Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице его представителя и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору цена указанной квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> руб., которая уплачивается покупателем продавцу после государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за покупателем, в срок по ДД.ММ.ГГГГ путем передачи наличных денежных средств. Стороны пришли к соглашению, что до полной оплаты квартира не будет находиться в залоге у продавца. Указанный пункт договора до настоящего времени ответчиком не исполнен. На основании п. 9 договора квартира передана от продавца к покупателю. Право собственности за покупателем зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ. По поводу не оплаты по договору истец вручил ответчице претензию, на которую до настоящего времени ответ не последовал. Оплата по договору покупателем продавцу до настоящего времени не произведена.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (на момент рассмотрения дела по сведениям официального сайта Федеральной нотариальной платы доверенность, зарегистрированная в реестре № (реестр нотариальных действий ЕИС №) не отменена), в судебном заседании участие не принимали, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4, действующий по доверенности (на момент рассмотрения дела по сведениям официального сайта Федеральной нотариальной платы доверенность, зарегистрированная в реестре № (реестр нотариальных действий ЕИС №) не отменена), в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности и ФИО2, о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о признании права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Лысьвенский межмуниципальный отдел в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, ранее направили отзыв на иск, в котором указали, что в ЕГРН имеется актуальная информация об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании Выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом судебных приставов по г. Губахе и г. Гремячинску ФССП России по Пермскому краю.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что последствия признания иска ответчикам понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.

Руководствуясь ст.39, 173, 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности и ФИО2;

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Н.А.Панова

Копия верна. Судья