Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Алтаевой Т.Н., при секретаре Тугдумовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к Комитету по управлению и землепользованию имуществом <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от ***...-III.

В судебное заседание истец ФИО не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что истцом в 2009 году возведена самовольная постройка, в которой он проживал с семьей. В 2012 году к дому пристроены дополнительные комнаты по направлению в северную сторону участка, мансардный этаж. Истец с 2009 по настоящее время пользуется земельным участком, просила установить факт пользования.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> по доверенности ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, полагала, что строение, отображенное на космоснимке в 2010 году снесено в 2013 году, на участке возведен новый жилой дом в 2013 году. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от *** установлен факт пользования дочерью истца ФИО1 смежным земельным участком и иным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> до ***. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из статьи 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в ч. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.19 ЗК РФ порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Частью 19 ст. 34 Федерального закона от *** N 171-ФЗ "О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление земельных участков гражданам, указанным в ч. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), если субъектом РФ в соответствии с ч. 2 ст. 39.19 ЗК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) не установлен порядок предоставления гражданам, указанным в ч. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ

Закон Республики Бурятии от ***...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее – Закон РБ ...-III) в редакции от ***, определяет случаи, условия и порядок предоставления бесплатно в собственность граждан земельных участков на территории Республики Бурятии, на которых имеются строения, возведенные до ***.

Частью 1 ст. 1 Закона РБ ...-III о бесплатном предоставлении земельных участков, определены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе абзацем 1 подп. "д" п. 1, в соответствии с которым земельные участки могут быть предоставлены гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после ***, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона, а также в случае отсутствия у граждан зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона РБ ...-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до *** может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ***, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ***.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ФИО с 2009 года постоянно пользуется земельным участком и возведённым на нем жилым домом.

Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подтверждается сведениями геоинформационной системы Google Earth о том, что на испрашиваемом земельном участке по состоянию на *** расположено строение, схемой расположения земельного участка, заявлением о выделе земельного участка от ***, техническими условиями на электроснабжение частного дома от ***, техническим паспортом на дом от ***, в котором указан 2009 год постройки дома, а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, до ***, а также его проживание по указанному адресу с 2009 года по настоящее время.

Как следует из показаний свидетелей, данных в ходе судебного заседания, на большом земельном участке до 2010 года возведены 3 самовольных постройки, у которых были разные пользователи. Ограждения возведены позднее. На испрашиваемом земельном участке возведена постройка ФИО, в которой он проживал с семьей с 2009. Размер постройки составлял не более 30 кв.м. В 2013 году постройка реконструирована и увеличена. Пользование земельным участком осуществляется с 2009 года.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства судом исследованы общедоступные сведения геоинформационной системы Гугл Планета Земля от ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, которыми опровергаются доводы ответчика об отсутствии самовольной постройки на испрашиваемом истцом участке до ***.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от *** № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен.

Частью 1 ст. 5 названного Федерального закона предусмотрено, что информация может являться объектом публичных, гражданских и иных правовых отношений. Информация может свободно использоваться любым лицом и передаваться одним лицом другому лицу, если федеральными законами не установлены ограничения доступа к информации либо иные требования к порядку ее предоставления или распространения.

Данными дистанционного зондирования Земли из космоса являются первичные данные, получаемые непосредственно с помощью аппаратуры дистанционного зондирования Земли, установленной на борту космического аппарата и передаваемые или доставляемые на Землю из космоса посредством электромагнитных сигналов, фотопленки, магнитной ленты или какими-либо другими способами, а также материалы, полученные в результате обработки первичных данных, осуществляемой в целях обеспечения возможности их использования.

С учетом приведенных правовых норм суд принимает в качестве относимых и допустимых доказательств по делу сведения геоинформационной системы Гугл Планета Земля. При детальном исследовании представленных фотографических изображений системы Гугл Планета Земля и сопоставлении с имеющейся в материалах дела схемой расположения земельного участка с указанием характерных точек усматривается, что жилой дом истца расположен в границах фактически занимаемого истцом земельного участка.

Следует учитывать, что дистанционное зондирование Земли из космоса производится с борта космического аппарата, который меняет свое положение относительно Земли, в результате чего проекция съемки меняется на протяжении времени, несколько изменяются пропорции изображений в зависимости от угла съемки, что прослеживается на космоснимках от ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

В связи с вышеизложенным, нельзя принять во внимание довод ответчика о том, что жилой дом на 2010 год расположен в границах земельного участка смежного землепользователя ФИО1 Достоверных и достаточных доказательств в подтверждение доводов ответчика суду не представлено.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от *** установлен факт пользования смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, дочерью истца ФИО1 до ***. При этом в предмет доказывания по данному делу входил факт пользования ФИО1 иным самовольно возведенным жилым домом. По указанному делу ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, не возражал против удовлетворения требований, не указывал, что на испрашиваемом ФИО1 земельном участке находятся два жилых дома. Вышеуказанное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Даже если следовать доводу ответчика о том, что жилое строение, отображенное на космоснимке от 2010 года, снесено истцом в 2013 году и рядом возведен новый жилой дом, указанное не опровергает факт пользования истцом испрашиваемым земельным участком и жилым домом до ***, поскольку жилое строение на 2010 год расположено в границах испрашиваемого земельного участка, истец с семьей им пользовался, проживал в нем, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседаниями письменными доказательствами, показаниями свидетелей, пользование земельным участком осуществлялось истцом с 2009 года. Доказательств иного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом ФИО земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и возведенным на нем до *** жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, до *** согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
Обозначение характерных точек границ	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.Н. Алтаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.