Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Город» о разделе лицевых счетов. В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет на указанное жилое помещение один. При обращении в ООО УК «Город» с просьбой о разделении лицевого счета истцу было отказано. Соглашение между собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, считает, что отказ ответчика в разделе лицевых счетов нарушает его права. Просит обязать ООО «Город» разделить лицевой счет на <адрес> на 5 человек, то есть по 1/5 доле на каждого.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ООО «Город», уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО2, ФИО3, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (ред. от 27.02.2017), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, также собственником ? доли является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Истцом представлены квитанции, подтверждающие несение расходов по оплате коммунальных платежей на счет ООО «Город», ООО «Заринская городская электрическая сеть», в которых плательщиком указан ФИО3, в том числе оплату взноса на капитальный ремонт без указания фамилии плательщика.

Истцу предлагалось уточнить исковые требования в части ответчиков, а также обосновать требования в части раздела лицевого счета на 5 граждан, однако никаких доказательств в обоснование своих требований истцом не представлено.

Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются необоснованными, поскольку открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1 и ФИО2 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, следовательно, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Из представленных истцом ФИО1 доказательств не следует, что он, будучи собственником 1/2 доли спорной квартиры, пытался достигнуть соглашение с другим собственником о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств отказа от заключения такого соглашения также не имеется.

Более того, истцом ФИО1 не доказано несение конкретно им как собственником жилого помещения, расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. Более того, истцом не заявлялись требования к сособственникам жилого помещения об определении доли участия в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Заринский городской суд.

Судья Грудинин С.В.