Гражданский кодекс часть 1

23 сентября 2013 года судья Никулинского районного суда г. Москвы Черняк Е.Л. при секретаре Ляпиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4624/13 по иску ФИО1 к ООО «РСП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о предоставлении услуг, по условиям которого ответчик обязался оказать истцу перечень услуг, направленных на приобретение истцом квартиры стоимостью <данные изъяты> руб., на условиях программ «РСП», а истец обязался оплатить регистрационный платеж, комиссионную плату и ежемесячные чистые платежи, а также получить товар, истцом был оплачен регистрационный платеж в размере <данные изъяты> руб., а также им был оплачены полные ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> руб., а всего истец внес ответчику сумму ежемесячного платежа в размере <данные изъяты> руб., однако, узнав от ответчика, что в предполагаемый период истица не получит жилое помещение в собственность, последний обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора и возврате уплаченных сумм. В связи с чем, просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты> руб, а именно: регистрационный платеж в размере <данные изъяты> рублей и административных платежей <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и затраты на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме и просил его

удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что между сторонами был заключен договор «О предоставлении услуг». Истец в полном объеме принял фактически оказанные услуги, о чем свидетельствует акт, подписанный сторонами, и в котором содержится указание на отсутствие материальных, финансовых и иных претензий со стороны истца к ответчику. Таким образом, ответчик оказал истцу услуги, что подтверждается актом, при этом договор был расторгнут в соответствии с условиями договора, в соответствиями с которыми при расторжении договора общество не возвращает участнику денежные средства, которыми оплачены услуги, оказанные обществом на момент расторжения договора: регистрационный платеж, комиссионную плату, при этом согласно преамбуле условий, которые являются частью договора, заключенного сторонами, регистрационный платеж — сумма, которая устанавливается на договорной основе между участником программы «РСП» и Обществом, который оплачивается за предоставленные Обществом услуги по регистрации Участника Программы «РСП» и обработке регистрационных данных Участника Программы «РСП» для включения его в программу «РСП», а также включает в себя оплату за ежемесячные услуги Общества по обслуживанию сведений об участнике программы «РСП», в том числе, не ограничиваясь: по подсчету поступивших платежей, подготовки информации по данному участнику для участия в акте распределения, подготовке информации по запросу участника и т.п.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного заседания, между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор за № о предоставлении услуг в соответствии с которым, предметом договора является предоставление участнику Программы «РПС» услуг, направленных на приобретение жилого помещения с помощью ООО «РСП» на условиях программы «РСП», организованной Обществом, базируясь на принципе взаимопомощи Участников Программ «РСП». На основании условий договора стороны договорились, что на день подписания договора, товар определяется ориентировочной стоимостью в связи с тем, что на период получения товара его стоимость или наименование может быть изменено по согласованию сторон. Согласно п. 1.3 договора ориентировочная стоимость товара определена и составляет <данные изъяты> руб.

На основании п. 3.1 договора участник программы «РСП» обязуется оплатить регистрационный платеж в размере 20% от суммы, которая указана в п. 1.3 договора, который оплачивается при подписании настоящего договора и является платной услугой, предоставляемых обществом, по регистрации и обработке регистрационных данных участника программы «РСП», а также оплатой обществу услуг, предоставляемых ежемесячно по обработке сведений об участнике программы «РСП»

ДД.ММ.ГГГГ истцом был оплачен регистрационный платеж в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 20, 17).

Из пояснений истца следует, что истец имел намерения купить жилое помещения для личного использования. Подыскав желаемый объект недвижимости, истец обратился к ответчику за получением недостающих денежных средств. Сотрудники РСП ему рассказали о программе, которая устроила истца, поскольку процентная ставка за заемные денежные средства была значительно ниже чем предлагает банк. Истец сообщил, что жилое помещение, которое он желает приобрести стоит <данные изъяты> рублей, подписал договор и приложения к нему и был ознакомлена с программой, также истец оплатил все денежные средства которые были предусмотренным программой и договором, а именно истец оплатил регистрационный платеж в размере <данные изъяты> рублей, административные расходы в размере <данные изъяты> руб. Также истец установил срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец был уверен, что получит денежные средства в течение 1 -3 месяцев после заключения договора, поскольку его в этом уверил сотрудник РСП, который пояснил, что планируется акт распределения денежных средств для получения товара, в котором участвуют ряд людей. Однако в ДД.ММ.ГГГГ истец от сотрудника ответчика узнал, что при цене товара <данные изъяты> рублей, ему необходимо оплачивать полные платежи, предусмотренные договором на протяжении неопределенного времени, поскольку преимущественным правом является не дата заключения договора, а накопительная часть платежей от стоимости товара. После чего истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств.

Истцом был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика, в котором ответчик сообщил, что также желает расторгнуть с истцом договор и готов выплатить часть денежных средств в соответствии с приложением статьи 8 к договору. При этом ответчик произвел выплату денежных средств размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп согласно условиям договора.

Между тем, суд не может согласиться с требованиями истца по следующим основаниям:

Согласно п. 8.4 ст. 8 приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Условия осуществления Программы «РСП») при расторжении договора общество не возвращает участнику Программы «РСП» денежные средства, которыми оплачены услуги, оказанные обществом на момент расторжения договора: регистрационный платеж и регистрационную плату.

Согласно преамбуле приложения № к договору (Условия осуществления Программы «РСП») регистрационный платеж — сумма, которая устанавливается на договорной основе между участником программы «РСП» и Обществом, который оплачивается за предоставленные Обществом услуги по регистрации Участника Программы «РСП» и обработке регистрационных данных Участника Программы «РСП» для включения его в программу «РСП», а также включает в себя оплату за ежемесячные услуги Общества по обслуживанию сведений об участнике программы «РСП», в том числе, не ограничиваясь: по подсчету поступивших платежей, подготовки информации по данному участнику для участия в акте распределения, подготовке информации по запросу участника и т.п.

Доводы представителя истца о том, что истец вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказания услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательства по данному договору, суд находит несостоятельными, поскольку предметом договора, заключенного между сторонами, являлось намерение истца участвовать в программе «РСП» с целью приобретения недвижимого имущества, то есть истец, заключая договор, имел своей целью извлечение прибыли. При оценки данного договора суд также исходит из того, что истец стал участником программы «РСП», которая подразумевает получение им в собственность лишь части оплаченного имущества, с последующим погашением его остаточной стоимости на протяжении достаточного для участника Программы «РСП» периода времени с минимальными административными расходами, то есть на выгодных условиях для участника данной программы.

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что сумма регистрационного платежа состоит из услуги по регистрации Участника Программы «РСП» и обработке регистрационных данных Участника Программы «РСП» для включения его в программу «РСП», а также включает в себя оплату за ежемесячные услуги Общества по обслуживанию сведений об участнике программы «РСП», в том числе, не ограничиваясь: по подсчету поступивших платежей, подготовки информации по данному участнику для участия в акте распределения, подготовке информации по запросу участника и т.п.

Стороны подтвердили, что услуги по договору по регистрации и обработке регистрационных данных участника оплачены в размере регистрационного платежа в сумме <данные изъяты> руб., выполнены в полном объеме и надлежащего качества, истец материальных, финансовых и иных претензий в ответчику по выполнению вышеуказанных услуг не имеет, услуги приняты истцом в полном объеме, что подтверждается подписью истца и не оспаривалось его представителем в судебном заседании.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Также данным актом подтверждается исполнение ответчиком своих обязательств на сумму в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей». Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Положения договора о предоставлении услуг истцом не оспаривались. Кроме того спорный договор расторгнут между сторонами, что подтверждается пояснениями сторон.

Между тем условиями договора предусмотрен приоритет на получения от Общества оплаты товара в течение 15 рабочих дней и право на получение оплаты товара в течение 7 дней, согласно п. 3.6 ст. 3 договора, под условием оплаты Участником 70 % чистых платежей от стоимости товара, однако истица не воспользовалась своим правом выбора данной части программы.

Судом неоднократно предлагалось истцу уточнить свои исковые требования, однако истец не заявляет о недействительности, ничтожности спорного договора, а настаивает на расторжении договора со взысканием денежных средств, таким образом истец избрал неверный способ защиты своих нарушенных прав.

В силу требований п. 1 ст. 9 и ст. 12 ГК РФ истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав, а суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст. 452 ч 2 ГК РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, судом установлено, что также не оспаривается сторонами, что спорный договор, расторгнут в добровольном порядке сторонами и не подлежит расторжению в судебном.

В соответствии со ст. 431 п. 1 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, у истца отсутствует право требования возврата регистрационного платежа, поскольку отказ от исполнения обязательства был добровольным, а не вынужденным из-за нарушения ответчиком условий договора, кроме того, возврат каких либо денежных средств, строго предусмотрен условиями подписанного сторонами договора.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда в связи с тем, что истцу в удовлетворении иска отказано.

Суд, анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 421 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РСП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья