Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрация <адрес> к Б.В.Н. о выселении, обязании освободить комнату от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилось в суд с иском к Б.В.Н. о выселении, обязании освободить комнату от вещей, мотивируя, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ комната 526, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью МО «<адрес>». В указанном жилом помещении длительное время проживала П.Т.Е. на основании договора социального найма и жилого помещения заключенного с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о регистрации смерти П.Т.Е., что подтверждается сведениями о государственной регистрации смерти для передачи органам исполнительной власти субъектов РФ. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживает Б.В.Н., который вселился в комнату 526 самовольно, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. ДД.ММ.ГГГГБ.В.Н. вручено предписание об освобождении самовольно занятого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени комната не освобождена. Администрация <адрес> несет обязанность по обеспечению граждан жилыми помещениями предоставляемых по договорам социального найма. В связи с этим, действия ответчика нарушают права третьих лиц. Обосновав требования ст. ст. 30, 49, 57 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ, Администрация <адрес> просит выселить Б.В.Н. из комнаты №, обязать освободить комнату от вещей.

Представитель истца В.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Б.В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и П.Т.Е. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 13,1 кв.м., в том числе жилой 13,1 кв.м. по адресу <адрес>, ком. 526, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 3 договора, на момент подписания настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрирован муж П.В.В., что также подтверждается распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О заключении договора социального найма жилого помещения».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «<адрес>».

Согласно сведениям о государственной регистрации смерти для передачи органам исполнительной власти субъектов РФ, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акт регистрации смерти П.Т.Е..

Наследственного дела к имуществу П.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало, что подтверждается сведениями от нотариусов нотариального округа <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования в жилом помещении находятся посторонние люди, а именно Б.В.Н. (его гости). Со слов Б.В.Н. он занимает комнату после смерти нанимателя П.Т.Е., так как ему негде жить. Зарегистрирован он в здании по <адрес>, заселился самовольно.

Предписанием Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№Б.В.Н. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Б.В.Н. не выселился из комнаты №, со слов Б.В.Н., ему некуда выселиться, поэтому до весны он не освободит занимаемую самовольно комнату.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Адресной справкой № установлено, что Б.В.Н. снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что Б.В.Н. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города не состоит.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что Б.В.Н. в приватизации муниципального жилищного фонда по <адрес> в <адрес> не участвовал, с заявлением не обращался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Б.В.Н. до настоящего времени проживает в комнате, находящейся в муниципальной собственности, самовольно.

Фактическое проживание ответчика в комнате не обусловлено какими-либо правами на нее, в том числе и правом пользования, возникшим в установленном порядке, в связи с чем требования Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – Администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрация <адрес> удовлетворить.

Выселить Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – комнаты № в <адрес>.

Возложить обязанность на Б.В.Н. освободить комнату № в <адрес> от принадлежащих ему вещей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ