Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смирновой ФИО5 об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова ФИО6. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого дома для постоянного проживания.

Указала, что она является собственником жилого дома площадью 60 кв. м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № 601, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от 31.10.2015. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2015.

Купленный дом является моим постоянного проживания Смирновой ФИО7 В указанном жилом доме Смирнова ФИО8 была временно зарегистрирована в период с 20.05.2015 по 01.09.2015, что подтверждается записью в домовой книге.

После 01.09.2015 Смирнова ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но продолжает проживать в доме по адресу: г.Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок №

В апреле 2016 года Смирнова ФИО9 обратилась в УФМС России по Ульяновской области с заявлением о регистрации по месту проживания. Однако в удовлетворении заявленного требования ей было отказано, так как в адресе нет названия улицы.

В Администрации Ленинского района г. Ульяновска Смирновой <данные изъяты> разъяснили, что в свидетельстве о праве собственности на жилой дом не указано, что жилой дом с правом регистрации проживания в нем (абз. 4 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

Заявитель проживает в жилом доме по адресу: г.Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № № В доме есть электричество, отопление, холодная и горячая вода, имеется санузел.

На основании вышеизложенного Смирнова ФИО11. просит суд признать факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № №

Заявитель Смирнова ФИО12 в судебном заседании поддержала заявленное требование, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, указала, что факт пригодности для постоянного проживания жилого дома, расположенного по адресу: г.Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № № подтверждается Заключением АНО «Ульяновскстрйосертификация».

Представитель заинтересованного лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на заявление просил суд в удовлетворении заявленного требования отказать, ввиду отсутствия правовых оснований.

Выслушав заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Смирнова ФИО13 является собственником земельного участка, площадью 600 кв. м., предназначенного для садоводства, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, и жилого дома, площадью 60 кв. м., расположенных по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома от 31.10.2015.

Право собственности Смирновой ФИО14. на земельный участок и жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2015.

Согласно кадастровой выписке от 09.08.2013 № 73-02/2013-159196 земельный участок расположенный по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № 601, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Ранее УФМС России по Ульяновской области была выдана домовая книга на указанный жилой дом. Смирнова ФИО15. была временно зарегистрирована в жилом доме по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № 601, в период с 20.05.2015 по 01.09.2015.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет садовый земельный участок, как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи первой Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан», этот абзац первой статьи Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ.

Согласно положениям этого Постановления, признание абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан, не соответствующим Конституции РФ требует внесения изменений в названный Федеральный закон.

При этом, не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

Из смысла положений Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 № 7-П следует, что поскольку в настоящее время запрет на регистрацию в садовых домах фактически снят, принципиально важным является то, что зарегистрироваться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта, и для того, чтобы зарегистрироваться в этом садовом доме на садовом участке, необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания.

Из Заключения о техническом состоянии жилого дома, расположенного на участке № № в садовом товариществе «Дендрарий» и пригодности его для постоянного проживания, подготовленного АНО «Ульяновскстрйосертификация», следует, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок № №, является работоспособным. Жилой дом соответствует требованиям, изложенным в Методике по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания МДС 13-6.2000 и является пригодным для постоянного проживания.

На основании вышеизложенного суд считает установленным в судебном заседании факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего Смирновой ФИО16. жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок №

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Смирновой ФИО17 удовлетворить.

Установить факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего Смирновой ФИО18 жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с/т «Дендрарий», участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В. И. Рыбалко