Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован её сын НАН. Кроме того, с 30.01.1987 по 14.07.2003 в квартире также был зарегистрирован её бывший супруг, который решением суда от 12.02.2003 признан безвестно отсутствующим. Начало течения годичного срока безвестно отсутствующего решением установлено 01.07.1999. С этого времени ответчик в квартире не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил, не осуществлял обязанности по договору найма. Поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, просит суд признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении дополнив, что ответчик летом 1999 года выехал к дочери на Украину в отпуск. До дочери он так и не доехал, фактически бесследно исчезнув, в связи с чем открывалось розыскное дело, но его так и не нашли. Ответчик был приличным человеком, спиртными напитками не злоупотреблял, каким образом пропал никому не известно. В настоящее время его вещей в спорной квартире не имеется. В 2009 году истец вступила в новый брак. Признание ответчика безвестно отсутствующим необходимо ей для приватизации квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК зарегистрированным в Приморском крае не значится, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному его месту жительства, им не получена.

Выслушав доводы истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик признан безвестно отсутствующим и данное решение не отменялось.

На основании вышеуказанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГОГИ. снят с регистрационного учета по адресу: г. Владивосток, <адрес>, что подтверждает выписка из формы № 10 от 11.11.2016.

В связи с выпиской квартиросъемщика ОГИ из спорной квартиры, истец является главным квартиросъемщиком <адрес> в г. Владивостоке на основании выписки из протокола № 38 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования г. Владивостока от 12.10.2004.

Брак, между сторонами, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления одного из супругов и решения Первореченского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-BC № №.

ДД.ММ.ГГГГ года ОЭА. сменила фамилию на Х в связи со вступлением брака.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По правилу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик признан безвестно отсутствующим с 01.07.1999 года, его место жительства и место нахождение не известно, с данного времени ответчик не появлялся, попыток к вселению не предпринимал, его вещей в спорной квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Данное обстоятельство также подтверждено свидетельскими показаниями.

Так, свидетель САП. показала, что с 1968 она проживает в доме и истца знает как соседку. Она также знала её мужа Г, который был музыкантом и порядочным человеком. С 1999 года Г не проживает в их доме, ей известно, что он уехал на запад и пропал. В гостях у ХЭА. она бывает и точно знает, что Г не проживает с истцом уже более 17 лет.

Свидетель БЛВ. показала, что проживает с истцом на одной лестничной площадке более 30 лет и более 15 лет ответчик в квартире не проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

С учетом доказательств по делу, разъяснений постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», выясняя причины и характер выезда ответчика из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ОГИ. в спорном жилом помещении временным не является.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ХЭА удовлетворить.

Признать ОГИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий