Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. В период брака родились общие дети ФИО1 и ФИО2

Истец и ответчик имеют на праве общей совместной собственности недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... Указанное недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского капитала по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотекой в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 и ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить указанное недвижимое имущество в общую долевую собственность с определением размера долей каждому по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения.

Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в .... от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено заявление ФИО3 о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

В настоящее время обязательство о наделении детей долями в праве собственности не исполнено в связи с уклонением ответчика.

Брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просила обязать ответчика исполнить нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ за №, по оформлению недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ...., в общую долевую собственность с определением размера долей на ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, в окончательном виде просила определить доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные .... за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО9 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО10 возражал против удовлетворения требований. В обоснование указал, что выделялись денежные средства на обеспечение всех членов семьи. Доказательств использования материнского капитала на строительство дома не представлено, а истец потратила выделенные денежные средства на личные нужды – приобретение автомобиля. Кроме того, строительство дома осуществлялось на средства, выделенные по программе «Молодая семья» из бюджета в ДД.ММ.ГГГГ годах. Указанные средства выделялись, в том числе, на его первого сына ФИО5, который тоже имеет право на долю в указанном имуществе. Так же на приобретение и обустройство спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ бабушка ответчика ФИО11 безвозмездно передавала ответчику денежные средства в общей сумме 160 000 р.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у

женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч 1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки);

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии с пунктом 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, при отсутствии соглашения о размере долей, доли каждого из участников общей собственности необходимо признавать равными.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу .... принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №...., №.....

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «» и ФИО3 заключен договор целевого займа с одновременным обременением ипотекой в силу закона №.

Согласно п. 1.1. договора, ООО «Мечта» предоставила заемщику заем в размере 433 026 р., а заемщик обязуется вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, установленной договором.

В соответствии с п. 2.1 договора займодавец передает, а заемщик получает сумму займа безналичным способом путем зачисления денежных средств за счет заемщика, на строительство дома расположенного по адресу ....

Согласно п. 4.1 договора исполнение обязательств обеспечивается ипотекой.

между ФИО3, ФИО4 и ООО » заключен договор ипотеки.

Согласно п. 1.2 договора, предметом залога является земельный участок по адресу ....

ДД.ММ.ГГГГФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026 р.

ДД.ММ.ГГГГФИО4, ФИО3 дано нотариальное обязательство, согласно которому они обязались жилое помещение по адресу ...., построенное с использованием средств материнского капитала, разрешение на строительство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, оформить в общую долевую собственность на имя ФИО4, ФИО3 и детей ФИО2, ФИО1 с определением долей по соглашению.

Согласно справки УПФР в .... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № денежные средства в сумме 433 026 р. перечислены в ООО «....».

В материалы дела так же представлено свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 1 013 000 р. на приобретение нового жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства на территории .....

Факт получения указанных средств сторона истца не оспаривала.

В соответствии со ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку земельный участок по адресу .... был приобретен супругами ФИО13 по возмездному договору ДД.ММ.ГГГГ до получения социальных выплат, суд полагает, что право собственности на земельный участок возникло только сторон.

Поскольку земельный участок приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без использования средств материнского капитала и средств полученных в качестве социальной выплаты, то доли детей на данный земельный участок установлению не подлежат.

Суд не принимает доводов ответчика о том, что земельный участок приобретался за счет заемных средств его бабушки, поскольку достоверных доказательств этому не представлено. Приобщенные ответчиком расписки в категорично не свидетельствуют о том, что эти средства были потрачены на приобретение и обустройство спорного земельного участка.

Таким образом, суд определить доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу .... пос. ...., в следующем порядке – ФИО3 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/2 доля.

Иные собственники жилого дома по указанному адресу в силу ст. 35 ЗК РФ приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования.

Так же суд не соглашается с утверждениями ответчика относительно того, что средства материнского капитала были использованы истцом для приобретения автомобиля.

Согласно ответа УМВД России по .... на ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ автомобиль Тойота Раум р.з. ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ автомобиль Тойота Дуэт, р.з. ДД.ММ.ГГГГ

При этом, доказательств того, что в ДД.ММ.ГГГГ году автомобиль был приобретен именно за счет средств материнского капитала не имеется.

Кроме того, своей подписью в договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГФИО4 подтвердил, что он и ФИО3 передают в качестве залога в ООО «» земельный участок для обеспечения обязательств по целевому кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу ..... Денежные средства материнского капитала перечислены в качестве погашения целевого кредита в ООО «».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Подписание нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оспаривал.

В судебном заседании, по ходатайству представителя истца, была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО ЭКЦ «».

Согласно заключению эксперта № среднерыночная стоимость затрат жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ...., в ценах на второй квартал ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 600 000 р. Стоимость жилого дома, общей площадь. 55,8 кв.м., расположенный по адресу .... составляет 1 284 000 р., земельного участка, общей площадью 1 010 кв.м., расположенного по адресу ...., пер. Звездный 15, составляет 31 600 р.

Среднерыночная стоимость затрат на строительство дома в ценах на второй квартал ДД.ММ.ГГГГ составляет 950 000 р.

Поскольку достоверных доказательств того, какие именно средства из социальных выплат были потрачены на строительство дома, суд при определении долей в праве собственности исходит из общих сумм данных выплат и приходящихся в них долях участников.

Сумма материнского капитала составила 433 026 р., выдана семье в связи с рождением второго общего ребенка. Следовательно, доля материнского капитала ФИО5 не выделяется. Данная сумма в долевом соотношении приходится на ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 по 108 256 р. (433 026 р.:4).

Сумма социальной выплаты на приобретение нового жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства на территории .... составила 1 013 000 .... сумма была выдана ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, и в долевом соотношении приходится на каждого по 253 325 р. (1 013 000 р. : 4).

Таким образом, доля полученных денежных средств составляет – ФИО3 – 361 581 р. (253 325 р. + 108 256 р.), ФИО4 – 361 581 р. (253 325 р. + 108 256 р.), ФИО1 – 361 581 р. (253 325 р.+108 256 р.), ФИО5 – 253 325 р., ФИО2 – 108 256 р.

С учетом доли денежных средств полученных по материнскому капиталу и по социальной выплате на строительство дома, суд определяет доли в праве собственности.

Общая сумма, полученная ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 составляет 1 446 326 р.

Таким образом, доля ФИО3 составляет 1/4 (361 581 р. от 1 446 326 р.), доля ФИО1 составляет 1/4 (361 581 р. от 1 446 326 р.), доля ФИО4 составляет 1/4 (361 581 р. от 1 446 326 р.), доля ФИО5 составляет 11/64 (253 325 р. от 1 446 326 р.), доля ФИО2 составляет 5/64 (108 256 р. от 1 446 326 р.).

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Определить доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу .... пос. .... в следующем порядке – ФИО3 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/2 доля.

Определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу .... пос. .... в следующем порядке – ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО5 – 11/64 доли, ФИО2 – 5/64 доли.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в ....вой суд через Центральный районный суд .... в апелляционном порядке.

Судья: Чепрасов О. А.