Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Парма» к обществу с ограниченной ответственностью «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

01.02.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Парма» (Арендодатель, далее ООО «Парма») и обществом с ограниченной ответственностью «ГРАНДЦВЕТ» (Арендатор, далее ООО «ГРАНДЦВЕТ») заключен договор аренды № помещения, расположенного на втором этаже здания торгово-выставочного комплекса по <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. на срок с 01.02.2018 по 31.12.2018.

Указанным числом в целях надлежащего исполнения Арендатором обязательств по договору аренды, между ООО «Парма» и ФИО1 заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель ФИО1 обязуется перед Арендодателем ООО «Парма» отвечать за исполнение ООО «ГРАНДЦВЕТ» всех обязательств, вытекающих из договора аренды нежилого помещения от 01.02.2018, заключенного между ООО «Парма» (Арендодатель) и ООО «ГРАНДЦВЕТ» (Арендатор).

ООО «Парма», мотивируя доводы нарушением Арендатором обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.06.2018 по 10.12.2018, обратилось в суд с иском, просило взыскать солидарно с ООО «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 501 570 руб. 19 коп., в том числе: задолженность по уплате арендных платежей за период аренды с 01.06.2018 по 10.12.2018 в размере 214 608 руб. 99 коп., неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 286 961 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 215 руб. 70 коп.

Представитель истца ООО «Парма» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики: представитель ООО «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из пункта 3.1 договора аренды нежилого помещения № от 01.02.2018 за пользование помещением Арендатор вносит арендную плату в размере 39 900 руб. в месяце (НДС не облагается).

В случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 3.4).

Оплата коммунальных услуг входит в арендную плату (пункт 3.5).

ООО «Парма», обращаясь в суд с настоящим иском указало, что Арендатором обязательства по оплате арендных платежей не исполняются, задолженность составляет:

арендная плата в сумме 214 608 руб. 99 коп., в том числе за периоды аренды: с 01.06.2018 по 30.06.2018 – 1 808 руб. 99 коп.,с 01.07.2018 по 31.07.2018 – 39 900 руб.,с 01.08.2018 по 31.08.2018 – 39 900 руб.,с 01.09.2018 по 30.09.2018 – 39 900 руб.,с 01.10.2018 по 31.10.2018 – 39 900 руб.,с 01.11.2018 по 30.11.2018 – 39 900 руб.,с01.12.2018по 10.12.2018 – 13 300 руб.

неустойка в сумме 286 961 руб. 20 коп., за периоды: с 06.06.2018 по 16.01.2019 – 4 070 руб. 20 коп., с 06.07.2018 по 16.01.2019 – 77 805 руб., с 06.08.2018 по 16.01.2019 – 65 436 руб., с 06.09.2018 по 16.01.2019 – 53 067 руб., с 06.10.2018 по 16.01.2019 – 41 097 руб., с 06.11.2018 по 16.01.2019 – 28 728 руб., с 06.12.2018 по 16.01.2019 – 16 758 руб.

ООО «Парма» направило 16.01.2019 в адрес ООО «ГРАНДЦВЕТ» претензию о погашении задолженности по договору аренды № от 01.02.2018.

22.03.2019 ООО «Парма» направило в адрес ФИО1 уведомление о нарушении должником обязательств по договору аренды.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по уплате арендных платежей ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, а также положений статей 361, 363 ГК РФ предусматривающих солидарную ответственность поручителя, принимая во внимание расчет истца, отсутствие сведений о погашении задолженности, полагает подлежащим взысканию с ООО «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Парма» задолженности по договору аренды № от 01.02.2018 в сумме 214 608 руб. 99 коп., неустойки в сумме 286 961 руб. 20 коп.

Применяя положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ООО «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «Парма» подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 215 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Парма» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «ГРАНДЦВЕТ», ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 501 570 руб. 19 коп., в том числе: задолженность по уплате арендных платежей за период аренды с 01.06.2018 по 10.12.2018 в размере 214 608 руб. 99 коп., неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 286 961 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 215 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.05.2019