Гражданский кодекс часть 1

Истец Самоваров М.В. обратился в суд с иском к Самоваровой Р.А. об определении долей. В обоснование иска указано, что Самоваров М.В. является сыном Самоваровой М.Н.. ... Самоварова М.Н. умерла. При жизни Самоварова М.Н. завещания не оставила, Самоваров М.В. является единственным наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ. При жизни Самоварова М.Н. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 мая 2010года сделана запись регистрации № ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Однако в свидетельстве о государственной регистрации право серии ... на жилой дом не указана доля в праве Самоваровой М.Н. На момент смерти Самоваровой М.Н. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: .... После смерти, Самоварова В.С., ..., отца Самоварова М.Б. в наследство вступили, Самоварова М.Н. и, Самоваров Ю.В., брат Самоварова М.В. по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности. 17 марта 1999году, Самоварова М.Н. по договору дарения передала Самоварову М.В. 1/4 долю жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 июня 2013года сделана запись регистрации № ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... В 2009году умер Самоваров Ю.В., брат Самоварова М.В. После его смерти по закону в наследство вступили, Самоварова М.Н. и Самоварова Р.А., по 1/4 доле в праве каждая. Таким образом, на день смерти Самоварова М.Н., владела и пользовалась на праве собственности 1/2 долей в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... Самоваров М.В. обратился к нотариусу с заявлением в порядке статьи 1153 ГК РФ, путём подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследства, но нотариус сообщил, что свидетельство о государственной регистрации права выдано без указания доли в жилом доме и в связи с этим она не может выдать свидетельство на наследство по закону. Истец просит признать на праве собственности за умершей, Самоваровой М.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Симонова Л.С. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – нотариус Залялиева Р.Д. в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что Самоваров М.В. является сыном Самоваровой М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении 1..., который выдан Черемышевским с/советом Пестречинского района ТАССР и 01 декабря 1957году составлена запись акта о рождении № 25. 27 декабря 2013года Самоварова М.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ..., который выдан Отделом Управления ЗАГСа ИК МО г. Казани и составлена запись акта о смерти № ... от 28.12.2013года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.1995г. Самоварова М.Н. являлась собственником 1/2 доли домовладения №..., право зарегистрировано в БТИ.

По договору дарения от 17.03.1999г. Самоварова М.Н. передала 1/4 долю указанного домовладения сыну Самоварову М.В.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2010г. Самоварова М.Н. являлась собственницей 1/4 доли домовладения №... и земельного участка по указанному адресу. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права от 25.05.2010г., выданном на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону не указана доля в праве общей долевой собственности на дом.

Из пояснений представителя истца следует, что поскольку в свидетельстве о государственной регистрации права от 25.05.2010г., выданном на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.2010г. не указана доля в праве общей долевой собственности на дом, указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении наследственных прав, поскольку нотариус сообщил, что она не может выдать на этом основании свидетельство о праве на наследство по закону.

Суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего права.

В рассматриваемом случае правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве Самоваровой М.В. на наследство от 29.04.2010г., согласно которому Самоварова М.В. являлась наследником 1/4 доли наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., т.е. по праву наследования Самоварова М.В. стала собственником 1/4 доли квартиры. С учетом того обстоятельства, что ранее Самоваровой М.В. принадлежала на праве собственности 1/4 доля вышеуказанного дома, после принятия наследства в 1995г. и заключения договора дарения, как указывалось выше, Самоварова М.В. стала собственником 1/2 доли дома.

Какой-либо правоустанавливающий документ, предоставлявший бы Самоваровой М.В. право собственности на весь дом по указанному адресу, отсутствует.

Таким образом, содержание сделанной на основании свидетельства о праве на наследство от 29.04.2010г. записи регистрации от 25.05.2010г. в ЕГРП о виде права Самоваровой М.В. не соответствует данному свидетельству о праве на наследство по закону - правоустанавливающему документу.

В соответствии с абз. 2 ч. 8 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 данного Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

На основании п. 70 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ от 01.07.2002 г. N 184, технические ошибки, подлежащие исправлению на основании ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут быть допущены в записях Единого государственного реестра прав и, соответственно, в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок. Рекомендуется принимать во внимание, что характер технических ошибок может быть различен. Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав (абзац третий пункта 8 статьи 12 Закона).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Управлением Росреестра при государственной регистрации права Самоваровой М.Н. допущена техническая ошибка, заключающаяся в арифметической ошибке при определении доли Самоваровой М.Н. в общедолевом праве собственности, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП. Данная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в трехдневный срок с момента получения письменного заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Самоварова М.В. к Самоваровой Р.А. об определении долей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.