Гражданский кодекс часть 1

При секретаре Зимине Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту неопределенного круга ли, к ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», просит обязать ответчика в течение 10 дней в момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

-устранить отслоение облицовочной плитки на фасаде здания на уровне 1 этажа дома Х;

-оборудовать защитный плафон на светильнике на 1 этаже парадной дома Х;

-устранить граффити на стенах 10 этажа параной № 2, разрушения окрасочного слоя стен у лифтовой кабины в парадной № 2 дома Х;

- устранить частичное разрушение отмостки со стороны двора дома Х;

- устранить разрушения цементной стяжки на 1 этаже парадной 2 дома Х;

- обеспечить закрытие слаботочного щитка на 3 этаже лестничной клетки № 3 дома Х;

- привести в соответствие напольную плитку ПВХ на 2 этаже парадной 3 дома Х;

- привести в соответствие защитную подвальную решетку между парадными 2 и 3 дома Х;

- оборудовать освещение при входе в парадную № 7 дома Х;

- устранить разрушения цементной стяжки у напольной решетки в тамбуре парадной № 5 дома Х;

-обеспечить закрытие поэтажных слаботочных щитков парадной № 5 дома Х;

- оборудовать выключателем освещения парадную № 5 дома Х;

- устранить разрушения цементной стяжки при входе в парадную № 5, а также в тамбуре и у напольной решетки парадной № 5 дома Х;

-устранить отслоения окрасочного слоя на козырьке парадной № 4 дома Х;

- оборудовать защитный плафон на светильнике при входе в парадную № 5 дома Х;

- обеспечить закрытие подвального окна у парадной № 5 дома Х;

- привести в соответствие бетонное наполнение пола при входе в парадную № 3 дома Х ;

- устранить отслоение окрасочного слоя стен 1 этажа парадной № 3 дома Х;

- оборудовать защитный плафон на светильнике на 2 этаже парадной № 3 дома Х;

- привести в соответствие светильник при входе в парадную № 3 дома Х;

-демонтировать неработающий провод на 2 этаже парадной № 3 дома Х.

Просит взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на результаты проверки по спорным адресам, выявившим указанные выше нарушения жилищного законодательства.

Прокурор, участвующий в деле, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик, извещенный в дате и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фона, утвержденным постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В ходе проверки жилых домов, расположенных по указанным адресам, управление которым осуществляется ответчиком, выявлены следующие нарушения пунктов «правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.200г., а именно:

-имеется отслоение облицовочной плитки на фасаде здания на уровне 1 этажа дома Х;

-отсутствует защитный плафон на светильнике на 1 этаже парадной дома № 2 дома Х;

-имеется граффити на стенах 10 этажа параной № 2, разрушения окрасочного слоя стен у лифтовой кабины в парадной № 2 дома Х;

- имеется частичное разрушение отмостков со стороны двора дома Х;

- имеются разрушения цементной стяжки на 1 этаже парадной 2 дома Х;

- отсутствует закрытие слаботочного щитка на 3 этаже лестничной клетки № 3 дома Х;

- не приведена в соответствие напольная плитка ПВХ на 2 этаже парадной 3 дома Х;

- не приведена в соответствие защитная подвальная решетка между парадными 2 и 3 дома Х;

- не оборудовано освещение при входе в парадную № 7 дома Х;

- имеются разрушения цементной стяжки у напольной решетки в тамбуре парадной № 5 дома Х;

- не обеспечено закрытие поэтажных слаботочных щитков парадной № 5 дома Х;

- не оборудован выключателем освещения парадную № 5 дома Х;

- имеются разрушения цементной стяжки при входе в парадную № 5, а также в тамбуре и у напольной решетки парадной № 5 дома Х;

-имеются отслоения окрасочного слоя на козырьке парадной № 4 дома Х;

- не оборудован защитный плафон на светильнике при входе в парадную № 5 дома Х;

- не обеспечено закрытие подвального окна у парадной № 5 дома Х;

- не приведено в соответствие бетонное наполнение пола при входе в парадную № 3 дома Х;

- имеется отслоение окрасочного слоя стен 1 этажа парадной № 3 дома Х;

- не оборудован защитный плафон на светильнике на 2 этаже парадной № 3 дома Х;

- не приведен в соответствие светильник при входе в парадную № 3 дома Х;

-имеется неработающий провод на 2 этаже парадной № 3 дома Х.

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 31.05.2017г.

Принимая во внимание, что ответчиком данные нарушения не устранены, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300рубле.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Обязать «Жилкомсервис № 3 Калининского района» в течение 10 (десяти) дней в момента вступления настоящего решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

-устранить отслоение облицовочной плитки на фасаде здания на уровне 1 этажа дома Х;

-оборудовать защитный плафон на светильнике на 1 этаже парадной дома № 2 дома Х;