Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Киселевске, г.Прокопьевске и Прокопьевском районе к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» о признании противоправными действий в отношении неопределенного круга потребителей, связанных с невыполнением санитарного законодательства по предоставлению коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Киселевске, г.Прокопьевске и Прокопьевском районе обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» о признании противоправными действий в отношении неопределенного круга потребителей, связанных с невыполнением санитарного законодательства по предоставлению коммунальных услуг, указывая на то, что Управление Роспотребнадзора проводит мероприятия по надзору за соблюдением санитарного законодательства. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района», расположенного по юридическому адресу: <адрес>, по жалобе гражданина <адрес>, (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ на неудовлетворительное содержание подвального помещения, наличие комаров в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведено административное расследование. В ходе административного расследования произведен осмотра подвального помещения, дворовой территории, подъездов жилого дома <адрес>. Согласно протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено: подвальное помещение затоплено и загрязнено бытовым мусором; в подвале и подъездах обнаружены в большом количестве живые особи комаров; во втором и первом подъездах нарушена целостность штукатурного слоя (выбоины, щели, дыры); в первом подъезде между косяком двери и порогом щель; в подъездах определяется высокая влажность, что нарушает требования: ст.11, ч.1 ст.22, ч.3 ст.39 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п.п.9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; п.п.3.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.11376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». В ходе административного расследования Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Киселевске, городе Прокопьевске и Прокопьевском районе проведено санитарно-эпидемиологическое обследование заселенности объекта (ов) (прилегающей территории) грызунами и синантропными членистоногими, о соответствии проводимых инженерно-технических и санитарно- гигиенических мероприятий по защите объекта (ов) от грызунов и синантропных членистоногих, требованиям санитарных правил по адресу: <адрес>. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: не проведен своевременный ремонт стен (щели, дыры) в подъездах дома; отсутствуют устройства освещения в помещении первого подъезда, не проведена герметизация порога входной двери подъезда; не проведено своевременное осушение, проветривание помещения подвала, а также откачка стоячей воды из подвального помещения; не проведена расчистка подвального помещения от скопления строительного и бытового мусора; отсутствует в подвальном помещении устройства освещения; на момент проведения обследования объект заселен синантропными членистоногими (комарами), что не соответствует требованиям п.п.3.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.11376-03 «Санитарно- эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих». Согласно п. 2. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ№ «исполнитель» юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; п.п.13, 31, 149 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ№ - «исполнитель» предоставляющий потребителю коммунальные услуги, несет установленную законодательством Российской Федерации административную ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; п.2.1. Устава ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» - основной целью деятельности общества является извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в представляемых обществом товарах и услугах; п.2.2. Устава ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» - предмет деятельности общества: деятельность по управлению жилищным фондом, включая в себя организацию эксплуатации; организацию содержания и ремонта жилищного фонда; организацию технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем здания. В связи с этим на должностное лицо ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» составлен административный материал и передан в Рудничный районный суд по ст.6.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По постановлению судьи Рудничного районного суда г.Прокопьевска вина должностного лица ООО «УК «ЖХ» главного инженера установлена и назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Постановление по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.11, ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 №52-ФЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ, выполнять требования санитарного законодательства. Соблюдение санитарных правил является обязательным для юридических лиц. В соответствии со ст.1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 №52-ФЗ государственный санитарно- эпидемиологический надзор - деятельность по предупреждению, обнаружению, пресечению нарушений законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения в целях охраны здоровья населения и среды обитания. При невыполнении вышеуказанных требований в соответствии ст.ст.4,7 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 нарушаются права граждан, неопределенного круга лиц на благоприятную среду обитания, право на жизнь, охрану здоровья. Согласно п.2 ст.158 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственников помещений многоквартирного жилого дома включает в себя плату по содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в жилом многоквартирном доме (<адрес>), в соответствии с нормами ст.161 ЖК РФ, п.16. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обеспечивают надлежащее содержание общего имущества путем выбора и реализации способа управлении домом. В связи с чем, просят признать противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в. отношении неопределенного круга потребителей. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: выполнить осушение и проветривание подвального помещения; устранить захламление и загрязнение мусором подвального помещения; во втором и первом подъездах устранить нарушения целостности штукатурного слоя (выбоины, щели, дыры); в первом подъезде между косяком двери и порогом устранить щель; оборудовать устройством освещения помещение первого подъезда; оборудовать устройством освещения подвальное помещение. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

Представитель Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г.Киселевске, г.Прокопьевске и Прокопьевском районе – ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, в связи с тем, что ответчиком в досудебном порядке уже выполнены ряд требований, просит признать противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в отношении неопределенного круга потребителей. Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: выполнить осушение и проветривание подвального помещения; устранить захламление и загрязнение мусором подвального помещения; оборудовать устройством освещения подвальное помещение. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает его на основании ст.173 ГПК РФ так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, поэтому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1). Признать противоправными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в. отношении неопределенного круга потребителей.

2).Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>:

- выполнить осушение и проветривание подвального помещения;

- устранить захламление и загрязнение мусором подвального помещения;

- оборудовать устройством освещения подвальное помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный комплекс Прокопьевского района» довести через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В.Мохова