Гражданский кодекс часть 1

Красноармейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леготиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 о признании обременения права: ипотеки в силу закона на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим (л.д. 4, 5, 67).

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, распложенную по адресу: <адрес> использованием средств социальной выплаты на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрееста по <адрес> договор купли-продажи зарегистрирован. Истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру с ограничениями (обременением) права: ипотека в силу закона. Средства социальной выплаты перечислены на счет продавца ФИО4ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение ограничения (обременения) права: ипотеки в силу закона, возможно с согласия ФИО4, однако ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследником после его смерти является ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иском согласилась.Представитель Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в письменном мнении сообщил что признание обременения в виде ипотеки отсутствующим является основанием для погашения соответствующего обременения (л.д. 60, 61, 64).

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчица иск признала. Признание иска не противоречит закону, а именно регулирующим данные правоотношения пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 25 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судом признание иска принимается. Признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона) на квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь А.В. Леготина