Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 мая 2014 года гражданское дело по исковым заявлениями Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-35», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-75», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-36», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-30», Товариществу собственников жилья «Рабочий переулок – 14а» о ликвидации,

у с т а н о в и л:

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» обратилось в суд с исками к Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-35», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-75», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-36», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-30», Товариществу собственников жилья «Рабочий переулок – 14а» о ликвидации (с учетом уменьшения исковых требований). Требования мотивированы неоднократным нарушением ответчиками требований действующего законодательства.

В судебном заседании представитель Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» иск поддержал, указав что допущенные ответчиками нарушения являются существенными, в связи с чем восстановление законности возможно только путем их ликвидации.

УФНС по Республике Коми и ИФНС по г. Сыктывкару оставили решение вопроса о ликвидации товариществ на усмотрение суда.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимали, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд, с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В силу положений п. 6 ст. 20, ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Частью 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В силу ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 35», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 75», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 36», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 30», Товарищество собственников жилья «Рабочий переулок - 14а» зарегистрированы в качестве юридических лиц ** ** ** года.

В результате документарной проверки, проводившейся Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» в период с ** ** ** года по ** ** ** года на основании приказа № ... от ** ** ** года, выявлены нарушения в деятельности ТСЖ «Верхний Чов-35», ТСЖ «Верхний Чов-75», ТСЖ «Верхний Чов-36», Товариществу ТСЖ «Верхний Чов-30», ТСЖ «Рабочий переулок – 14а».

Указанные ТСЖ в нарушение требований ст. 138, 144, 147-149 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами не осуществляют, правление товарищества, председателя правления и ревизионную комиссию в установленный законом и уставами товариществ срок не избирают, налоговую отчетность в установленный срок не представляют.

Товариществом собственников жилья «Верхний Чов - 75», Товариществом собственников жилья «Верхний Чов - 36», Товариществом собственников жилья «Верхний Чов - 30» изменений в ЕГРЮЛ не вносилось. Изменения в ЕГРЮЛ вносились ТСЖ «Верхний Чов - 35» и ТСЖ «Рабочий переулок - 14а» ** ** ** года.

Последняя отчетность сдавалась указанными ТСЖ в налоговый орган ** ** ** года.

Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 35», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 75», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 36», Товарищество собственников жилья «Верхний Чов - 30» имеют задолженность перед бюджетом.

Таким образом, указанными ТСЖ допущены неоднократные грубые неустранимые нарушения законодательства, нарушающие права и законные интересы других лиц, что является основанием для их ликвидации.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-35», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-75», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-36», Товариществу собственников жилья «Верхний Чов-30», Товариществу собственников жилья «Рабочий переулок – 14а» о ликвидации – удовлетворить.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья М.В. Кислая