Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4626/2016 по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>. На данном земельном участке истицей совместно с супругом ФИО1 в № ***. был выстроен жилой дом, о чем имеется запись в похозяйственной книге Кашпирского сельсовета. <дата>. истице было выдано нотариусом <адрес>ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>., на жилой дом жилой площадью 32 кв.м., общей площадью 40 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Данные площади жилого дома были указаны на основании справки, выданной Кашпирским сельсоветом, согласно сведений похозяйственных книг. Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена только <дата>., составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. В 2011г. истицей в связи с подключением газового отопления было выполнено переустройство в виде установки газового котла и демонтажа печи, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 60,4 кв.м. Жилой дом выстроен в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем жильцов. Земельный участок перед жилым домом частично расположен за красной линией. Однако, высота забора не превышает 0,7 м, ограждение легкосъемное. Земельный участок перед жилым домом используется для посадки кустов и кустарников, т.е. осуществляется благоустройство прилегающей территории. <дата>. между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ФИО2 ФИО10 заключено соглашение о благоустройстве прилегающей территории. Собственник соседнего земельного участка по <адрес>, который граничит с земельным участком ФИО2 ФИО11, не возражает против расположения нежилых строений (сараев) домовладения по <адрес>, с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, претензий не имеет. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом литера АА1а общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 ФИО12 и ее представитель по доверенности ФИО3 ФИО13 иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представители ответчика - Администрации г.о. Сызрань, третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Столяров ФИО14 против иска не возражал. Суд, заслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО15 является собственником земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>

На данном земельном участке истицей совместно с супругом ФИО2 ФИО16 в <дата> был выстроен жилой дом, о чем имеется запись в похозяйственной книге Кашпирского сельсовета.

<дата>. нотариусом <адрес>ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1, умершего <дата>., на жилой дом жилой площадью 32 кв.м., общей площадью 40 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу.

Данные площади жилого дома были указаны на основании справки, выданной Кашпирским сельсоветом, согласно сведений похозяйственных книг.

Первичная техническая инвентаризация жилого дома была проведена только <дата>., составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

В 2011г. в связи с подключением газового отопления истицей было выполнено переустройство в виде установки газового котла и демонтажа печи, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 60,4 кв.м.

Жилой дом выстроен в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем жильцов, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор» от <дата>

Согласно градостроительному заключению № *** от <дата> земельный участок перед жилым домом истицы частично расположен за красной линией, нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, земельный участок перед жилым домом используется для посадки цветов и кустарников, т.е. осуществляется благоустройство прилегающей территории.

23.11.2016г. между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и ФИО2 ФИО17 заключено соглашение о благоустройстве прилегающей территории.

Собственник соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес>ФИО7 не возражает против расположения нежилых строений (сараев) домовладения по <адрес>, с нарушением нормированного расстояния до границы своего земельного участка, о чем он пояснил в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО18 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО19 право собственности на жилой дом литера АА1а общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.