Гражданский кодекс часть 1

28 января 2016 года Железногорский городской суд Красноярского в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б, при секретаре Казихановой Р.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году истцу на основании Постановления Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№-з был предоставлен земельный участок под строительство гаража на правах аренды сроком 2 года. В 2005 году истец своими силами и на свои средства построил гараж и стал пользоваться им по назначению, но право собственности в установленном законом порядке не оформил. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика– Администрация ЗАТО Железногорск ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указала, что не имеет возражений против удовлетворения требований истца, просила дело рассмотреть без их участия.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 28 этого же Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей в составе г/к 104» гражданам предоставлены земельные участки, всего тринадцать, под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>

Постановлением Администрации г. Железногорск Красноярского края №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе г/к 104 «Нива» в районе в/ч 3377 (юго-восточная зона) предоставлен земельный участок общей площадью 0,379 га в качестве земель общего пользования – г\к 104 в пользование на правах аренды сроком на 5 лет, предварительно изъяв его из городского земельного фонда; предоставлен земельный участок общей площадью 0,46 га под строительство индивидуальных гаражей в районе в/ч 3377, в составе г/к 104 (всего 123 в среднем по 37,4 кв.м каждый) в пользование на правах аренды сроком на 5 лет гражданам, согласно прилагаемых плана и спискам, предварительно изъяв его из городского земельного фонда.

Согласно справке председателя гаражного кооператива за ФИО1 числится гараж № бокс № в гаражном кооперативе №.

Из уведомления Железногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества – нежилого здания, <адрес>

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>7, его назначение- нежилое здание, наименование здания- индивидуальный гараж, количество этажей-1, площадь 50,4 кв.м.

Из пояснений свидетелей ФИО3 (председатель гаражного кооператива, собственник гаража № бокса №), ФИО4 (собственник гаража № бокса №) в судебном заседании установлено, что в 2005 году под строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного кооператива № был выделен земельный участок. Истец с разрешения руководства гаражного кооператива своими силами и на свои средства построил гараж № в боксе № г/к <адрес> и до настоящего времени пользуется им по назначению. Право собственности истца на данный гараж никто не оспаривал.

Таким образом, судом установлено, что указанный истцом гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, в связи с чем, не является самовольной постройкой.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 с момента постройки гаража открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения ФИО1 не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 на законном основании как собственник правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом– гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, и иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, гараж самовольной постройкой не является, при таких обстоятельствах совокупность установленных судом данных позволяет признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Ж право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, назначение- нежилое здание, площадью 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 февраля 2016 года.

Судья Железногорского городского суда О.Б.Потехина