Гражданский кодекс часть 1

23 января 2020 года город Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Юрченко И.В., при секретаре Красильниковой Т.С.,

с участием представителе истца ФИО1, ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд иском к Департаменту земельных отношений (далее - ДЗО) администрации г.Перми о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу Адрес Требования обоснованы тем, что он являлся единственным учредителем частного предприятия «...», зарегистрированного на основании Постановления администрации Мотовилихинского района г. Перми №59/11-П от 09.03.1992. Постановлением администрации г. Перми № 199 от 09.02.1994 частному предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования был представлен спорный земельный участок под строительство складских помещений и автогаража с северной стороны электроподстанции Адрес, выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования №6142 от 11.02.1994. На основании указанного свидетельства земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ... с разрешенным использованием «для автогаража и склада». Постановлением администрации Мотовилихинского района г. Перми №

497 от 30.09.1997 частное предприятие «М.В.М.» было ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Право постоянного (бессрочного) пользования частного предприятия на участок не было прекращено, для изъятия участка из пользования и прекращения на него права отсутствуют законные основания. Право постоянного ( бессрочного) пользования на земельный участок перешло к нему, как единственному учредителю частного предприятия, и зарегистрировано в установленном законом порядке. 07.08.2018г. он обратился в Департамент земельных отношений администрации г.Перми с заявлением о переоформлении права постоянного

(бессрочного) пользования на право собственности в соответствии со ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.59 Земельного кодекса РФ. Департаментом в переоформлении права ему отказано. Полагает, что право собственности на земельный участок возникло у него на основании ст.ст. 12, 63, 268 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.59 Земельного кодекса РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте

рассмотрения дела извещен.

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, подтвердили изложенные в нем доводы, дополнив, что в настоящее время законодательство не предусматривает предоставление гражданам земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, вместе с тем, законом предусмотрено право на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности на земельный участок в связи с чем за истцом надлежит признать право собственности на спорный земельный участок. Отказ в переоформлении права собственности Департаментом мотивирован отсутствием процедуры, при этом указано, что решение департамента о переоформлении права не требуется.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без своего участия, направил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что постановлением

администрации Мотовилихинского района г. Перми от 09.03.1992 № 59/11-П зарегистрировано частное предприятие «М.В.М.» (л.д.11).

Постановлением администрации г. Перми от 14.01.1994 № 54 в бессрочное постоянное пользование частному предприятию «М.В.М.» под строительство складских помещений и автогаража с северной стороны электроподстанции Адрес представлен земельный участок площадью 0,1 га за счет свободных городских земель. Частному предприятию «М.В.М.» выдано свидетельство о

праве па указанный земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование от 11.02.1994 № 6142.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером ..., разрешенное использование: для автогаража и склада, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Постановлением администрации г. Перми от 30.09.1997 №

497 постановление администрации Мотовилихинского района г. Перми № 59/11-П от 09.03.1992 о регистрации частного предприятия «М.В.М.» признано утратившим силу; Государственной налоговой инспекции по Мотовилихинскому району г. Перми постановлено исключить частное предприятие «М.В.М» из государственного реестра в связи с ликвидацией.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ... земельный участок принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО3.

В соответствии с пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент ликвидации частного предприятия 30.09.1997) оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Согласно уставу частного предприятия «М.В.М.», принятого решением учредителя от 05.03.1992, зарегистрированного постановлением администрации Мотовилихинского района от 09.03.1992, учредителем

частного предприятия является гражданин России -ФИО3 В соответствии с п. 6.3 устава, при ликвидации частного предприятия имущество предприятия после уплаты долгов и расчетов с бюджетом распределяется учредителем.

Согласно пункту 1 статьи 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной

собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно чЛ ст.З Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что после ликвидации частного предприятия «М.В.М.» в 1997 году все его имущество и имущественные права перешли к его единственному учредителю ФИО3, в том числе и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, указанный вывод суда подтверждается также и фактом регистрации права бессрочного (постоянного) пользования истца на спорный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая изложенное, доводы ответчика о том, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки физических лиц действующим законодательством не предусмотрено не основаны на законе и не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, учитывая, что ранее возникшее право на спорный земельный участок перешло в установленном порядке ФИО3, который в силу требований приведенных выше норм действующего законодательства вправе переоформить право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что за ФИО3 может быть признано право собственности на указанный земельный участок. Доказательств того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность материалы дела не содержат.

Согласно ч.2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту земельных отношений Администрации г.Перми о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес.

Данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с

кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Адрес за ФИО3.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья

И.В. Юрченко