Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО2;

признании право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО4;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО5;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО6;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО7;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО8;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО9;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 17,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО10;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО11;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО12;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО13;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО14;

признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м, в соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты Потребительского гаражного кооператива «Коммунальник», по адресу: РБ, рядом с , за ФИО15.

В обосновании исковых требований истцы указали на то, что Постановления Главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-эксплуатационному участку № ЖКО АО УМПО был предоставлен земельный участок площадью 0,01 га, в том числе 119,3 кв. м городских земель во временное пользование под строительство пяти гаражей боксов для индивидуального транспорта, вдоль здания ОХБ по .

Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ представитель горкомзема ФИО16 отвел земельный участок ЖЭУ-6 ЖКО АО УМПО площадью 0,12 га под строительство пяти гаражей боксов для индивидуального транспорта в -VI. Границы земельного участка были закреплены на местности металлическими штырями и сданы представителю застройщика - начальнику ЖЭУ - 6 ФИО3 Перенесение в натуру границ земельного участка произведено в соответствии с чертежами разбивочного плана 1755-95-АС.

ДД.ММ.ГГГГ с ЖЭУ № ЖКО АО «УМПО» заключен договор аренды № земель населенных пунктов, площадью 1200,0 кв.м., расположенных по адресу: , вдоль здания ОХБ, в . Участок предоставлялся под строительство пяти гаражей-боксов для индивидуального транспорта. Договор аренды заключался сроком на три года до ДД.ММ.ГГГГ

ЖЭУ-6 ЖКО АО УМПО ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №-П на строительство пяти индивидуальных гаражей боксов в . Строительство объекта осуществлял кооперативный «Союз».

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Коммунальник».

Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена приемка строительно-монтажных работ по строительству гаражей-боксов ПГК «Коммунальник».

ДД.ММ.ГГГГ председатель комиссии по земельным реформам и земельным ресурсам ФИО17, на основании обращения начальника ЖЭУ-6 ЖКО АО УМПО ФИО3 дал разрешение на передачу блока построенных гаражей по гаражному кооперативу «Коммунальник», т.к. строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного Постановлением главы Администрации , гаражные боксы по были приняты и введены в эксплуатацию.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы землевладений, землепользований в , в котором было отмечено, что претензий к границам гаражей-боксов нет.

На основании постановления Главы Администрации 1999 года ПГК «Коммунальник» был передан земельный участок площадью 326,9 кв.м, находящийся по адресу: , занимаемый гаражами-боксами, в аренду на 10 лет. Предыдущий договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

25.10 2003 г. было направлено письмо главе Администрации , с просьбой оформить земельный участок, занимаемый капитальными гаражами по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на нежилое помещение отдельно стоящего нежилого здания, по адресу: . По данным технического паспорта на тот момент было построено 19 гаражей-боксов.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено письмо главному архитектору , с просьбой выдать повторно архитектурное заключение на занимаемый капитальными гаражами участок по .

Истцами ДД.ММ.ГГГГ направлено обращение на имя главы Администрации ГО о продлении срока аренды земельного участка, по адресу: , согласно свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока.

ДД.ММ.ГГГГ ПГК «Коммунальник» получен ответ на обращение в Главное управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО РБ что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, также были уточнены адреса гаражей - боксов, , рядом с .

Истцами ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ из Министерства природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ, в котором было изложено, что рассмотрение вопроса по согласованию оформления правоустанавливающих документов на самовольно возведенные капитальные гаражи возможно после проведения экологического аудита.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» был составлен акт санитарно-гигиенического обследования земельного участка, в котором было вынесено заключение, что земельный участок под размещение капитальных гаражей ПГК «Коммунальник» не соответствует требованиям СанПин.

ДД.ММ.ГГГГ экоаудиторской организацией ООО «Природа» было составлено аудиторское заключение, в котором было установлено, что капитальные гаражи ПГК «Коммунальник» отвечают требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации и .

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ПГК «Коммунальник» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:020403:562 площадью 424 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, по ГО РБ, занимаемый капитальными гаражами, в аренду на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО РБ (арендодатель) и ПГК “Коммунальник” в лице председателя ФИО1 (арендатор) на неопределенный срок.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять их интересы представителю ФИО19.

В судебном заседании представитель истцов ФИО19, действующая на основании доверенностей, которая также на основании доверенности представляла интересы ПГК «Коммунальник» исковые требования просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО «Уфимское моторостроительное производственное объединение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором в удовлетворении иска не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-эксплуатационному участку № ЖКО АО УМПО был предоставлен земельный участок площадью 0,01 га, в том числе 119,3 кв. м городских земель во временное пользование под строительство пяти гаражей боксов для индивидуального транспорта, вдоль здания ОХБ по .

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Потребительский гаражный кооператив «Коммунальник».

ДД.ММ.ГГГГ председатель комиссии по земельным реформам и земельным ресурсам ФИО17, на основании обращения начальника ЖЭУ-6 ЖКО АО УМПО ФИО3, дал разрешение на передачу блока построенных гаражей по гаражному кооперативу «Коммунальник», т.к. строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО РБ (арендодатель) и ПГК “Коммунальник” в лице председателя ФИО2 (арендатор) на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым за истцами ФИО2 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м, ФИО4 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м., ФИО18 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м., ФИО7 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, ФИО8 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, ФИО9 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, ФИО10 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 17,2 кв.м, ФИО11 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м, ФИО12 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м, ФИО13 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,7 кв.м, ФИО14 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м, ФИО15 признать право собственности на гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м..

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 131, 218,219, 235 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,7 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО5 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,8 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,3 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО9 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО10 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО11 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО12 право собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,7 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО14 право собственности на гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11, за ФИО15 право собственности на гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Коммунальник», по адресу: рядом с домом 11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд в течение 10 дней через этот же районный суд.

Судья: Т.К.Сарварова