Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крючковой Л. В. к ИФНС России по о признании права на получение налогового вычета,

Установил:

Крючкова Л.В. обратилась с исковыми требованиями к ИФНС России по о признании права на получение налогового вычета, указав, что до ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО1, -ДОЛЖНОСТЬ1- -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала в полублагоустроенной квартире по , которая была предоставлена ФИО1 как молодому специалисту в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Крючковой Л. В. («Цессионарием»), с одной стороны и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- («Цедентом») был заключен договор уступки права требования передачи в собственность по окончании строительства квартиры, принадлежащей ему на основании Договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между -Цессионарием» -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и «Цедентом» -ОРГАНИЗАЦИЯ3-. Принадлежащее «Цеденту» -ОРГАНИЗАЦИЯ3- право требования передачи квартиры подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному «Заказчиком-застройщиком» -ОРГАНИЗАЦИЯ4- в лице -ДОЛЖНОСТЬ2- ФИО3 и «Вкладчиком - застройщиком» -ОРГАНИЗАЦИЯ3-.

По договору Уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Цедент» -ОРГАНИЗАЦИЯ2- уступила право требования указанной квартиры «Цессионарию» Крючковой Л. В., которая выполнила финансовые обязательства по данному договору.

Впоследствии выяснилось, что у застройщика на момент приобретения истцом прав на квартиру, не было разрешения на строительство. Разрешение на строительство № выдано ДП и Р г. Перми -ОРГАНИЗАЦИЯ4-.

Из-за нарушения договорных сроков строительства и недобросовестного оформления договора цессии истцу пришлось доказывать право собственности на объект незавершенного строительства в суде.

В течение трех лет застройщик -ОРГАНИЗАЦИЯ4- постоянно отодвигает сроки завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

С ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ4- проводят процедуру банкротства. При очередном обращении к -ДОЛЖНОСТЬ3- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что даже без отделки, благоустройства и наружного остекления, сдача дома переносится на II квартал ДД.ММ.ГГГГ.

Не имея регистрации по месту жительства, истец фактически лишена многих гражданских прав: не может выехать за пределы региона, получить кредит, пластиковую карту в банке, купить машину, участвовать в выборах, оформить льготы и т.п.

С ДД.ММ.ГГГГ истец пытается получить имущественный вычет по налогу в ИФНС . ДД.ММ.ГГГГ в приеме заявления истцу в устной форме было отказано на основании того, что у нее не было документа, удостоверяющего право собственности.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 09.12.2009г. за истцом было признано право собственности на объект незавершенного строительства - квартиру № .

Истец обратилась с письменным заявлением в ИФНС, в котором просила помочь осуществить свое право на имущественный вычет по налогу. В ответе ИФНС истцу было предложено обратиться в ИФНС по месту жительства.

Истец просит признать за Крючковой Л. В. право на получение имущественного вычета по налогу, так как имеется договор (Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) и платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры №, общей площадью -S1-, расположенной в подъезде, на этаже в первом пусковом комплексе, в строящемся многоквартирном жилом доме по и доли общего имущества в указанном многоквартирном доме в сумме -СУММА1-, произведенные ДД.ММ.ГГГГ и «Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в незавершенном строительстве» №; обязать ИФНС России по принять документы и оформить имущественный вычет по налогу физическому лицу - Крючковой Л. В., рождения, состоящей на учете в ИФНС с ДД.ММ.ГГГГ под ИНН №.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между Крючковой Л. В. («Цессионарием»), с одной стороны и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- («Цедентом») ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования передачи в собственность по окончании строительства квартиры ( л.д. 18,19), принадлежащей ему на основании Договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между -Цессионарием» -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и «Цедентом» -ОРГАНИЗАЦИЯ3- ( л.д.16).

Принадлежащее «Цеденту» -ОРГАНИЗАЦИЯ3- право требования передачи квартиры № по подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному «Заказчиком-застройщиком» -ОРГАНИЗАЦИЯ4- в лице -ДОЛЖНОСТЬ2- ФИО3 и «Вкладчиком - застройщиком» -ОРГАНИЗАЦИЯ3- (11-13).

В соответствии с п. 1.1. (приложение № л.д.14) договора № от ДД.ММ.ГГГГ, определен предмет договора и его месторасположение: долевое участие в инвестировании строительства квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по пусковой комплекс ( подъезд), номер квартиры: №, этаж .

Объем инвестиций, порядок и форма вкладов определены п. 2.1. вышеуказанного договора и составляют -СУММА2-. Определены также и сроки строительства: начало - ДД.ММ.ГГГГ., окончание - ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, указанные в п. 3.1.1. -ОРГАНИЗАЦИЯ3- выполнило - оплатило денежные средства на общую сумму -СУММА2-., что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ4- № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20). В соответствии с п. 4.1. договора при исполнении указанных условий -ОРГАНИЗАЦИЯ3- приобрело право требования права собственности на квартиру и долю собственности в праве общей собственности на общее имущество. По договору Уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ3- уступила право требования указанной в п. 1.1 квартиры -ОРГАНИЗАЦИЯ2-. -ОРГАНИЗАЦИЯ2- выполнило финансовые обязательства по данному договору, что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ3- № от ДД.ММ.ГГГГ, выплатив -СУММА3- ( л.д.21). По договору Уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Цедент» -ОРГАНИЗАЦИЯ2- уступила право требования указанной квартиры «Цессионарию» Крючковой Л. В.. Крючкова выполнила финансовые обязательства по данному договору, что подтверждается справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ2- № от ДД.ММ.ГГГГ, выплатив -СУММА3- ( л.д.22).

Квартира №, объект незавершенного строительства) по принадлежит на праве собственности Крючковой Л. В. на основании решения Кировского районного суда г. Перми от 09.12.2009 года ( свидетельство о государственной регистрации права л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ИФНС . С заявлением о выдаче уведомления на подтверждение права на получение имущественного вычета ( л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в ИФНС, но в приеме документов Крючковой Л.В. вновь было отказано, так как в ее паспорте нет регистрации по постоянному месту жительства, истцу предложили обратиться в ИФНС по месту жительства.

В силу п. 1 ст. 38 НК РФ объектами налогообложения могут являться операции по реализации товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) либо иной объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога. Под имуществом в указанном кодексе понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 38 НК РФ). Поэтому сама по себе переуступка прав требования объектом налогообложения не является.

Вместе с тем имущество, полученное лицом по договору о переуступке права требования жилого помещения, является объектом налогообложения, поэтому лицо, приобретающее право требования согласно абз. 1 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Принимая во внимание, изложенное выше, то, что свои обязательства истец выполнила, вина истца в том, что до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, не подписан акт приема-передачи квартиры отсутствует, в том числе учитывая, то обстоятельство, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что требования Крючковой Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Крючковой Л. В. право на получение имущественного вычета по налогу, так как имеется договор (Договора № от ДД.ММ.ГГГГ) и платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры №, общей площадью -S1-, расположенной в подъезде, на этаже в первом пусковом комплексе, в строящемся многоквартирном жилом доме по , и доли общего имущества в указанном многоквартирном доме в сумме -СУММА1-, произведенные ДД.ММ.ГГГГ и «Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру в незавершенном строительстве» №.

Обязать ИФНС России по принять документы и оформить имущественный вычет по налогу физическому лицу - Крючковой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоящей на учете в ИФНС с ДД.ММ.ГГГГ под ИНН №.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд города Перми.

Судья Т.А. Никитина