Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «Квадра Пи-Эль» к Шнитову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи-Эль» обратился в суд с иском к Шнитову П.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорске, и взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что общежитие, находящееся по адресу г. Зеленогорск <адрес>, является федеральной собственностью и передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ООО «Квадра Пи-Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитии по <адрес>. Согласно указанного договора в данной комнате также был зарегистрирован по месту жительства ее муж Шнитов П.А., который проживал там до октября 2013 года. В октябре 2013 года Шнитов П.А. выехал из комнаты, забрал свои личные вещи, и до настоящего времени его местонахождение не известно. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 (ФИО9) Е.Г. и Шнитовым П.А. был расторгнут. В настоящее время в комнате № общежития по <адрес> проживают ФИО4 со своим малолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она также самостоятельно выполняет обязанности по договору социального найма, производит оплату за проживание и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал.

3-е лицо на стороне истца, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. При этом подтверждала, что ответчик действительно выехал из г. Зеленогорск на другое постоянное место жительства, связь с семьей и ребенком не поддерживает, намерений возвращаться не имеет, в данном жилом помещении не нуждается.

Ответчик Шнитов П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежаще, в соответствии со ст. 116 ч. 4 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

В ходе подготовки дела к слушанию установлено, что по указанному заявителем адресу ответчик фактически не проживает, и его место нахождения суду и другим участникам процесса не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение Шнитова П.А. о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец и 3 лицо не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Шнитова П.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 105 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 83 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Из объяснений представителя истца, 3-его лица, договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, справке о лицах, состоящих на регистрационном учете по этому адресу, других имеющихся в гражданском деле письменных доказательств следует, что общежитие по <адрес> г. Зеленогорск, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ доверительного управления объектами недвижимости, передано и в настоящее время также находится в доверительном управлении ООО «Квадра Пи-Эль».

ООО «Квадра Пи-Эль», в связи с работой ФИО8 (ФИО9) Е.Г. в муниципальном предприятии г. Зеленогорск, ДД.ММ.ГГГГ предоставило ей в пользование жилое помещение - комнату № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорск на состав семьи из 3 человек, в том числе ответчика и их малолетнего ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (ФИО9) Е.Г. также был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в общежитии по <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по данному адресу состоят на регистрационной учете ФИО6, ответчик Шнитов П.А. и ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений сторон, 3 лица, акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Шнитов П.А. фактически в комнате № в общежитии по <адрес> не проживает с октября 2013 г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорска, брак между ФИО8 (ФИО9) Е.Г. и был Шнитовым П.А. расторгнут.

В октябре 2013 г. ответчик Шнитов П.А. уволился с работы в ООО УЖДТ г. Зеленогорск, забрал принадлежащие ему вещи и выехал из города на другое постоянное место жительства.

В настоящее время в комнате № по <адрес> фактически проживает ФИО4 со своим малолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Она же в полном объеме выполняет все обязанности по договору социального найма специализированного жилого помещения, производит оплату за проживание и коммунальные услуги. Личные вещи ответчика в комнате отсутствуют.

При этом после выезда на иное место жительства, ответчик без законных оснований сохраняет там свою регистрацию.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – комнаты № общежития по адресу г. Зеленогорск, <адрес>, длительное более 6 месяцев не проживание ответчика в данном жилом помещении, и его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у него в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, не выполнение им обязанностей по внесению платы за пользование общежитием, по этим основаниям исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о признании Шнитова П.А. утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 4000 руб. подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ, и составляет по требованиям о расторжении договора социального найма жилого помещения - 4000 руб.

Поэтому со Шнитова П.А. также подлежит взысканию госпошлина по требованиям о расторжении договора социального найма, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственности «Квадра Пи-Эль» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Шнитова ФИО13 признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> общежития по <адрес> в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Взыскать с Шнитова ФИО14 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» судебные расходы по оплате госпошлины - 4000 руб.

Ответчик Шнитов П.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /А.В. Еромасов/