Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился с требованиями о взыскании с ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> коп., неустойки за нарушение требований потребителя по возврату денежных средств, необходимых для устранения недостатков, выявленных в квартире, в размере <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа в пользу потребителя. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № квартиры общей площадью 64,07 кв.м. При проживании в квартире были выявлены дефекты, в связи с чем истец обратился в ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы», согласно заключению которого выявлены недостатки, для устранения которых требуется проведение восстановительного ремонта по дефектам отделочных работ в размере <данные изъяты>., по дефектам изделий из ПВХ профилей в размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией о возмещении стоимости восстановительного ремонта, понесенных расходов по составлению строительно-технического заключения. В результате действий ответчика истцу причинены переживания и нравственные страдания из-за выявленных дефектов и недостатков.

Представитель истца по доверенности С. требования поддержал в части, просил определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире согласно уточненному локальному сметному расчету ООО «РЭПК» с учетом представленных ответчиком паспортов качества и актов скрытых работ. Требования в части неустойки представитель уточнил, просил определить период взыскания до дня вынесения решения суда.

Представитель ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» А. просила определить стоимость ремонтно-восстановительных работ согласно акту экспертного обследования ООО «Центр независимых экспертиз» в размере <данные изъяты> коп., просила уменьшить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, истец принял участие в строительстве <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором, что предусматривается ст. 13 Закона.

В силу ст. 18 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

На основании ст. 19 Закона потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Устранение недостатков товара изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером).

Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней (ст. 20 Закона).

Истец в обоснование стоимости по устранению дефектов отделочных работ и по перемонтажу изделия О-2 на основании предоставленных ответчиком паспортов качества окон и актов скрытых работ предоставил уточненные локальные сметные расчеты ООО «Региональная экспертно-проектная компания» по устранению дефектов отделочных работ на сумму <данные изъяты> коп., на перемонтаж изделия О-2 на сумму <данные изъяты> коп.

Ответчик предоставил акт ООО «Центр независимых экспертиз», согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет <данные изъяты> коп.

Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" предусматривается:

п. 2.12. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 года) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

2.13. Сборники ЕР на строительные (ремонтные) работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (далее - ТЕР) и отраслевые (далее - ОЕР).

Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории Российской Федерации, и разрабатываются в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области).

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов.

В территориальные сборники ЕР включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона).

Отраслевые сборники ЕР разрабатываются для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горнокапитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.).

2.14. Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются "единичные расценки" или "расценки") служат:

элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;

сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;

сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.

На основании разъяснений, содержащихся в Постановлении Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования установлены Территориальные единичные расценки на виды работ.

Суд учитывает, что представленный ответчиком акт ООО «Центр независимых экспертиз» составлен по расценкам разработанным в основном уровне цен для 1-го базового района (Московской области), которые образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупненных сметных нормативов. Заключение ООО «РЭПК», представленное истцом, составлено по единичным расценкам, привязанным к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования Российской Федерации (региона). Кроме того, суд принимает во внимание пояснения П., согласно которым специалистом ООО «Центр независимых экспертиз» не применен коэффициент, предусматривающий ремонт существующих зданий без расселения, не учтено, что двери требуют регулировки, по заключению истца учтено семь полотен, со стороны ответчика представлены расценки по снятию двух полотен, а расценка представлена по установке одного полотна. Специалист К просил принять во внимание, что специалистом не учтен демонтаж и монтаж окон, поскольку монтажную ленту вставить без демонтажа окна невозможно.

Принимая во внимание пояснения специалистов П., К, К.М., с учетом представленных паспортов качества оконных блоков и акта освидетельствования скрытых работ, из которого следует, что применена штукатурная гипсовая сухая смесь «Старатели», на основании которых был предоставлен новый локальный расчет ООО «РЭПК» на устранение дефектов отделочных работ на сумму <данные изъяты> коп., по перемонтажу изделия О-2, которым применены расценки по региону, в связи с чем суд при определении стоимости ремонтно-восстановительного ремонта применяет заключения ООО «РЭПК» на общую сумму в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой предложил возместить стоимость восстановительного ремонта, расходов по оценке ущерба.

В силу ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

На основании ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Истец просил взыскать неустойку за невыполнение ответчиком требований потребителя о возмещении убытков по устранению выявленных недостатков в размере <данные изъяты> коп.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп. х1%х 79)

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её размер. При рассмотрении настоящего спора суд считает, что заявленный размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, другие заслуживающие внимание интересов сторон, за неисполнение требований потребителя по возмещению убытков, выявленных при эксплуатации квартиры, подлежит снижению до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд на основании ст. ст. 151, 1101 ГК РФ учитывает степень вины ответчика, характер причиненных истцу нравственных страданий, неправомерными действиями ответчика по ненадлежащему исполнению договора истцу причинен моральный вред, поскольку истец не смог в полном объеме использовать свои права потребителя: была передана квартира с недостатками, истец вынужден обращаться в суд за защитой нарушенного права, с претензиями в адрес ответчика, в суд за защитой нарушенного права, что причинило истцу нравственные страдания и переживания, с учетом требований разумности и справедливости, необходимо определить размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организацией или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался с претензией в адрес ответчика, принимая во внимание характер совершенного деяния, размер причиненного вреда, степень вины правонарушителя, во исполнение принципа справедливости наказания, его индивидуализации и соразмерности, суд усматривает основания в порядке ст. 333 ГК РФ для снижения штрафа, который определяется судом в размере <данные изъяты> руб.

Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. подтверждены распиской. В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ расходы подлежат возмещению в разумных пределах. Учитывая категорию дела, время рассмотрения дела в суде, продолжительность судебных заседаний, с учетом характера правоотношений, соотношения расходов с объемом защищенного права фактического объема услуг, представителем осуществлена претензионная работа, составлен и предъявлен иск, получена консультация специалистов, обеспечено участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сумма о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб.

Расходы по оплате за проведение строительно-технического исследования на сумму <данные изъяты> руб. подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оформлению доверенности на сумму <данные изъяты> руб. подтверждаются отметкой нотариуса в доверенности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования удовлетворены частично, расходы подлежат возмещению с ответчика по ксерокопированию в размере 179 руб. 91 коп., расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> коп. = 51,11% от заявленных требований <данные изъяты> коп.).

На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> коп., нестойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф в пользу потребителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оформлению доверенности <данные изъяты> коп., по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по ксерокопированию в размере <данные изъяты> коп., расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ПСП «ЭКСПРЕСС» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2015 г.

Судья М.П.Ловецкая