Решение № 2-462/20 от 20.03.2020 Анапского районного суда (Краснодарский край)

Дело № 2 – 462 / 2020

(УИД23RS0004-01-2020-000467-12)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «20» марта 2020 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре Хабаровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью АФ «Гостагай» к ФИО1 об установлении границ образуемых земельных участков, †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† У С Т А Н О В И Л: ООО АФ «Гостагай» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении границ образуемых земельных участков. В обоснование требований указано, что ООО АФ "Гостагай" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с

У С Т А Н О В И Л:

ООО АФ «Гостагай» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении границ образуемых земельных участков.

В обоснование требований указано, что ООО АФ "Гостагай" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами <***> мельница площадью <данные изъяты> кв.м., <***> семенной склад площадью <данные изъяты> кв.м, 23:<***> фуражный склад площадью <данные изъяты> кв.м, <***> ангар площадью <данные изъяты> кв.м, <***> весовая площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> проходная площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу (...) а. Данные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет, при этом государственный акт на земельный участок под вышеуказанными объектами недвижимости отсутствует. Подпунктом 3 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ. Вместе с тем для подготовки схемы расположения земельного участка был запрошен расчет предельных минимальных площадей земельного участка необходимых для эксплуатации объектов расположенных на данном земельном участке (в данном случае зерноток). Результатом стал документ <***> от 24.04.2009 г. от УАиГ администрации МО г.-к. Анапа, согласно которому минимально достаточен земельный участок площадью 29 190 м. Согласно п. 9 ст. 38 Закона " О кадастровой деятельности", действовавшему до 01.01.2017г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В тот период времени была запрошена информация о границах земельного участка под объектами недвижимости. УАиГ администрации МО г.-к. Анапа предоставило справку <***> от 27.08.2014г., Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил справку <***> от 28.08.2014г., ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" Анапский филиал предоставило справку <***> от 27.08.2014г. согласно всем трем справкам, полученным из уполномоченных органов сведения о границах земельного участка отсутствуют. На сегодняшний день единственным документом подтверждающим конфигурацию земельного участка является технический паспорт с инвентарным номером <***> от 27.07.2004г. согласно которому, и соответствующим ему фактическим границам подготовлен межевой план. Выкопировка из кальки контуров ЗАО АФ «Гостагаевская» (Бывшее ТОО «Восточное») Анапского района также подтверждает конфигурацию земельного участка. Согласование границ с правообладателями соседних земельных участков с кадастровыми номерами <***>, <***> и <***> не проводилось, поскольку они имеют уточненные границы в государственном кадастре недвижимости, поэтому повторное согласование границ с правообладателями данных земельных участков не проводилось. При этом соблюдая нормы действующего законодательства, в виду того обстоятельства что при рассмотрении данного искового заявления могут быть нарушены права и интересы собственника смежного земельного участка при установлении границ, а так же учитывая п.п.3 п.1 ст. 39.28. ЗК РФ, предусматривающую возможность перераспределения земельного участка с кадастровым номером <***> с частью данного земельного участка поскольку согласно утвержденным правилам землепользования на территории г.-к. Анапа данная территория относится к зоне Ж-1Б, он привлекается в качестве стороны по данному делу. Согласно ч.ч.1, 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земли общего пользования не подлежат согласованию. Согласно п. 2. ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Согласно утвержденным документам территория под принадлежащими истцу объектами недвижимости разделена на две функциональные зоны что не позволяет образование земельного участка под существующими объектами недвижимости с фактическим видом разрешенного использования. Согласно карте современного использования территории и местоположения объектов местного значения, размещенной на официальном сайте МО г.-к. Анапа для указанной в настоящем тексте территории в экспликации к данному документу указана фактическая деятельность: предприятия сельскохозяйственного назначения и указан вид: зерноток, мехток, зернохранилище вместе с тем в ПЗЗ данная территория как отмечалось ранее?разделена на две функциональные зоны ИВ-1, Ж-1Б из которых ни один не является сельскохозяйственным. Пункт 4 ст. 11.9. ЗК РФ содержит императивную норму, согласно которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. На сегодняшний день сложилась ситуация при которой истец не имеет возможности осуществить комплекс мероприятий и в дальнейшем внести в государственный кадастр недвижимости сведения для образования земельного участка. Поскольку земельное законодательство запрещает образование земельных участков в разных функциональных зонах подготовлены межевые планы для образования двух земельных участков в двух функциональных зонах с фактическим видом разрешенного использования. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел. Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку использованы все доступные способы по установлению границ земельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Учитывая изложенное, сторона истца просит суд установить границы и площадь образуемых земельных участков: земельный участок <***> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <***> кв.м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат <***>, по следующим характерным точкам:

Земельный участок <***> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат номер <***>, по следующим характерным точкам:

Установить, что согласно данного решения суда границы образуемых земельных участков, являются согласованными со смежными землепользователями. Установить, что данное решение суда является основанием для подготовки и утверждения схем расположения образуемых земельных участков. Установить, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке в соответствии с данными указанными в настоящем решении суда без истребования дополнительных документов.

В судебном заседании от 16.03.2020г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация МО г.-к. Анапа.

Представитель истца ООО АФ «Гостагай» надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, однако, от представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 10.01.2020г. поступило ходатайство о проведении заседания его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно идентификатора почтового отправления <***>, в суд не явилась, представила отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных ООО АФ «Гостагай» требований, в связи с невозможностью обеспечить свою явку, просит провести заседании в ее отсутствие.

Представители ответчиков управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа, администрации МО г.-к. Анапа, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, однако, от представителя ФИО4, действующего на основании доверенностей от 09.01.2020г. <***>, 31.12.2019г. <***> поступило ходатайство, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, провести заседание в его отсутствие.

Суд приходит к выводу о том, что неявка указанных лиц не является препятствием к разрешению спора и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО АФ «Гостагай» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГФ РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно представленной выписки из ЕГРЮЛ от 26.01.2020г., ООО АФ «Гостагай» зарегистрировано в качестве юридического лица с 05.04.2005г.

В качестве юридического лица ООО АФ «Гостагай» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговый орган 05.04.2005г. (ИФНС России по г. Анапа Краснодарского края) ОГРН <***>.

Решением от 20.05.2010г. единственного участника ООО АФ «Гостагай» ФИО5 утвержден Устав ООО АФ «Гостагай».

Приказом № <***> от 14.01.2019г. на основании доверительного управляющего ООО АФ «Гостагай» от 14.01.2019г. снят с должности директора ООО АФ «Гостагай» ФИО5 и назначен на должность директора ООО АФ «Гостагай» ФИО6

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, а именно выпиской ЕГРН от 27.01.2020г., а также свидетельствами о государственной регистрации прав от <данные изъяты>, ООО «Гостагай» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости –<***> мельница площадью <***> кв.м., <***> семенной склад площадью <***> кв.м., <***> фуражный склад площадью <***> кв.м., <***> ангар площадью <***> кв.м., <***> весовая площадью <***> кв.м., <***> проходная площадью <***> кв.м. Сведения об объектах недвижимости имеют статус как «актуальные, ранее учтенные». Указанные объекты расположены по адресу: (...)

В соответствии со ст. 11.1 ГК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или дополнительных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, если таким объектом является земельный участок: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь земельного участка.

В соответствии с п. 3 с ч. 2 ст. 14 Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в том числе в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2020г. в реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (...), – кадастровый <***>, площадь <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 в реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (...), – кадастровый <***>, площадь <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 в реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (...), – кадастровый <***>, площадь <***> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из содержания представленного договора <***> купли-продажи имущественного комплекса от 22.06.2005г. и акта приема – передачи недвижимого по договорам <***> и 2 купли имущественного комплекса от 22.06.2005г. усматривается, что Сельскохозяйственное предприятие Агрофирма «Гостагаевская», (закрытое акционерное общество), Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, серия 23 <***> от 29.09.1999г., выданное Инспекцией ИМНС по г - к. (...), ОГРН свидетельство серия 23 <***> от 00.00.0000, ИНН <***>, юридический адрес: (...), в лице внешнего управляющего ФИО7, действующий на основании определения Арбитражного суда (...) от 00.00.0000 по делу № <***> и в соответствии с решением собрания кредиторов от 00.00.0000,именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Сельскохозяйственное предприятие Агрофирма «Гостагай» (общество с ограниченной ответственностью), Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ: <***> серия <***> от 05.04.2005г., ИНН: <***>, ОГРН серия 23 <***> от 00.00.0000, юридический адрес: (...), в лице директора ФИО5, действующий на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее соглашение - договор о нижеследующем: продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в соответствии с условиями договора купли-продажи имущественного комплекса <***> от 00.00.0000 следующие объекты недвижимости, принадлежащие продавцу здания и сооружения: (МТФ <***>) литер 3,3,31 Коровник 1969г., <данные изъяты> кв.м, (...) а; (МТФ <***>) Литер Е Родильное отделение <данные изъяты> кв.м., (...); литер Д Телятник 1975г., <данные изъяты> кв.м., (...) б; литер Ж,ж1 Телятник 1975г., <данные изъяты> кв., (...) б; (Зерноток <***>) Литер Е Зерносклад 1957г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер Ж Зерносклад 1992г., <данные изъяты> кв.м., (...);Литер Б Весовая 1956г., <данные изъяты> кв.м., (...); (Зерноток <***>); Литер Б Семенной склад 1968 г., <данные изъяты> кв.м., (...) а; Литер А. Ангар 1994г., <данные изъяты> кв.м., (...) а; литер В

Проходная <данные изъяты> кв.м., (...) а; литер Ж Фуражный склад <***>, 1972г., <данные изъяты> кв.м., (...) а; литер З,з Мельница <данные изъяты> кв.м., (...); литер Д Весовая, <данные изъяты> кв.м., (...) а; Литер Е Фуражный склад 000г., <данные изъяты> кв.м., (...) а; (МТМ) Литер Б Сторожка, 1970 г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер К Котельная, 1957г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер Д,подД, Склад 1970г., 29 кв.м., (...); литер И,И1 Склад, 1960 г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер З Склад, 1972г., <данные изъяты> кв.м., (...); (Тракторная бригада) Литер А.,а Административное здание 1980г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер В Склад 1980г., <данные изъяты> кв.м., (...); Литер Б Автогараж, 1980 г., <данные изъяты> кв.м., (...) а; (Тракторная бригада отд. <***>) литер З Склад, 1956г., <данные изъяты> кв.м., (...) в; литер В,в Электроцех, 1956г., <данные изъяты> кв.м., (...) в; Литер Б Сторожка 1956г., <данные изъяты> кв.м., (...) в; литер Г навес, 1990г., (...) в; литер П навес, 1960г., (...) в; литер Г 2 гараж, 1956 г., (...) в; литер Г3 Автомойка, 1956г., (...) в; литер Д Тарный склад, 1965 г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер Л,Г6 Административное здание, 1970г., <данные изъяты> кв.м., (...); Литер Е,е Свинарник 1971г., (...) а; Литер Б, под. Б, Склад, 1966 г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер Д Гараж, 1966г, <данные изъяты> кв.м., (...); литер В Гараж, 1966г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер В Гараж, 1966г., <данные изъяты> кв.м., (...); литер Л Пожарный резервуар, 1970г., (...); литер В, Весовая, 1973г, <данные изъяты> кв.м., (...)

Согласно подп. 3 ч.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч.1 ст. 11.10 ЗК РФ).

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" земли общего пользования не подлежат согласованию.

Согласно карте современного использования территории и местоположения объектов местного значения, размещенной на официальном сайте МО г.-к. Анапа для указанной в настоящем тексте территории в экспликации к данному документу указана фактическая деятельность: предприятия сельскохозяйственного назначения и указан вид: зерноток, мехток, зернохранилище вместе с тем в ПЗЗ данная территория как отмечалось ранее?разделена на две функциональные зоны ИВ-1, Ж-1Б из которых ни один не является сельскохозяйственным.

Частью 2 ст. 11.10 ЗК РФ предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства

Согласно п. 9 ст. 38 Закона " О кадастровой деятельности", действовавшему до 01.01.2017г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленных межевых планов, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: (...) а, подготовленных кадастровым инженером ФИО2, указаны следующие границы и площадь образуемых земельных участков: земельный участок № 1 с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат <***>, по следующим характерным точкам:

Земельный участок <***> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат номер <***>, по следующим характерным точкам:

Согласно представленного расчета (от 24.04.2009г. №01/951) предельных минимальных площадей земельного участка, необходимых для эксплуатации зернотока, расположенной по адресу: Анапа, (...), к минимально нормируемой плотности застройки 28 % для предприятий по хранению семян и зерна для эксплуатации зернотока с общей площадью застройки под здания <данные изъяты> кв.м. и открытыми площадями складирования <данные изъяты> кв.м, минимально достаточен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м.

Из содержания представленной ГУП КК «Краевое БТИ» по г.-к. Анапа справки от 27.08.2014г. <***> объект недвижимости, расположенный по адресу: (...) а, зарегистрирован за инв. <***>, который принадлежит ООО АФ «Гостагай» на основании договора купли-продажи имущественного комплекса <***> от 22.06.2005г. По данным ГУП КК « Краевое БТИ» первичная техническая инвентаризация на объект недвижимости по данному адресу проведена 27.07.2004г. Сведениями о площади и границах земельного участка до 2004г. филиал не располагает.

Согласно государственного архивного фонда данных сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: (...) а, не зарегистрировано. Данный факт подтверждается представленным ответом Анапского отдела Управления Росреестра по КК от 28.08.2014г. <***>.

Из содержания ответа УАиГ администрации МО г.-к. Анапа от 27.08.2014г. <***> следует, что в архиве учреждения отсутствует документация, содержащая сведения о границах земельного участка до 1998г., расположенного по адресу: (...)

Выкопировка из кальки контуров ЗАО АФ «Гостагаевская» (Бывшее ТОО «Восточное») Анапского района также подтверждает конфигурацию земельного участка.

Согласно представленной справки УАиГ администрации МО г.-к. Анапа от 03.02.2014г. <***>, акту уточнения почтового адреса <***> от 31.01.2014г. и плану уточнения почтового адреса к акту <***> от 31.01.2014г., ООО АФ «Гостагай» согласно свидетельству о государственной регистрации права <***> от 00.00.0000, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты><***> от 00.00.0000, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты><***> от 00.00.0000, свидетельству о государственной регистрации права <***> от 00.00.0000, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты><***> от 00.00.0000, свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты><***> от 00.00.0000 принадлежат здание ангара Литер А., здание фуражного склада <***> литер Ж, здание семенного склада Литер Б по адресу: город-курорт Анапа, (...) и мельница литер 3,з, проходная литер В, весовая литер Д по адресу: (...). МУБ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа» выполнены работы по уточнению вышеуказанных почтовых адресов. Согласно адресному плану МО г.-к. Анапа, формируемый земельный участок для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и, расположенные на нём, здание ангара Литер А., здание фуражного склада <***> литер Ж, здание семенного склада Литер Б, мельница литер 3,з, проходная литер В и весовая литер Д, принадлежащие ООО АФ «Гостагай», имеют почтовый адрес: (...) (прежние почтовые адреса: г(...)

Согласно представленных технических паспортов от 27.07.2004г. нежилых строений – Зерноток; Литер А – Ангар, Литер Б – Семенной склад; Литер Е – Фуражный склад № 1, расположенных по адресу: (...) инв. <***>, общая площадь застройки под здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст. 8 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такие способы защиты права, как: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы.

По смыслу ст. 12 ГК РФ применение судом избранного истцом способа защиты должно обеспечить восстановление нарушенного права.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО АФ «Гостагай» об установлении границ образуемых земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью АФ «Гостагай» к ФИО1 об установлении границ образуемых земельных участков, – удовлетворить.

Установить границы и площадь образуемых земельных участков: земельный участок <***> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат номер <***>, по следующим характерным точкам:

Земельный участок <***> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат номер <***>, по следующим характерным точкам:

Согласно данного решения суда границы образуемых земельных участков являются согласованными со смежными землепользователями.

Решение суда является основанием для подготовки и утверждения схем расположения образуемых земельных участков.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке в соответствии с данными, указанными в настоящем решении суда без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н.Немродов