Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Капитал Медицинское страхование» к Левковскому Я.О. о взыскании задолженности по договору купли- продажи, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Капитал Медицинское страхование» обратилось с иском в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга к Левковскому Я.О. о взыскании задолженности по договору купли- продажи, а также возмещения судебных расходов.

В обосновании исковых требований ЗАО «Капитал Медицинское страхование» (далее по тексту- продавец, истец) указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавцом) и Левковским Я.О.(далее – покупатель, ответчик) был заключен договор купли- продажи нежилого помещения общей площадью 123,40кв.м, номер на поэтажном плане:1этаж- помещение 0000, назначение: нежилое, находящееся по адресу : , кадастровый ( или условный номер): 0000 (далее по тексту- Объект). Объект принадлежал Продавцу на праве частной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Свердловской области в соответствии с записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за 0000. Согласно п.2.3,2.4., 3.1,3.3 договора купли- продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель обязуется оплатить стоимость объект в следующем порядке: , в том числе НДС 18% в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе НДС 18% в течении 15 дней с момента государственной регистрации перехода прав по настоящему договору. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет филиала ЗАО «Капитал Медицинское страхование» в г. Тюмени указанный в договоре, либо внесения денежных средств в кассу филиала. Право собственности на нежилое помещение переходит покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к Покупателю была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о переходе права собственности на объект к Левковскому Я.О. Обязательство по оплате суммы в размере у Левковского Я.О. возникло до ДД.ММ.ГГГГ, а по уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Левковский Я.О. свои обязательства по оплате стоимости объекта не исполнил, задолженность составляет . Истец принимал все меры к возврату задолженности, однако до настоящего времени заложенность ответчик не погасил. В связи с чем, у истца возникли основания для обращения в суд. Не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Трапезников А.А., действующий на основании доверенности 0000, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором Зинланд Д.А. сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени Левковский Я.О. денежные средства по договору купли- продажи не вернул. Место нахождение Левковского Я.О. кроме того, что указано в исковом заявлении не известно. Просит взыскать с Левковского , расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Левковский Я.О., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавцом) и Левковским Я.О.(далее – покупатель, ответчик) был заключен договор купли- продажи нежилого помещения общей площадью 123,40кв.м, номер на поэтажном плане:1этаж- помещение 0000 назначение: нежилое, находящееся по адресу : , кадастровый ( или условный номер): - (далее по тексту- Объект). Объект принадлежал Продавцу на праве частной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением федеральной регистрационной службы по в соответствии с записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за 0000. Согласно п.2.3,2.4., 3.1,3.3 договора купли- продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Покупатель обязуется оплатить стоимость объект в следующем порядке: , в том числе НДС 18% в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, , в том числе НДС 18% в течении 15 дней с момента государственной регистрации перехода прав по настоящему договору. Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к Покупателю была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о переходе права собственности на объект к Левковскому Я.О. Обязательство по оплате суммы в размере у Левковского Я.О. возникло до ДД.ММ.ГГГГ, а по уплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. ( ст. 223 ГК РФ)

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ)

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.(ст. 556 ГК РФ)

Сторонами соблюдены все существенные условия договора- купли продажи имущества, суд признает договор заключенным.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору- продажи недвижимости исполнил в полном объеме, передал объект недвижимости, согласно сведений, представленных из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по запись о переходе права собственности на объект недвижимости –помещение (литерА,А2) нежилое, с кадастровым(или условным номером) 0000, расположенный по адресу единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за 0000, принадлежит Левковскому ФИО6. Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил.

В судебном заседании истец представил в качестве доказательства, что оплата по договору купли- продажи недвижимости не произведена, выписки по счету из Тюменского филиала ОАО «Русь-Банк», куда согласно договора должна была быть осуществлена оплата по договору.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. (ст. 314 ГК РФ).

Обязанность произвести оплату по договору купли- продажи у Левковского Я.О. возникла в размере у Левковского Я.О. до ДД.ММ.ГГГГ, а по уплате рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данные обязательства не исполнены.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств исполнения обязательств со стороны Левковского Я.О. суду не предоставлено, обоснованных возражений не заявлено.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере в пользу ЗАО «Капитал Медицинское страхование»

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска в суд, с ответчика в пользу истца в размере

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Капитал Медицинское страхование» к Левковскому Я.о. о взыскании задолженности по договору купли- продажи, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Левковского Я.о. в пользу ЗАО «Капитал Медицинское страхование» сумму в размере , расходы по уплате государственной пошлины в размере .

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.В. Шабалдина