Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района г. Казани» об уменьшении стоимости оказанных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, признании незаконными действия по отключению электроэнергии, восстановлении возможности получения субсидии, взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 (далее также ФИО3, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района г. Казани» (далее также ООО «УК РЖУ Советского района», ответчик, управляющая организация) об уменьшении стоимости оказанных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, признании незаконными действия по отключению электроэнергии, восстановлении возможности получения субсидии, взыскании упущенной выгоды.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. Вступившими в законную силу судебными постановлениями по делу № 2646/2016 установлено незаконное начисление управляющей организацией за период с декабря 2014 года по октябрь 2015 года жилищно-коммунальных услуг и погашение ФИО3 имеющейся задолженности. Однако ответчик продолжает начисление пени и предпринимает попытки для взыскания несуществующей задолженности. Кроме того, с целью принуждения к оплате несуществующей задолженности ответчик прекращает подачу электроэнергии в квартиру истца. В связи с этим истец просит уменьшить стоимость оказанных услуг с 1 января 2015 года, исключив из расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сумму долга и пени в размере 228 010 рублей 80 копеек, взыскать неустойку в размере 114 005 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда в размере 114 005 рублей 40 копеек, штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы, признать незаконными действия по отключению электроэнергии, восстановить возможность получения субсидии с 1 апреля 2015 года, взыскать упущенную выгоду в размере 220 000 рублей.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил уменьшить стоимость оказанных услуг с 1 апреля 2016 года, исключив из расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сумму долга и пени в размере 124 602 рубля 02 копейки, взыскать неустойку в размере 62 301 рубль 01 копейка, компенсацию морального вреда в размере 62 301 рубль 01 копейка, штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы, признать незаконными действия по отключению электроэнергии, восстановить возможность получения субсидии с 1 апреля 2015 года, взыскать упущенную выгоду в размере 220 000 рублей.

В судебном заседании 3 июня 2019 года был объявлен перерыв до 8 часов 20 минут 7 июня 2019 года.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представители ответчика ФИО4 (до перерыва), ФИО5 (после перерыва) в судебном заседании иск не признали, пояснили, что в соответствии с вступившим в силу решением Советского районного суда г. Казани от 10 апреля 2018 года №2-2534/2018 в декабре 2018 года произведен перерасчет задолженности на сумму 157 032, 76 рублей, в связи с чем просили прекратить производство по делу; представитель ответчика ФИО5 просили отказать в удовлетворении, применив срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которая в силу части 4 указанной правовой нормы включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, на его имя открыт финансово лицевой счет <номер изъят> с платежным ко<адрес изъят>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РЖУ Советского района».

Мотивом обращения с настоящим иском об уменьшении стоимости оказанных услуг с 1 января 2015 года, исключив из расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сумму долга и пени в размере 228 010 рублей 80 копеек, взыскании неустойку в размере 114 005 рублей 40 копеек, компенсации морального вреда в размере 114 005 рублей 40 копеек, штрафа в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы, о восстановлении возможности получения субсидии, взыскании упущенной выгоды, является то обстоятельство, что вступившими в законную силу судебными постановлениями по делу № 2-646/2016 установлено незаконное начисление управляющей организацией за период с декабря 2014 года по октябрь 2015 года жилищно-коммунальных услуг и погашение ФИО3 имеющейся задолженности. Однако, по мнению истца, ответчик продолжает начисление пени и предпринимает попытки для взыскания несуществующей задолженности.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 10 апреля 2018 года по гражданскому делу №2-2534/2018 на управляющую компанию возложена обязанность произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг, исключив из начислений по состоянию на 1 февраля 2018 года сумму 136 678 рублей 41 копейку; с ФИО3 в пользу ООО «УК «РЖУ Советского района» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2015 года по 31 января 2018 года в размере 33 020 рублей 49 копеек.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 12 апреля 2019 года отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ООО «УК «РЖУ Советского района» об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг с 2 июля 2015 года, исключив задолженность в размере 217 296 рублей 14 копеек, взыскании неустойки в размере 108 648,07 рублей, компенсации морального вреда в размере 108 648 рублей 07 копеек, штрафа, расходов на оплату юридических услуг по составлению иска в размере 12 000 рублей.

Судом установлено, что согласно счету за октябрь 2018 года ФИО3 за пользование жилищно-коммунальными услугами предъявлено к оплате 217 296 рублей 14 копеек.

За период с 1 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года ответчиком за пользование жилищно-коммунальными услугами истцу начислено и предъявлено к оплате, с учетом произведенного перерасчета и без учета пени 68 473 рубля 55 копеек, а именно: за февраль - 9 848,18 руб., за март - 8 737, 43 руб., за апрель - 6 953, 10 руб., за май - 5 130, 57 руб., за июнь - 6425, 21 руб., за июль - 4172, 46 руб., за август -5 535, 69 руб., за сентябрь - 170, 46 руб., за октябрь - 5 380, 73 руб., за ноябрь -8 269, 27 руб., за декабрь - 7 850, 55 руб.

За тот же период истцом оплачено 60 186 рублей 19 копеек, а именно: в апреле 2018 - 22 638 рублей 45 копеек, в декабре 2018 - 37 547 рублей 74 копейки.

Судом установлено, что разница между суммой задолженности истца без учета пени за период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 101 494, 04 руб. и произведенной оплатой в размере 60 186, 19 руб., составляет 41 307, 85 руб. Размер пени за указанный составляют 4 138 рублей 40 копеек.

Согласно счету за декабрь 2018 года управляющей организацией произведен перерасчет на сумму 157 032 рубля 76 копеек, ФИО3 за пользование жилищно-коммунальными услугами предъявлено к оплате с учетом пени 43 910 рублей 78 копеек, что не превышает сумму 45 446 рублей 25 копеек (41 307, 85 руб. + 4 138, 40 руб.). При этом в январе 2019 года ответчиком произведен перерасчет пени на сумму 9 510, 01 руб. По состоянию за январь 2019 года задолженность по пени составила 2 331 рубля 01 копейку.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства обязательны для суда и не подлежат доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего, в котором участвуют те же лица.

Поскольку по состоянию на январь 2019 года ООО «УК РЖУ Советского района» произведен перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе с учетом ранее принятого решения суда по делу №2-2534/2018, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об обязании ответчика уменьшить стоимость оказанных услуг с 1 апреля 2016 года, исключив из расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сумму долга и пени в размере 124 602 рубля 02 копейки, а также требований о восстановлении возможности получения субсидии, взыскании упущенной выгоды, которые заявлены в связи с несогласием начисленной ответчиком размером стоимости жилищно-коммунальных услуг, не имеется.

При этом учитывая, что в соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, в данном случае истцом заявлено требование об уменьшении стоимости оказанной услуги с 1 апреля 2016 года, тогда как по делу 2-2354/2019 года рассмотрено требование об обязании ответчика осуществить перерасчёт за период за период с 2 июля 2015 года по октябрь 2018 года, суд не находит оснований для прекращения производства по делу в этой части.

В части требований о признании незаконными действий по отключению электроэнергии суд приходит к следующим выводам.

Заявляя данное требование, истец представил копии актов отключения электроэнергии от 3 июля 2015 года, от 27 января 2016 года. При этом истец не оспаривает, что электроснабжение в настоящее время осуществляется в полном объеме.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С требованием о признании незаконными действий по отключению электроэнергии, подтвержденных актами от 3 июля 2015 года, от 27 января 2016 года ФИО3 обратился 8 апреля 2019 года, в связи с чем суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности по заявлению представителя ответчика.

Учитывая, что в удовлетворении требований об обязании ответчика уменьшить стоимость оказанных услуг, признании незаконными действий по отключению электроэнергии судом отказано, производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райжилуправление Советского района г. Казани» об уменьшении стоимости оказанных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, признании незаконными действия по отключению электроэнергии, восстановлении возможности получения субсидии, взыскании упущенной выгоды оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев