Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: УР <адрес> требования обосновывает тем, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ№«и» под строительство индивидуальных гаражей для работников Сарапульского дорожного ремонтно-строительного управления (Сарапульское ДРСУ) отведен земельный участок площадью 0,08 га на территории предприятия, в поселке Строительный. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Сарапульского ДРСУ утвержден список членов кооператива «Дорожник» в количестве 38 человек. Из указанного протокола (третий вопрос повестки заседания) усматривается, что принято решение выделить (распределить) земельные участки под застройку индивидуальных гаражей согласно прилагаемого списка. В списке членов кооператива «Дорожник» за номером 38 значится ФИО1. (фамилия имя отчество указано согласно списку), № гаража 38, количество кв. м. 24,2. В границах отведенного под застройку кооперативных гаражей земельного участка на указанном месте хозяйственным методом, за счет собственных средств, истцом был возведен кирпичный гараж с овощной ямой. В 1992 году был осуществлён технический учет строения, согласно карточке учета строений, изготовленной Сарапульским бюро технической инвентаризации, застроенная площадь составляет 24.20 кв. м. Согласно заключению кадастрового инженера и ситуационному плану гараж расположен в границах кадастрового квартала 18:30:000642, застроенная площадь составляет 25 кв. м., в месте расположения гаража, по сведениям Государственного кадастра недвижимости охранных зон не установлено. Гаражом № истец пользуется добросовестно, открыто, несет расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Сооружение (гараж) соответствует требованиям норм, применяемых при строительстве, и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Право притязаний иных лиц на указанный объект, споров со смежными землепользователями не имеется. Требований о сносе строения от Администрации Муниципального образования «<адрес>» не было.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца, ФИО7, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением <адрес> Совета народных депутатов УАССР № «и» от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуальных гаражей для работников ДРСУ отведен земельный участок площадью 0,08 га на собственной территории.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Сарапульского ДРСУ подтверждается выделение земельных участков под строительство гаражей согласно прилагаемого списка.

Карточкой учета строений и сооружений подтверждается, что гараж, площадью 24,20 кв. м., с овощной ямой площадью 7,0 кв. м., расположенный на участке №, был поставлен на учет в 1992 году.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь объекта недвижимости 24,2 кв. м., кадастровый номер №, в месте расположения гаража, по сведениям государственного кадастра недвижимости, охранных зон не установлено.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что гаражу, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кооператив «Дорожник», ул. ДРСУ, гараж № присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража, земельный участок используется истцом для разрешенного использования «из земель поселений».

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из этого следует, что гражданским законодательством предусматривается возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля.

Техническим заключением, составленным ИП ФИО5, подтверждается, что строение №, расположенное по адресу: <адрес> дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

При этом судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за ФИО1 не нарушаются, смежные землепользователи взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

Судом установлено из представленных истцом письменных доказательств, что земельный участок, на котором он выстроил гараж, предоставлялся для строительства гаража.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с овощной ямой, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кооператив «Дорожник», ул. ДРСУ, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья Шадрина Е.В.