Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Бушляковой А.В, о понуждении предоставления документов, подтверждающих право общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Бушляковой А.В, о понуждении предоставления документов, подтверждающих право общей долевой собственности

В обоснование иска указал, что в августе 2017 года в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Краснодарского края поступило заявление Бушляковой А.В. о даче разрешения на перевод и снятие принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей со счета открытого в дополнительном офисе № 8619/0102 Краснодарского отделения № ПАО «Сбербанк России» с условием покупки ? доли жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>, которые должны были принадлежать несовершеннолетнему на првае общей долевой собственности. Специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, из ответов на которые было установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ. № несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? доли жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>

Однако, на указанный объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Таким образом, Бушляковой А.В. было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1 были нарушены, поскольку приобретенное имущество имеет обременение в виде ипотеки в силу закона. В связи с чем, истец просит обязать ответчика предоставить документы, подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетних без зарегистрированных обременений.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

Согласно части 1 статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В судебном заседании установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Бушляковой А.В. разрешены перевод и снятие принадлежащих несовершеннолетнему ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рублей со счета открвтого в дополнительном офисе № 8619/0102 Краснодарского отделения № 8619 ПАО «Сбербанк России» с условием покупки ? доли жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>,

Согласно пункту 2 указанного Приказа Бушлякова А.В. обязана была представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право собственности ФИО1, на ? долю жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>,и документ, подтверждающий регисрацию несовершеннолетнего по данному адресу..

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес гражданки Бушляковой А.В. было направлено письмо с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Кроме того специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, из ответов на которые было установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? доли жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>

Управлением не выдаются разрешения на продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним с условием приобретения объекта недвижимости, на который будет зарегистрировано (ограничение) обременение прав в виде ипотеки в силу закона. В случае неисполнения родителями несовершеннолетних обязательств по оплате недвижимого имущества продавец в соответствии с действующим законодательством вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество, а это связано с большим риском утраты несовершеннолетними своей собственности и может привести к уменьшению имущества несовершеннолетних, что противоречит пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Бушляковой А.В. было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1 были нарушены, поскольку приобретенное имущество имеет обременение в виде ипотеки в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Бушляковой А.В, о понуждении предоставления документов, подтверждающих право общей долевой собственности– удовлетворить.

Обязать Бушлякову А.В, в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить в Управление документы, подтверждающие право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? долю жилого дома литер Б, над/Б общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для садоводства, расположенных по адресу <адрес>, без зарегистрированных ограничений (обременений) права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: