Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2020 по исковому заявлению Администрации Качканарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Качканарского городского округа обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доли у каждой. Постановлением администрации Качканарского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках муниципальной программы «Реализация основных направлений в строительном комплексе на территории Качканарского городского округа на 2019-2024г.г.», ФИО6 и Т.В. взамен вышеуказанного жилого помещения в рамках соглашения от ДД.ММ.ГГГГ была выдана компенсация в размере 1 226 000 рублей. В настоящий момент квартира является муниципальной собственностью.

Согласно картотеки и справки ООО «УЖК «Наш дом», в спорном жилом помещении зарегистрирован брат собственников – ответчик ФИО1, который длительное время по указанному адресу не проживает, находится в местах лишения свободы, однако на сегодняшний день остается зарегистрированными в квартире. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохранение за ним права пользования вышеуказанным жильем не предусмотрено, иное соглашение о пользовании спорной квартирой не заключалось, от права собственности на нее при заключении договора приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался, в силу чего, оснований для проживания в спорном жилом помещении у него нет.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, в соответствии с ч. 4 ст. 3, ч.ч. 2,4 ст. 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. О слушании дела извещен, своего желания на участие в судебном заседании не выразил, мнение по исковым требованиям не выразил, ходатайств в суд не направлял.

Третье лицо представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении судебного заседания не направлял.

Суд, учитывая надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и третьего лица, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 06.06.2008 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Данное жилое помещение постановлением Администрации Качканарского городского округа № от 29.12.2016 признано аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

В рамках муниципальной программы «Реализация основных направлений в строительном комплексе на территории Качканарского городского округа на 2019-2024г.г.», между бывшим собственниками ФИО5 и ФИО4 и Администрацией Качканарского городского округа ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, согласно которого собственники передают спорное жилое помещение в собственность Качканарского городского округа, взамен чего им выплачивается компенсация в размере 1 226 000 руб. При этом в п.8 соглашения подтверждено, что квартира никому другому не обременена правами третьих лиц ( л.д.15).Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, длительное время там не проживает, в том числе в перерывах между отбыванием наказания в местах лишения свободы, права на иное жилое помещение у ответчика возникли в связи с выплатой компенсации собственникам членам его семьи. Вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.

Кроме того, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

Доказательств того, что право пользования у ответчика ФИО1 на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено. Сам по себе факт нахождения ответчика в местах лишения свободы не может свидетельствовать о сохранении за ним спорного жилого помещения, поскольку права на него у него прекращены ранее.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик прекратил использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в которой зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Также данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с требованиями ст. 98, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., поскольку истец при подаче иска от уплаты данной государственной пошлины был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Качканарского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет Качканарского городского округа 300 (триста) руб. государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова