Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Западно-Сибирского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания,

у с т а н о в и л :

ПАО Сбербанк в лице филиала Западно-Сибирского отделения № ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> США на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 29,00 кв.м., расположенной на 7-м этаже по адресу: <адрес> под 12,10% годовых, на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена отсрочка исполнения обязательств по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ изменена валюта обязательств по кредитному договору с долларов США на рубли РФ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщики обеспечили предоставление Банку в залог указанный объект недвижимости. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по договору в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе просроченная задолженность по кредиту – <данные изъяты>; долг по процентам – <данные изъяты>; долг по неустойке – <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно п. 2.1.2 Кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 100% от стоимости установленной договором купли-продажи квартиры с использование кредитных средств банка и составляет <данные изъяты>. Банк просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество однокомнатная квартиры, общей площадью 29,00 кв.м., расположенной на 7-м этаже по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве долевой собственности ответчикам, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 1-2).

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя и удовлетворить заявленные требования в части взыскания задолженности в полном объеме и обратить взыскание на предмет залога путем продажи с торгов, определив начальную продажную стоимость согласно проведенной по делу судебной экспертизы, применив положение Закона «Об ипотеке» - 80% от рыночной стоимости – <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражал против заявленной суммы исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> США на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 29,00 кв.м., расположенной на 7-м этаже по адресу: <адрес> под 12,10% годовых, на срок 360 месяцев с даты фактического предоставления (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора погашение кредита производится заемщиками аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д.6 оборотная сторона, л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена отсрочка исполнения обязательств по основному долгу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ изменена валюта обязательств по кредитному договору с долларов США на рубли РФ (л.д. 13-14).

На дату подписания Соглашения задолженность по кредитному договору составляет в рублевом эквиваленте <данные изъяты> (п. 3 соглашения).

Согласно графика платежей, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> (л.д. 14-16).

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,00 кв.м., в отношении которой зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк (л.д. 26-27).

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, зарегистрированной Управлением Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-22).

В соответствии с п. 4.3 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что заемщики Т-вы в нарушение условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств, платежи вносили не в полном объеме, с ДД.ММ.ГГГГ возврат кредита не осуществляют, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.5).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по договору истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31) направлены требования о досрочном возврате суммы кредита и погашении задолженности с установлением срока для добровольного возврата денежных средств. В добровольном порядке данные требования заемщиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, неустойка в размере <данные изъяты> (л.д.4).

Учитывая, что ответчики нарушили условия кредитного договора в части возврата кредита и уплаты процентов, требование банка о досрочном возврате кредита не исполнили, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с Т-вых в судебном порядке.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить преимущественно удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Согласно ст. 348 ГК РФ для удовлетворения требований кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что требования о досрочном возврате кредита ответчиками не исполнено, в связи, с чем имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ч. 1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес> следует удовлетворить.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 420, 421, 309, 310, 334, 348, 363, 367, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Западно-Сибирского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, госпошлины, обращении взыскания - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, неустойка <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ