Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 2 к МУП «ЕСКХ » об обязании произвести перерасчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

4О. обратился в суд с иском к МУП «ЕСКХ » об обязании произвести перерасчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что 02.09.2010г. 4О. приобретена в собственность 1/20 доля (1,6 кв.м.) в праве общей долевой собственности (в однокомнатной квартире общей площадью 32,5 кв.м.) по адресу: , кадастровый , свидетельство от 07.09.2010г., выдано УФСТРКиК по МО , где с 11.09.2010г. он постоянно зарегистрирован, но никогда не проживал, личных веще в квартире № , равно как и ключа от почтового ящика данной квартиры, входной двери в квартиру и входной двери в подъезд дома № , в котором расположена квартира № истец не имел и не имеет. 16.09.2010г. ответчик (МУП ЕСКХ) зарегистрировал заявление истца вход. от 16.09.2010г. о не проживании истца по адресу регистрации, выделении лицевого счёта, направлении счетов за жилую площадь и коммунальные услуги на адрес для корреспонденций: , а/я 99 или на электронную почту истца. 30.09.2010г. в качестве дополнения к Заявлению №1 ответчик принял у истца Уведомление от ООО «» исх.-Зар.МУП. от 30.09.2010г. о том, что г-н ФИО2 2, является соучредителем ООО «», , с 22.01.2007г. и в связи с производственной необходимостью с 22.01.2007г. по настоящее время постоянно проживает в квартирах и домах друзей, коллег в городах и . В связи с чем, проживание г-на 4О. по адресу постоянной регистрации с 11.09.2010г. по настоящее время и ближайшие 10 лет не возможно. 20.12.2019г. ответчик зарегистрировал второе Уведомление от ООО «» исх.-зар.МУП. от 17.12.2019г. (вход. от 20.12.2019г.) о том, что г-н ФИО2 2, является соучредителем ООО «», , с 22.01.2007г. и в связи производственной необходимостью с 22.01.2007г. по настоящее время постоянно проживает в квартирах и домах друзей, коллег в городах и . В связи с чем, проживание г-на 4О. по адресу постоянной регистрации с 11.09.2010г. по настоящее время и ближайшие 10 лет не возможно. Уведомление №2 о не проживании собственника было подано истцом в дополнение к ранее поданному Заявлению №1 и Уведомлению №1 о не проживании собственника. 16.05.2022г. ответчик зарегистрировал под вход. от 16.05.2022г. заявление истца исх.-зар.МУП от 07.05.2022г. о перерасчете платежей по квартплате по лицевому счету на основании представленных собственником (истцом) документальных доказательств о не проживании по адресу регистрации, о направлении счетов за ЖКУ по л/сч. строго на адрес для корреспонденции. К данному заявлению истец приложил Уведомление от ООО «» исх. от 14.01.2020г. о том, что г-н ФИО2 2 работает в должности волонтёра в ООО «» с 14.01.2020г. и в связи с производственной необходимостью с 14.01.2020г. постоянно проживает в квартирах и домах друзей, коллег, а так же на служебной площади ООО «» в городе . В связи с чем, проживание г-на 4О. по адресу постоянной регистрации в ближайшие 10 лет не возможно. Уведомление №3 по сути и смысловому содержанию, является дополнением к Заявлению №1 и Уведомлениям №1 и №2 свидетельствующие о фактическом не проживании истца по адресу регистрации. 25.05.2022г. ответчик зарегистрировал Требование истца исх.-зар.МУП от 23.05.2022г. (вход. от 25.05.2022г.) о перерасчете платежей за ЖКУ по лицевому счету на основании представленных документальных доказательств о не проживании истца по адресу регистрации, о направлении счетов за жилую площадь и коммунальные услуги по л/сч. строго на адрес для корреспонденции. Требование о перерасчете было доставлено ответчику 25.05.2022г. 08.06.2022г. ответчик зарегистрировал Претензию истца исх.-зар.МУП от 07.06.2022г. (вход. от 08.06.2022г.) на обсчет потребителя не пользующийся услугами МУП ЕСКХ, на отказ произвести перерасчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету … на основании предоставленных собственником документальных доказательств о не проживании по адресу регистрации. Претензия на обсчет потребителя была доставлена ответчику в форме электронного документа посредством сети Интернет с электронной почты истца на электронную почту ответчика . Таким образом, истец добросовестно предпринял меры для мирного урегулирования спора с ответчиком по сути и существу длящийся с 2015 года по н/в. Истец документально подтвердил и обосновал в соответствии с действующим в РФ законодательством факт постоянного не проживания по адресу регистрации, не пользования коммунальными и иными услугами которые оказывает ответчик и иные организации жильцам дома № квартиры № по адресу регистрации истца, в связи с чем выставляемые истцу ответчиком к оплате счета за ЖКУ должны быть ответчиком пересчитаны посредством исключения из счетов помимо платы за 1,6 кв.м. принадлежащей истцу жилой площади и пропорциональные ей расходы на общедомовое отопление, все иные платежи на коммунальные и иные услуги оказываемые ответчиком и иными организациями жильцам дома № квартиры № (такие как горячее водоснабжение (ГВС); холодное водоснабжение (ХВС); водоотведение; домофон = запирающее устройство, общедомовая антенна, радио точка, вывоз мусора, ТБО, ТКО и т.д.). В этой связи истец просит суд обязать МУП ЕСКХ к определённому сроку произвести перерасчёт платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёт в квартире № за весь спорный период начиная с 2015 года по настоящее время из которых должны быть исключены все начисления за коммунальные и иные услуги оказываемы МУП ЕСКХ и сторонними организациями жильцам дома № и квартиры № , но оставлены расходы за жилое помещение в размере 1,6 кв.м, принадлежащей истцу площади в квартире № и пропорциональные ей расходы на общедомовое отопление; обязать МУП ЕСКХ направлять ФИО2 2 строго на адрес для корреспонденций (, До востребования (а/я 99) всю исходящую от МУП ЕСКХ на имя ФИО2 2 корреспонденцию и ежемесячные квитанции на оплату счетов за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёту ; взыскать с МУП ЕСКХ в пользу ФИО2 2 почтовые расходы в сумме 175 (Сто семьдесят пять) рублей.

Истец 4О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика по доверенности 5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает иск не подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размеры платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По делу установлено, что 4О. является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: , кадастровый . (л.д. 43).

Согласно выписки из домовой книги от 18.08.2022г. установлено, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано 10 человек. (л.д. 48).

Истец просит произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёт ссылаясь на то, что он там не проживает, и обязать МУП «ЕСКХ » к определённому сроку произвести перерасчёт платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёт в квартире № за весь спорный период начиная с 2015 года по настоящее время из которых должны быть исключены все начисления за коммунальные и иные услуги оказываемы МУП ЕСКХ и сторонними организациями жильцам дома № и квартиры № , но оставлены расходы за жилое помещение в размере 1,6 кв.м, принадлежащей истцу площади в квартире № и пропорциональные ей расходы на общедомовое отопление.

Согласно ответа ТУ «» ООО «МосОблЕИРЦ» усматривается, что по адресу: /с , приборы учета на водоснабжение не установлены, в связи с чем начисление за водоснабжение производится по номативу на одного поживающего: холодное водоснабжение – 4,29 куб.м., горячее водоснабжение – 3,17 куб.м. (л.д. 127).

Разрешая настоящий спор, суд не может согласиться с позицией истца о возложении на ответчика обязанности по перерасчету платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и отказывает в их удовлетворении, а также в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов.

Приходя к данному выводу, суд учитывает, что в силу положений ст. 154, 155 ЖК РФ истец, как собственник 1/20 доли, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Утверждение истца о том, что он, имея в собственности 1/20 долю в праве общедолевой собственности в квартире по адресу: , в которой не проживает, так как согласно исковому заявлению с 22.01.2007г. по настоящее время постоянно проживает в квартирах и домах друзей, коллег, таким образом не обязан нести расходы на оплату коммунальных услуг, является несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Сам по себе факт постоянного проживания истца по иному адресу не освобождает его как собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг по другому принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению, поскольку в соответствии с п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного неиспользование 4О. жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как собственника 1/20 доли жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. В случае несоблюдения указанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, считает требования 4О. не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Учитывая содержание приведенных выше нормативных положений, ответчиком начисления производятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, оснований для обязания ответчика произвести перерасчет не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 2 к МУП «ЕСКХ » об обязании произвести перерасчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено .

Судья А.В. Прибылов