Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 17.10.2019 гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

АО «КТЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.01.2019 в размере 54 877 руб. 23 коп., пени в размере 12 072 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 208 руб., мотивируя тем, что ответчиками в нарушение требований жилищного законодательства за указанный период оказанные коммунальные услуги за тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, предоставленные по квартире, расположенной по адресу: <адрес> не оплачены, вследствие чего образовалась задолженность. Также с ответчиков подлежат взысканию пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы.

В последующем АО «КТЭК» направило в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просили взыскать с ответчиков пени в размере 12 072,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 208 руб. в солидарном порядке, поскольку 25.09.2019 должником погашена сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме.

02.10.2019 определением Княжпогостского районного суда Республики Коми к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, направили в адрес суда ходатайство о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, поскольку ответчиком добровольно погашена сумма основного долга, находя размер пени несоразмерным сумме основного долга и завышенным.

Представитель истца АО «КТЭК» в судебное заседание не явился, юридическое лицо о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, направили в адрес суда возражения относительно уменьшения размера пени.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми № 2-462/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

Как установлено судом, АО «КТЭК» на основании постановлений администрации МР «Княжпогостский» № 245 и № 246 от 14.06.2017г., с 01.08.2017 является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района, наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ответчикам -ФИО1, ФИО3, ФИО2 с 10.05.2017.

В соответствии с поквартирной карточкой на указанное жилое помещение зарегистрированных лиц в данном жилом помещении нет.

В период с 01.08.2017 по 31.01.2019 произведено начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение в сумме 54 877 руб. 23 коп., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора на спорное жилое помещение.

Ответчики, являясь собственниками и потребителями коммунальной услуги, обязанность по её оплате не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность.

01.03.2019 истец обращался к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО2

05.03.2019 мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу № 2-462/2019 вынесен судебный приказ на взыскание задолженности за период с 01.08.2017 по 31.01.2019 в размере 54 877 руб. 23 коп., а также оплаченной государственной пошлины в размере 923 руб. с ФИО2

24.07.2019 определением мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями на данный судебный приказ.

25.09.2019 ответчиками была погашена сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора за период с 01.08.2017 по 04.10.2019, а также заявлением истца об уточнении исковых требований.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Из представленных материалов дела следует, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, образовавшуюся задолженность за период с 01.08.2017 по 30.01.2019 оплатили только 25.09.2019.

Истцом представлен расчет пени по оплате коммунальных услуг на дату подачи искового заявления в суд. Данный расчет судом признается математически верным, возражений по расчету либо контррасчета от ответчиков не поступило. Пени в размере 12 072 руб. 39 коп. является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательства, сумма основного долга по которому составляла 54 877 руб. 23 коп.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которые начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, отсутствие доказательств несоразмерности начисленных пени сумме основного долга, суд считает, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке.

Обстоятельств об уменьшении размера пени по настоящему делу судом не установлено. Отсутствие регистрации и не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не освобождает их от обязанности как собственников своевременно вносить оплату за оказанные коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 208 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» пени в размере 12 072 рубля 39 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» государственную пошлину в размере 2 208 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 22.10.2019.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья Д.Е. Закидальский