Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2018 по иску ФИО1 к ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился суд с иском к ответчику ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС», мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Глобал Сервис» был заключен договор № участия в долевом строительстве дома (далее Договор). Согласно условиям Договора Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект: «Жилой дом со встроено-пристроенными предприятиями общественного назначения по <адрес> (1 этап строительства)», и после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию передать в собственность Дольщику Объект долевого строительства. Согласно п. 1.6. Договора передача квартир Дольщикам осуществляется после получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цена Договора составляет <данные изъяты>. Застройщик не передал Истцу объект долевого строительства в согласованный сторонами Договора срок. Фактически квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием добровольного исполнения обязанности по оплате неустойки. В ответ на претензию Ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с Истцом соглашение досудебного урегулирования по претензии №. Согласно пункту 2 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик принял на себя обязательство не позднее ДД.ММ.ГГГГ, произвести выплату неустойки в размере <данные изъяты>, а так же расходы понесенные на оплату юридических услуг подтвержденные документально. Сумма указанных расходов составила <данные изъяты> копеек. Данное обязательство Ответчиком нарушено, единственная оплата, поступившая на реквизиты Истца это платеж в размере <данные изъяты> копеек произведенный Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма подлежащая взысканию с Ответчика на дату искового заявления составляет <данные изъяты> копеек. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику претензию с требованием произвести окончательный расчет в течение 10 (десяти) дней. Просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения требований потребителя <данные изъяты> и расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> копеек, штраф в соответствие с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, предоставил заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с требованиями не признал. Пояснил, что требования ответчиком исполнены неустойка оплачена, о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Просил снизить размер морального вреда и судебных расходов.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Глобал Сервис» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве дома. Согласно условиям Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить «Жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями общественного назначения по <адрес>.

Согласно п. 1.6 Договора передача квартир Дольщикам осуществляется после получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составляет <данные изъяты> рублей, оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждено справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии финансовых претензий к ответчику.

Согласно акту приема-передачи по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 настоящего Кодекса, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статьям 330 и 332 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу 4.1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч.1 ст.12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием добровольного исполнения обязанности по оплате неустойки.

В ответ на претензию ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с истцом соглашение досудебного урегулирования по претензии №.

Согласно пункту 2 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство не позднее ДД.ММ.ГГГГ, произвести выплату неустойки в размере <данные изъяты>, а так же расходы, понесенные на оплату юридических услуг подтвержденные документально.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил истцу платеж в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию с требованием произвести окончательный расчет на оставшуюся сумму неустойки, а так же расходы понесенные на оказание юридических услуг в течение 10 (десяти) дней.

Предъявляя исковые требования истец просит взыскать с ответчика разницу признанной неустойки в размере <данные изъяты> копеек.

После предъявления искового заявления в суд ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» добровольно выплатило истцу требуемую сумму неустойки, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит требования ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения требований потребителя <данные изъяты> обоснованными и законными, однако последние удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения дела ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» указанную сумму перечислило истцу, что последним не оспаривается. Фактически на момент рассмотрения дела предмет спора в данной части отсутствует.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

У суда не вызывает сомнений причинение истцам действиями ответчика морального вреда, связанного с переживаниями в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору. С учетом обстоятельств дела и степени вины ответчика, длительности периода нарушения прав дольщиков, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), с застройщика также подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Наличие судебного спора о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства после отказа застройщика удовлетворить аналогичное требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке, в связи с чем, удовлетворение требований участника долевого строительства в период рассмотрения спора в суде не освобождает застройщика от выплаты штрафа.

Поскольку истец обратился в суд с иском 16.11.2017, выплата неустойки ответчиком произведена 26.12.2017 г., то есть уже после того, как иск принят судом к производству.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей», который составляет <данные изъяты>.

Каких-либо доказательств наличия оснований снижения неустойки и штрафа ответчиком не представлено, в связи с чем суд, учитывая исключительный характер применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает, что оснований для снижения штрафа не имеется.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано истцом, последний, понес расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, при этом расходы подтверждены документально. При рассмотрении вопроса о размере подлежащих взысканию расходов на представителя, суд исходит из сложности и категории рассматриваемого дела, объема оказанных представителем услуг, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей – за требование о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> копеек, штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ГЛОБАЛ СЕРВИС» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись О.А. Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

О.А. Рудковская _____________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________