия Договора, в связи с чем, полагает, что истец не вправе ссылаться на утратившие силу пункты, в том числе и на пункт 3.4.1., в котором указан предыдущий срок передачи жилого дома. На протяжении всего периода строительства ответчик осуществляет работы, направленные на завершение проекта по созданию жилого дома в установленный срок, что подтверждается Актами выполненных работ. В настоящий момент в связи с недостатком денежных средств на производство строительных работ ответчик дополнительно привлекает средства компании инвестора. По состоянию на 10 декабря 2018 года степень строительной готовности жилого дома составляет около 75%. Полагает, что права Кузьминой С.Г. на жилище не нарушены, поскольку действуют права на объект долевого строительства по Договору долевого участия. Также указывает, что согласно пп. 1 п. 1 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ право на расторжение Договора долевого участия в одностороннем порядке у Кузьминой С.Г. возникнет только с момента неисполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, то есть не ранее 16.02.2019. Расторжение истцом Договора долевого участия в одностороннем порядке, ранее срока, установленного законом, приводит к лишению права на жилое помещение в жилом доме, так как ответчик не нарушил установленный законом срок строительства. Вместе с тем, согласно позиции истца Кузьминой С.Г., озвученной в судебном процессе 29.11.2018, она заинтересована в сохранении действующего Договора долевого участия, в связи с чем, полагает, что Кузьмина С.Г. выражает свое согласие на перенос срока строительства жилого дома. Ответчиком принимаются меры, направленные на продление срока разрешения на строительство, осуществляется строительство жилого дома. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие намерений у ответчика завершить строительство жилого многоквартирного дома № по улице <данные изъяты>. Просил отказать в удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах Кузьминой Светланы Георгиевны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 08.07.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» (Застройщик), имеющим на праве аренды земельный участок площадью 9 677 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (кадастровый номер: <данные изъяты>), и обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (Участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект долевого строительства - жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, имеющее проектные характеристики: номер дома - №, условный проектный номер квартиры - №, этаж - 2, проектная площадь без учета балконов и лоджий - 18,54 кв.м., проектная площадь с учетом балконов и лоджий - 19,36 кв.м., жилая площадь - 11,02 кв.м.; и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. 8-17).

Согласно п. 3.3. Договора участия в долевом строительстве, срок ввода Объекта в эксплуатацию - не позднее 30 июня 2016 года.

17.07.2015 между обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (Цедент) и Кузьминой Светланой Георгиевной, <данные изъяты> года рождения (Цессионарий), заключен Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от 08.07.2015, в соответствии с условиями которого Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору участия в долевом строительстве № жилого помещения, квартиры, условный проектный номер №, проектной площадью без учета балконов и лоджий 18,54 кв.м., жилая площадь 11,02 кв.м., расположенной на втором этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, заключенному между ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» и ООО <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно Дополнительному соглашению № от 24.10.2017 к договору участия в долевом строительстве № от 08.07.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» (Застройщиком) и Кузьминой Светланой Георгиевной (Участником долевого строительства), в п. 1.3 внесены изменения, а именно: Объект долевого строительства - жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, имеющее следующие проектные характеристики: номер дома - №, условный проектный номер квартиры - №, этаж - 2, проектная площадь без учета балконов и лоджий - 18,75 кв.м., проектная площадь с учетом балконов и лоджий - 19,79 кв.м., жилая площадь - 11,02 кв.м.. Кроме того, установлен новый срок передачи Объекта - 16 декабря 2018 года (л.д. 18).

Согласно справке ООО <данные изъяты>, Кузьминой С.Г. денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей согласно договора от 17.07.2015 уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от 08.07.2015 оплачена в полном объеме (л.д. 19).

Согласно справке ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП», обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей согласно договору№ участия в долевом строительстве от 08.07.2015 оплачена в полном объеме (л.д. 20).

04.10.2018 Кузьмина С.Г. обратилась к прокурору Ленинского административного округа города Омска Назарову Д.А. с заявлением о защите ее прав как участника долевого строительства многоквартирного дома № по улице <данные изъяты>, застройщиком которого является ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП», в связи с нарушением последним сроков сдачи Объекта долевого строительства (л.д. 21).

Ранее 07.02.2017 и 03.05.2018 прокуратурой Ленинского административного округа города Омска в адрес ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» внесены представления об устранении нарушении законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в части нарушения сроков строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома № по улице <данные изъяты> (л.д. 24-25, 27-31).

Из ответа ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» на представление № от 07.02.2017 следует, что работы на доме ведутся, участники долевого строительства уведомлены о продлении строительства до 16.07.2017, со всеми участниками долевого строительства подписаны доп.соглашения о переносе сроков. Готовность дома составляет 64% (л.д. 26).

Из ответа ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» от 30.05.2018 на представление от 03.05.2018 следует, что для устранения указанных в представлении нарушений ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» обязуется принять все необходимые меры по исполнению действующего законодательства, в том числе требований Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также указано на то, что всем дольщикам будет направлено уведомление о необходимости внести изменения в пункты договоров 3.5., 3.8., 4.3.4., 4.3.9., 4.3.10., 4.3.12., 4.4.3., 4.5., 6.5., 6.8., 9.2, и последующей регистрации данных изменений в органах юстиции (л.д. 32).

Согласно ответу ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» от 24.10.2018, степень готовности Дома № по улице <данные изъяты> по состоянию на 24.10.2018 составляет 65%, Дома № по улице <данные изъяты> - 15%. Планируемый срок ввода указанных домов в эксплуатацию - не позднее 31.08.2019 года. Основными причинами переноса срока сдачи домов указаны: отсутствие денежных средств в необходимом количестве; нарушение подрядчиками сроков выполнения своих обязательств (л.д. 33).

Согласно предоставленной справке от 10.12.2018, по состоянию на 27.09.2018 строительная готовность жилого дома № по улице <данные изъяты> составляет 75%.

Таким образом, срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию нарушен.

Частью 1 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу подпункта 2 части 4 статьи 4 указанного Закона договор должен содержать, в том числе срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Таким образом, указание на срок передачи объекта долевого участия в строительстве является существенным условием договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 2 ст. 55 ГрК РФ).

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 30.10.2018 №, срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства - «Жилые многоквартирные дома по улице <данные изъяты>» от 21.05.2015 № продлен до 31.08.2019.

Срок сдачи данного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства неоднократно переносился, соответствующие строительно-монтажные работы в полном объеме и сроки, определенные договорами участия в долевом строительстве, ответчиком не выполнены.

При этом, как было указано выше, согласно ответу ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» от 24.10.2018, степень готовности Дома № по улице <данные изъяты> по состоянию на 24.10.2018 составляет 65%, по состоянию на 10.12.2018 степень строительной готовности жилого дома составляет около 75%. Как следует из представленных ООО «ГРАНД-БИЗНЕС ГРУПП» в материалы дела сведений о строительной готовности дома по состоянию на 26.12.2018 на многоквартирном доме выполнено: конструкции надземной части (в том числе устройство фундамента, бетонирование монолитных бетонных и железобетонных конструкций, установка блоков ФБС стен технического подполья, гидроизоляция фундамента) - 100%, устройство и армирование кирпичной кладки стен, перегородок - 90%, установка оконных и дверных блоков - 20 %, утепление наружных ограждающих конструкций- 30%, работы по возведению кровли (в том числе, возведение деревянных конструкций чердака, их обработка огнезащитными материалами, пароизоляция кровли и чердачного перекрытия)- 0 %, работы по благоустройству -20%, монтаж наружных сетей водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопления, вентиляции - 0%.

Таким образом, непринятие ООО «Гранд-Бизнес Групп» мер, направленных на завершение строительства данного многоквартирного дома, влечет нарушение сроков введения объекта в эксплуатацию, нарушение прав граждан-участников долевого строительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах Кузьминой Светланы Георгиевны к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» о возложении обязанности выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ленинского административного округа города Омска в интересах Кузьминой Светланы Георгиевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» о возложении обязанности выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» завершить строительство многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (кадастровый номер: <данные изъяты>), по договору участия в долевом строительстве № от 08.07.2015, зарегистрированному в управлении Росреестра по Омской области 16.07.2015, в срок до 31 августа 2019 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» выполнить обязательства по договору уступки прав от 17.07.2015 по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> и Кузьминой Светланой Георгиевной, и передать Кузьминой Светлане Георгиевне жилое помещение, имеющее условный проектный №, проектной площадью без учета балконов и лоджий 18,54 кв.м., жилая площадь 11,02 в.м., расположенной на втором этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в срок до 31 августа 2019 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Бизнес Групп» в доход местного бюджета госпошлину 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Белоус