Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1- ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО2, о признании права общей долевой собственности, указав в нем, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО3 к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд решил: прекратить общую долевую собственность за ФИО1 на жилые дома: литер «А, а, »- общей площадью 52.1 кв.м., литер «Г, г »- общей площадью 46.2 кв.м., литер «Б, б »- общей площадью 77.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Г, г, г1» общей площадью 54.5 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на образованную в результате выдела часть жилого дома, общей площадью 16.3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из следующих комнат - литер «А» подсобная № площадью 16.3 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Е» гараж.

Прекратить общую долевую собственность за ФИО3 на жилые дома: литер «А, а, »- общей площадью 52.1 кв.м., литер «Г, г»- общей площадью 46.2 кв.м., литер «Б. б » - общей площадью 77.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Б, б »- общей площадью 77.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные постройки: литер «Д» летняя кухня, литер «Г2» навес расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность за ФИО7, на жилые дома: литер «А, а, »- общей площадью 52.1 кв.м., литер «Г, г »- общей площадью 46.2 кв.м., литер «Б. б » - общей площадью 77.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на образованную в результате выдела часть жилого дома, общей площадью 36.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из следующих комнат - литер «А,а» жилая комната № площадью 11.4 кв.м., жилая комната № площадью 14.5 кв.м, коридор № площадью 10.5 кв.м хозяйственные постройки: литер «В» летняя кухня.

ФИО3 исполнила данное решение суда, за ней прекращено право общей долевой собственность на жилые дома: литер «А, а,», литер «Г, г», литер «Б, б», расположенных по адресу: <адрес>,

<адрес> произведена регистрация права собственности на жилой дом литер «Б, б ».

Истец ФИО1 также исполнил решение суда в части прекращения права общей долевой собственность на жилые дома: литер «А, а,», литер «Г, г», литер «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>, а также в отношении его произведена регистрация права собственности на жилой дом литер «Г,г,г1 ».

Для исполнения п.3 решения суда о признании за ФИО1 право собственности на образованную в результате выдела часть жилого дома, общей площадью 16.3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> истец ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Но получил уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации прав, а позже и уведомление об отказе в государственной регистрации права от 01.03.2019г. №. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Истцом на государственную регистрацию, вместе с пакетом документов, было подано заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли на здание с кадастровым номером № (жилой дом литер «А, а») по адресу: <адрес> на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный документ не устанавливает возникновение у ФИО1 права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А, а» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>.

В виду того, что в резолютивной части решения суда признается право собственности на части жилого дома вместо указания долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, а, » у истца отсутствует возможность исполнить решение суда и зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, а».

Согласно п. 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В долевом выражении часть жилого дома «А, а», площадью 16.3 кв. м, признанная за истцом ФИО1 составляет 1/3 доли, а часть жилого дома «А, а», площадью 36.4 кв.м, признанная за ФИО2 составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, поэтому просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат - литер «А» подсобная № площадью 16.3 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Е» гараж.

Прекратить общую долевую собственность за ФИО2 на жилые дома: литер «А,а»- общей площадью 52.1 кв.м., литер «Г,г»- общей площадью 46.2 кв.м., литер «Б,б»- общей площадью 77.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат - литер «А,а» жилая комната № площадью 10,8 кв.м., жилая комната № площадью 14.5 кв.м, коридор № площадью 10.5 кв.м., хозяйственные постройки: литер «В» летняя кухня.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, от него поступила телеграмма в которой он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1- ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО3 к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд решил: прекратить общую долевую собственность за ФИО1 на жилые дома: литер «А, а, »- общей площадью 52.1 кв.м., литер «Г, г» общей площадью 46.2 кв.м., литер «Б, б »- общей площадью 77.4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «Б,б» - общей площадью 77.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные постройки: литер «Д» летняя кухня, литер «Г2» навес расположенные по адресу: <адрес>.

<адрес> произведена регистрация права собственности на жилой дом литер «Б, б ».

<адрес>.

Согласно п. 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Согласно п. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу вышеизложенного, у суда имеются основания удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 52,1 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих комнат - литер «А» подсобная № площадью 16.3 кв.м., хозяйственные постройки: литер «Е» гараж.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет, внесения изменения в сведения ГКН, ЕГРП, регистрации права собственности на объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко