Гражданский кодекс часть 1

Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующего судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания – Вознюк Е.Н., с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ФИО2 к в/ч № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованием о признании право собственности. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему – <данные изъяты>, расположенному в <адрес> была выделена квартира в <адрес>, принадлежащем войсковой части и расположенном по <адрес>. В указанном жилом помещении он проживал с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ ему командованием войсковой части было разрешено произвести перепланировку <адрес> с целью объединения двух квартир, реконструкцию дома и ремонт он произвел за счет личных средств. В ДД.ММ.ГГГГ при ликвидации филиала в/ч № в <адрес> и реализации высвобождаемого имущества, указанный дом ему был продан, после чего он продолжал им пользоваться и распоряжаться, как своей собственностью, в ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению супруги - С. был изготовлен технический паспорт на дом, при этом они несли расходы по его содержанию. Однако в Бюро технической инвентаризации сделку купли-продажи не зарегистрировали. Все эти годы никто на данное имущество не претендовал, ответчик прав на него не заявлял. Признание права собственности за ним, на указанное имущество необходимо ему для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит, ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, судебным решением признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте слушания дела, ходатайств суду не заявлял, судья определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала в полном объеме, дав пояснения по обстоятельствам дела, как указано выше. Считает, что право собственности должно быть признано на вышеуказанный объект недвижимости. Отсутствие государственной регистрации права собственности не дает возможности истцу полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным объектом недвижимости. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в письменном отзыве на иск, что дом по указанному в иске адресу на балансовом учете не состоит, отчеты и заявки по квартирному имуществу, переписка по эксплуатации жилплощади за период с ДД.ММ.ГГГГ уничтожены. Ранее в судебном заседании представитель ответчика не возражала об удовлетворении требований истца, пояснив, что на данный момент, указанный дом на балансе не состоит.

Рассмотрев доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Из статьи 164 ГК РФ следует, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Право собственности, как указывает ст. 223 ГК РФ возникает с момента такой государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от войсковой части № приобретен дом в <адрес>, ранее принадлежащий в/ч №.

18.04.1984г. составлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанным документом подтверждается наличие жилого дома указанному адресу.

Согласно справке отделения №12 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по учетным данным архива принят к учету жилой дом по адресу: <адрес>, который числится за С.

Так же суду представлено свидетельство о браке между ФИО2 и Ч., которой после брака присвоена фамилия – С. и свидетельство о смерти С.

Из показаний свидетеля Ч2. следует, что он с родителями С. проживал в указанном доме, который они перестроили с разрешения в/ч №, в котором до настоящего времени проживает истец.

Как усматривается из представленных квитанций, все имущественные обязательства в связи с владением указанным имуществом несет истец.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать сделку купли-продажи, что явно нарушает его права как собственника жилого помещения.

Совокупностью вышеуказанных доказательств подтверждено, что истец ФИО2 на законных основаниях приобрел в собственность вышеуказанный объект недвижимости.

Доказательств, что спорный объект недвижимости принадлежат иным лицам, суду не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 о признании право собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: ЗАТО <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Г. Правдиченко