Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан обратилось к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости, что на территории <адрес> в кадастровом № расположены следующие земельные участки: с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта06 ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный. В кадастровом № (единое землепользование): с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный.

На земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; № сведения о правах (правообладателях) в ЕГРН отсутствуют, в орган местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение находящимися в муниципальной собственности земельных участков запросов от регистрирующего органа о наличии правоустанавливающих документов в отношении земельных участков не поступало. Для дальнейшего рационального использования земельных участков необходимо снятие их с кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым № имеет статус учтенный. Статус «учтенный» присваивается земельным участкам с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым № имеет статус ранее учтенный и является частью единого землепользования с кадастровым №.

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами не нарушит права и законных интересов каких-либо физических и юридических лиц.

Указанные земельные участки необходимы для формирования нового земельного участка для последующей передачи в безвозмездное пользование на период строительства Государственному жилому фонду при Президенте РФ в соответствии с пп.15 п.2 ст. 39.10 ЗК РФ.

На земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; № располагались многоквартирные жилые дома с кадастровыми № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес> Жилые дома были переданы в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> по акту приема-передачи государственного имущества – жилищный фонда № от ДД.ММ.ГГГГ и находились с указанного времени в муниципальной казне.

На основании постановления исполнительного комитета муниципального образования <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов, включенных в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Лениногорского муниципального района на 2013-2017 годы», жилые дома были снесены, а ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты>№ были списаны.

Для завершения процедуры списания необходимо снятие многоквартирных жилых домов с кадастровыми номерами: №; №; № с кадастрового учета. Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки: №; №; №; №; №; №; №. Снять с государственного кадастрового учета снесенные многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами: №; №; №.

Представитель истца МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО «Лениногорский муниципальный район» ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в своем письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение согласно действующему законодательству.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен пунктом 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 943.

Указанный пункт предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Судом установлено, что на территории <данные изъяты> в кадастровом № расположены земельные участки: с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный; с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный. В кадастровом № (единое землепользование): с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: ранее учтенный.

На земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №; №; № сведения о правах (правообладателях) в ЕГРН отсутствуют, в орган местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение находящихся в муниципальной собственности земельных участков запросов от регистрирующего органа о наличии правоустанавливающих документов в отношении земельных участков не поступало. Для дальнейшего рационального использования земельных участков необходимо снятие их с кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым № имеет статус, ранее учтенный и является частью единого землепользования с кадастровым №.

Все указанные земельные участки необходимы для формирования нового земельного участка для последующей передачи в безвозмездное пользование на период строительства Государственному жилому фонду при Президенте РФ.

На земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №; №; №; № располагались многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>, №<адрес>. Жилые дома были переданы в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> по акту приема-передачи государственного имущества – жилищный фонда № от ДД.ММ.ГГГГ и находились с указанного времени в муниципальной казне.

Согласно постановлению исполнительного комитета муниципального образования <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов, включенных в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Лениногорского муниципального района на 2013-2017 годы», жилые дома были снесены, решением <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества были списаны.

Для завершения процедуры списания необходимо снятие многоквартирных жилых домов с кадастровыми номерами: №; №; № с кадастрового учета.

Снятие с кадастрового учета снесенных многоквартирных жилых домов позволит в свою очередь снять с кадастрового учета земельные участка, на которых дома ранее располагались, что даст возможность предоставить освободившиеся земельные участки Государственному жилому фонду для реализации программы «Социальная ипотека» и «Арендное жилье» в целях обеспечения граждан <адрес> жильем.

С учетом изложенного выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости

удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки: №; №; №; №; №; №; №.

Снять с государственного кадастрового учета снесенные многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами: №; №; №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2020 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-461/2020, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ