Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи комнаты.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому, ответчик обязывался передать в собственность истца жилое помещение - комнату, общей площадью 18,7 кв. м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а ответчик обязывался принять и оплатить указанное имущество. Цена жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п.2.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - по соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил комнату за 1150000 (Один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей. Расчет между сторонами должен был быть произведен после государственной регистрации настоящего Договора в следующем порядке: сумма в размере 433026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей перечисляется Продавцу за счет средств государственного материнского сертификата в установленном законодательством порядке; сумма в размере 716974 (Семьсот шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля оплачивается за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства согласно Договору она выполнила в полном объеме, однако Покупатель уклоняется от исполнения обязательств, со своей стороны. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не исполнено обязательство по выплате суммы в счет стоимости комнаты в размере 1150000 (Один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, передача квартиры по передаточному акту не состоялась, фактически во владение квартирой Покупатель не вступал. После регистрации Договора Покупатель выехал из <адрес> по месту проживания в пос<адрес>.

В связи с тем, что Покупателем не выполнены обязательства по передаче денежных средств в счет стоимости комнаты, общей площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передача квартиры по передаточному акту не состоялась, Продавец вправе требовать расторжения Договора.

Досудебная претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ осталась без ответа.

В связи с чем, просит суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО2.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда телефонограмму, в которой просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО4.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены.

Изучив позиции ответчиков ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признания иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в силу требований ст.173 п.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 <данные изъяты> подлежат удовлетворению, оснований для непринятия признания иска ответчиками ФИО1 и ФИО2, суд не усматривает.

В соответствии со ст.198 п.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и приятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи комнаты, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, в отношении жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,7 кв. м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты><данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> на жилое помещение – комнату, общей площадью 18,7 кв. м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 18,7 кв. м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Ю.Сушко