Гражданский кодекс часть 1

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания (помощнике судьи) Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 марта 2020 года дело по исковому заявлению Литвинова А.В. к Кокориной Г.С. в лице законного представителя Автономное учреждение Омской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Исилькульского района» о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Литвинов А.В. обратился в суд с вышеназванным искам. Указав, на основании договора купли-продажи от 12.11.2018 является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом его семьи не является, в доме не проживает, находится в АУ «КЦСОН Исилькульского района». Просит признать Кокорину Галину Степановну, 21.11.1942 года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Литвинов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель АУ «КЦСОН Исилькульского района» - законный представитель Кокориной Г.С., 21.11.1942 года рождения – Андреева Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.07.2014 признана недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ помещена в геронтопсихиатрическое отделение АУ «КЦСОН Исилькульского района» и на момент совершения сделки купли-продажи от 12.11.2018 находилась на стационарном обслуживании в учреждении. В распоряжении Учреждения имеется помещение по адресу: <адрес>, которое имеет статус нежилое, а потому они не имеют возможности зарегистрировать Кокорину Г.С. в указанном помещении. После перевода нежилого помещения в жилое, они смогут зарегистрировать Кокорину Г.С. в помещениях АУ «КЦСОН Исилькульского района».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Кокорин С.В. (сын Кокориной Г.С.) и Кокорина Л.В. (сноха Кокориной Г.С.) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от 13.02.2020, жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Литвинову А.В. (л.д. 34-35), на основании договора купли-продажи от 12.11.2018, заключенного между Кокориной Л.В. и Литвиновым А.В. (л.д. 24-27).

Из договора купли-продажи от 12.11.2018 и реестрового дела видно, что Кокориной Л.В. дом принадлежал на основании договора купли-продажи от 21.09.2010 (л.д.29).

Согласно адресной справки Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства с 04.06.2016 по адресу: <адрес>, по месту пребывания с 27.07.2018 по адресу <адрес> (л.д.42).

Из материалов дела следует, что Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 10.07.2014 признана недееспособной, опекуном назначен её сын Кокорин С.В. на основании распоряжения Управления Министерства труда и социального развития Омской области по городу Омску от 06.10.2014 № 1544-р.

Распоряжением Управления Министерства труда и социального развития Омской области по Омскому району Омской области № 292 от 22.08.2018 Кокорин С.В. освобожден от исполнения обязанностей опекуна над недееспособной Кокориной Г.С. с момента помещения опекаемой в АУ «КЦСОН Исилькульского района»

Согласно акта о непроживании от 27.02.2020, составленного Главой Омского сельского поселения Шумихиной И.В., а также подписанный Д.Е.А. Е.А. и М.Ю.В., следует, что Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес>, личных вещей в доме нет, спального места и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанной гражданки по данному адресу не имеется.

Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что Кокорина Г.С. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи нанимателя не является, находится на стационарном социальном обслуживании в АУ «КЦСОН Исилькульского района» на постоянной основе, регистрация Кокориной Г.С. на спорной жилой площади нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что Кокорина Г.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Литвинова А.В. к Кокориной Г.С. в лице законного представителя Автономное учреждение Омской области «Комплексный центр социального обслуживания населения Исилькульского района» о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кокорина Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2020 года